商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求穩定被動收入的國際投資者而言，新加坡的房地產投資信託（REIT）市場正展現其吸引力。其中，在新加坡交易所掛牌上市的豐樹綜合商業信託（CapitaLand Integrated Commercial Trust, CICT），以其穩健的股息收益和分散的商業物業組合，成為市場焦點。 豐樹綜合商業信託（CICT）於2013年上市，其投資組合主要集中於新加坡，涵蓋了市中心的辦公大樓、購物中心及綜合開發案等收益型商業地產。該信託的營運模式著重於與信譽良好的租戶簽訂...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導南非西開普省（Western Cape）的租屋市場正面臨嚴峻挑戰，平均每月租金已飆升至近1萬2千南非蘭特（約新台幣2萬元），成為該國租金最高的地區。分析指出，強勁的需求與有限的供給，是推動當地租金上漲的關鍵因素，對廣大租屋族群構成沉重壓力。 根據2025年第四季發布的最新PayProp租賃指數，西開普省的平均租金約為11,900南非蘭特，遠高於全國平均的9,400南非蘭特。相較之下，其他省份如豪登省（Gauteng）約9,100南非蘭特，瓜...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度房地產市場的投資策略正經歷顯著轉變。過去以節稅為主的動機，如今已逐漸被更全面的財務評估所取代，投資人日益重視稅後報酬與資產的流動性。 傳統上，房屋投資與稅務優惠緊密相關，特別是在房貸還款及利息扣除方面。然而，隨著越來越多納稅人轉向簡化的稅收制度，這些稅務誘因對房屋投資的影響力正逐漸減弱。 投資人現在採用更具分析性的框架，將淨收益、持有成本及出場機制納入考量。在部分城市，房價與租賃收益率之間...

中東戰火燒到台灣房市！油價若飆85美元，央行估通膨增0.52%，資金恐湧不動產避險 M傳媒房產中心／M編 美伊戰爭持續延燒，國際油價飆升，市場擔憂輸入型通膨壓力升溫。央行最新報告指出，若今年國際油價全年均價由戰前每桶58.3美元上修到85美元，將推升台灣CPI年增率約0.52個百分點。但在政府平穩機制下，可減緩約0.35個百分點，全年仍可望低於2%警戒線。 然而，這場戰火對台灣房市的影響，可能不只是通膨數字那麼簡單。 通膨預期升溫，資金恐湧向房地產避險 ...

文／住展雜誌 MyHousing 近年詐騙案件頻傳，高金額的不動產交易也成為不法分子鎖定目標。安新建經指出，隨著詐騙手法不斷演變，包括誘導買方將款項匯入非約定帳戶，甚至「一屋二賣」等情形層出不窮，民眾若不熟悉交易流程，極易在簽約與過戶之間的時間差中受騙，造成重大財務損失。 實務案例中，有不肖賣方同時與多名買方簽訂契約，試圖重複出售同一物件，導致不知情買方在匯款後才發現受害，後續追討困難且耗時。對此，建議在進行房地產買賣時，應導入「履約保證」...

人口外流＋少子化雙殺！2025年淨遷出8,632人，專家：房市需求正在結構性萎縮 M傳媒房產中心／M編 人口警報再響！內政部最新統計，2025年台灣整體淨遷徙由正轉負，全年淨遷出8,632人，為疫情後再度出現人口外流現象。更令人憂心的是，新設戶籍僅1萬7,274人，較前一年減少約一成，外來人口對台青睞趨緩。當「自然增加」已連年失血，「社會增加」也撐不住，房市最關鍵的人口紅利，正在流失。 人口結構三殺：自然增加負、社會增加負、外來人口減 人口成長的動能主...

房市「量縮價漲」不是假象！李同榮提出「四線循環理論」：少子化衝擊要等到2040年 M傳媒房產中心／M編 自1990年代以來，房市出現一個值得深入研究的現象：房市交易量逐波下降，但房價卻持續創新高。這種「量縮價漲」的結構，使得傳統的房市景氣分析方法難以完整解釋市場變化。若僅以利率、金融政策或短期景氣循環來分析房市，往往只能看到局部現象，而無法理解長期結構。 本文嘗試從更宏觀的角度重新檢視房地產市場，並提出一個新的分析理論框架，房市四線循環...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄半導體 S 廊帶交通路網迎來新起點，總經費高達155億元的「楠梓園區聯外交通整體計畫」周末動土，這項重大基礎建設解決台積電廠區周邊的交通瓶頸，未來可能會帶動區域房市強勁增值。根據2026年初最新實價登錄顯示，受惠於路網定錨效應，楠梓區預售新案單價已站穩38萬至42萬元，精華地段如高大特區指標案更突破45萬元；而具備三鐵共構優勢的左營高鐵特區，新案行情則來到5字頭，部分景觀高樓層物件甚至逼近60萬元大關。 透過新增聯絡...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

戰爭＋通膨＝買房好時機？專家：別傻了，現在進場是幫誰解套? M傳媒房產中心／M編 美伊戰爭持續延燒，油價飆漲，全球經濟恐陷入「停滯性通膨」。富邦金首席經濟學家羅瑋示警，若戰爭拖延至4月底，油價飆升至每桶150美元，全球經濟將面臨最令市場畏懼的停滯性通膨。 就在一片恐慌中，有建商跳出來說：「現在反而是買房最好時機！」房地產穩坐資產保值龍頭地位，不少個案推出優惠付款方案，是「用小資金運作大槓桿」的好機會。 等等，這句話你聽起來是不是很耳熟...