圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導微軟（Microsoft）今日發表其最新自主開發的文字轉圖像模型「MAI-Image-2」，強調大幅提升影像真實感，並旨在簡化創意工作流程。這項新模型是基於先前的MAI-Image-1進行改進，將逐步整合至微軟旗下的Copilot與Bing Image Creator等產品中。 MAI-Image-2主要專注於生成更具自然光影、精準膚色及逼真環境的圖像。微軟表示，新模型的目標是為創作者提供「感覺真實存在於現實世界」的視覺內容，從而減少後期製作所需的編輯時間。...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導AIxCrypto Inc.（那斯達克代碼：AIXC）共同執行長王志勇（Jerry Wang）於今日發布每週投資者更新，強調該公司在人工智慧（AI）與區塊鏈交匯處，特別是針對實體AI（Embodied AI）生態系統的基礎設施發展策略。AIxCrypto是一家美國那斯達克上市公司，致力於整合AI與區塊鏈，並作為Web2與Web3之間的橋樑。 王志勇共同執行長近期出席了在加州舉行的Pinnacle房地產集團年度會議。AIxCrypto管理團隊認為，與實體產業的成...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著健康養生與親近自然的趨勢興起，加拿大鄉村地區的房地產市場正迎來一波新的發展機遇，吸引不少都市居民轉向鄉村，尋求兼具生活品質與商機的物業。 房地產經紀人指出，這股趨勢尤其在COVID-19疫情後加速，許多人重新審視生活 priorities，並渴望從都市的喧囂中解脫。例如，Moore女士便是在疫情期間，將其平面設計工作放緩後，深思人生下一階段方向，進而投入鄉村生活。她在鹿湖（Deer Lake）的物業成功打造了豪華露營（glamping）體驗，...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對全球房地產市場的投資機會，許多投資人會選擇透過指數股票型基金（ETF）來配置資產。在國際房地產ETF的選擇中，Xtrackers國際房地產ETF（HAUZ）與道瓊國際房地產指數ETF（RWX）是兩檔常見的選項。儘管兩者在過去一年的報酬率表現一致，但HAUZ在多項關鍵指標上展現出優勢，值得投資人深入評估。 根據《AOL.com》報導，截至2026年3月16日，HAUZ與RWX在過去一年的報酬率均為13.4%。然而，HAUZ在費用率、股息殖利率及資產管理規模（AUM）方...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著2026年的腳步邁進，全球投資市場，特別是房地產領域，正浮現多重潛在風險，對投資者構成「黑天鵝」事件預警。這些風險涵蓋美國住宅市場的供需失衡、歐洲房地產面臨的嚴峻考驗，以及部分亞洲國家政府對房市過度投機的警告。 美國房市現警訊：住宅需求降溫、法規鬆綁隱憂 根據《RealEstateNews.com》報導，美國住宅市場已出現近十年來最大規模的買賣家失衡，今年2月賣方數量較買方多出46.3%，這是自2013年追蹤該數據以來的...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導泰國政府正針對外國投資者透過泰國人頭戶規避土地所有權限制的行為，展開全面性的執法行動。這項旨在打擊非法房地產交易的措施，對數以萬計的外國買家構成嚴峻的法律風險，尤其在 2026 年，人頭戶模式已被法律專家宣告「實質終結」。 泰國多個政府機構，包括商業發展部（Department of Business Development, DBD）、土地部和稅務局，正聯手推動這項執法行動。官方透過人工智慧（AI）技術，審查數萬份公司文件，已識別出超過 46,000 個可疑...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場正經歷顯著轉變，上個月賣家數量大幅超越買家，創下自2013年以來最大紀錄。此一趨勢預示美國已轉為買方市場，購屋者擁有更大的議價能力。 根據《Newsweek》報導，上個月美國房市的賣家比買家多出近63萬人，約有46%的賣家超過買家數量。這與2021年11月疫情期間的購屋熱潮形成鮮明對比，當時買家數量反而比賣家多出36%。房屋供應量自2023年夏季以來穩步增加，尤其在擁有較低房貸利率的屋主將其房產投放市場後加速...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國巴爾的摩一宗被稱為「當地史上已知最大規模的房地產詐欺案」今日面臨新發展，一項新的民事訴訟已擴大調查範圍，新增兩名被告，並揭露數十處房產的更多詐欺指控。 這起案件在針對ABC Capital前執行長傑森·沃爾什（Jason Walsh）的既有判決基礎上，將派翠克·考克斯（Patrick Coxe）與凱文·鄧拉普（Kevin Dunlap）列為共謀嫌犯。該訴訟指控沃爾什涉嫌協同考克斯與鄧拉普，於2020年至2023年中期期間，詐騙美國及亞、拉丁美洲、歐洲、中東地...

抗通膨神話破滅？房市分化加劇　專家示警：買錯比不買更危險 M傳媒房產中心／M編 「通膨來了，快買房！」這句話你是不是已經聽到耳朵長繭？ 但M編今天要直接講一句很刺耳的話：很多人不是在抗通膨，是在替高點接盤找理由。 先講一個最殘酷的現實。通膨會讓資產上漲沒錯，但不是所有房子都會漲。 你以為的邏輯是：通膨 → 房價上漲 → 買房保值 但真實世界是：通膨 → 資金挑資產 → 好的漲、差的沒人要 問題是，大多數人買到的，都是「市場上最多的那種房子」。很...