圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房產保險市場因極端天氣事件頻繁，正經歷前所未有的挑戰。為應對保險公司退出市場、保費飆漲等問題，布魯金斯學會（Brookings Institution）旗下的「漢彌爾頓計畫」（The Hamilton Project）於今日（19日）提出一項設立聯邦再保險實體「美國再保」（US Re）的建議，旨在吸收巨災風險，穩定美國屋主的保險市場。 近年來，保險業者面臨與氣候事件相關的理賠案件不斷增加，導致再保險成本波動且高昂，進而推升了保費。根據此...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導在人工智慧（AI）技術持續快速發展的背景下，相關概念股正成為全球股市的重要驅動力。根據《Investor's Business Daily》報導，晶片製造商與基礎設施服務商因應AI資料中心龐大需求，近期股價表現備受市場關注。 記憶體大廠美光科技（Micron Technology）受惠於AI資料中心業務強勁，於週三（3月18日）公布的會計年度第二季財報與財測數據，大幅超越華爾街預期。儘管其盤後股價呈現下滑，顯示市場對短期波動有所反應，但長期而言，AI應用對高...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《路透》及美國財經媒體綜合外電報導，全美最大房地產經紀公司 Compass 於本週三（3月18日）正式撤回針對房地產平台龍頭 Zillow（NASDAQ: ZG）的房源數據訴訟。此舉象徵雙方長達數月的反壟斷法律戰劃下句點，消息激勵 Zillow 股價週三收盤上漲約 2%，報 45.71 美元。爭議核心：不公開物件與數據透明度之爭這場法律戰始於去年 6 月，Compass 指控 Zillow 實施反競爭策略，強制要求房源必須在公開行銷 24 小時內上傳至當地的「多重房源服...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在全球通膨壓力放緩與利率週期轉向的 2026 年，房地產投資信託基金（REITs）再度成為資產配置焦點。對於台灣投資人而言，選擇深耕美國本土的 Vanguard 不動產 ETF（VNQ），或是布局全球除美以外市場的 SPDR 國際不動產 ETF（RWX），將決定投資組合的抗震力與收益率。成本與流動性：VNQ 具絕對規模優勢從長期持有的「摩擦成本」來看，VNQ 以 0.13% 的極低費用率大幅領先 RWX 的 0.59%。規模差距： VNQ 資產規模（AUM）高達 696...

老屋陽台未登記恐影響房價　專家解析補登流程 不少民眾在購買老公寓時，往往專注在屋況與價格，未確認權狀上的坪數是否與實際空間一致。房仲業者提醒，許多屋齡40至50年以上的老屋，常出現「陽台未登記」的情況，若能補登成功，不僅能讓產權更完整，在台北市甚至可能為房屋增加數百萬元價值。   僑茂不動產新生處處長賴美靖表示，在實務帶看老屋時，仲介通常會先比對建物權狀與現場格局，若發現實際有突出空間，但權狀「附屬建物」欄位沒有標示陽台，就可能是...

換屋族微鬆綁！第二屋可貸六成 央行利率連八凍 中東戰亂+青安減碼  多空拉扯房市 在央行嚴格的信用管制下，去年全國買賣移轉棟數僅剩26.1萬棟，年減將近10萬棟寫下近9年低量。而央行2026年第一季的理監事會議，也終於從善如流，不僅利率不上不下連8凍，信用管制部分，也將自然人第二屋的貸款上限，從5成上修為6成，讓資金緊繃的換屋族稍稍鬆口氣。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，第七波信用管制實施至今將近一年半，國銀的不動產放款集中度已從超過...

文／林鈞澤 央行總裁楊金龍表示，將持續關注房地產政策對房市的影響。圖／黃威彬 中央銀行今(19)日舉行2026年第一季監理事會議，利率「連八凍」維持不變；然而在房市方面，市場最關注的信用管制措施確有所鬆動，有鑑於整體房市投機已減少，本次管控回應民眾陳情第二戶供家人及自住需求，將第二戶貸款成數從五成升到六成。但央行同時也強調，未來銀行仍需報送不動產貸款資料，會持續加強專案金檢，並滾動調整管制措施。 央行新聞稿指出，根據統計，不動產集中度已...

新青安2.0方向底定 ? 山哥一線解析：末班車效有限，年輕人不是你想的那樣 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近新青安2.0的討論很熱，大家都在問：7月1.0到期前，會不會有一波搶辦潮？ 山哥在新北房市一線超過三十年，看過太多政策轉折點。今天就用第一線的觀察，跟大家聊聊這次的末班車效應，到底會不會真的出現。 先看2.0改了什麼 根據目前流出的資訊，新青安2.0四大可能調整方向： 利率：至少2.3%以上（1.775%的甜蜜點沒了） 寬限期：從5年縮短為...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南歸仁高鐵站區的三井OUTLET「MITSUI OUTLET PARK 台南」二期今（20）日正式營運剪綵，不過官方在17日時就率先試營運，試水溫的成果讓官方直呼滿意，笑說這幾天平日的人潮等於假日人潮，目前總營業面積達1.3萬坪，店內達到約240家店舖，而二期這次招商、推出的店鋪，更考量區域住客的需求，在生活機能上多有補足，成為南台灣最具規模、生活支援機能最強的OUTLET設施！ 三南奧特萊斯（股）總經理鎌迫俊大表示，平日人潮將近1萬人、假日...