文／李科諺 看準全球資產配置逐漸轉向海外，21世紀不動產攜手亞昕國際與美商ERA不動產，於近期共同發表馬來西亞指標建案『亞昕 The Rise』，為亞昕集團首度跨足當地市場。三方整合集團國際資源，吸引眾多投資人目光。 海外置產需求增 深化國際布局 亞昕集團總裁姚連地表示，該案將成為國際投資者在東協地區的理想資產選擇，並看好透過與兩大國際房仲品牌的合作，可快速打開市場。此次合作的 ERA 不動產與 21 世紀不動產同隸屬於美國 Anywhere Real Estate Inc...

文／李科諺、王奕淳 股災恐釀房市交易量創新低 近期股市大跌，對房市交易量恐怕是雪上加霜。圖／PEXELS 川普關稅政策震盪全球股市，民眾擔憂連帶衝擊房市。觀察內政部買賣移轉資料，過去10次股災中，以經濟型對房市交易量產生一定影響；本次疊加央行信用管制餘波，更添房市前景的不確定性。 專家表示，股市跌幅已創下歷年之最，不僅衝擊總體經濟，也可能打壓投資置產信心；尤其目前房市面臨信用管制與金融檢查雙重壓力，買氣已在今年第一季跌至谷底，預期...

近期國內房地產市場最熱門的話題，就是：新台幣急速升值，房地產市場的景氣可望因此回溫嗎？房價會回升嗎？直接先給讀者答案：目前還不致於讓房市因此復甦。首先解釋為什麼新台幣升值，會讓各界認為：房地產市場景氣會因此回溫，主要是因為海外的資金會因為新台幣升值而持續流入國內，能停留的地方就在存款市場、股票市場及房地產市場。在國內、外資金的湧入之下，所以認為房市景氣可望回溫。▲新台幣升值對國內的房地產市場有好好壞，而且不見得會帶動房價上漲。最明顯的...

【網路地產王/綜合報導】內政部今（2）日發布113年第4季全國住宅價格指數為150.98，相較第3季微幅上漲0.86%。內政部表示，受113年第3季央行不動產貸款信用管制措施等因素影響，住宅價格指數季漲幅自113年第2季高點（上漲4.02%）後連續下滑收斂。交易量方面，本季建物買賣登記量7萬9,397戶較第3季減少15.9%，連續2季下滑反應購屋者態度趨於觀望，整體房市交易降溫。 內政部指出，為強化管理銀行信用資源，減少炒房行為，冷卻房價預期上漲心態，央行自今年113年第3季起實施...

【網路地產王/綜合報導】內政部今（2）日發布113年第4季全國房貸負擔率為46.62%，相較上季下降0.18%。內政部表示，這一變化主要受到央行在去年下半年實施不動產貸款信用管制措施影響，造成房市交易降溫，房價漲幅趨緩，再加上家戶可支配所得隨經濟成長穩定增加，使得本季房貸負擔率轉為下降，亦為近兩年來(111年第4季)首次反轉。 內政部指出，本季全國共有14個縣市房貸負擔率下降，在6都方面，桃園市下降0.65%、臺北市下降0.61%、高雄市下降0.07%，而新北市、臺南市及臺...

網路資訊多如恆河之沙，絕非誇大。無論新聞或影片，都挾著大量業配。其中以退休金夠不夠為題者，最為普遍。經常舉事說理，描述實例，真假莫辨。其實，操作者只想鼓吹大眾勇於投資。而包藏禍心者，正是那可怕可厭的詐騙投資，處心積慮訛人錢財。 官方常標示警語，提醒大眾。但四面八方喚起你憂患意識的訊息太多，誤中奸計難免。有些損失數千萬元；何以手頭有這麼多錢還想投資？是貪念？好奇？不安全感？總覺除了養老，還得留給家人，倘能多掙些錢，何樂不為？但哪來...

【文／謝金河】二五年自從川普入主白宮，全世界的秩序就隨著川普指揮棒移動，從元月二十日在白宮就職，到元月二十七日DeepSeek凌空而降，Nvidia帶領的ＡＩ狂熱受到嚴重衝擊，但最驚人的仍是四月二日的對等關稅，後來川普玩不下去，改採迂迴戰術，給全世界九○天緩衝期，要大家跟美國談判，全球股市終於回神。進入五月，新台幣突然驚天升值，四月新台幣一度貶到三三．二七，突然之間在五月二日、五日連續大升值，匯價衝到二九．五九，這個強力升值，有人認為是出口商拋匯，...

文／住展雜誌 當前全球經濟局勢變動劇烈，美國關稅戰後引發的貨幣戰爭進一步擾動金融市場，台幣匯率也隨之震盪。根據房地合一稅上路後股、匯、房市表現，專家表示，雖然匯率與房市間的關聯性不像股市那般直接，但其中仍存在遞延性與間接性影響。 觀察財政部、內政部近年資料，自2021年以來，台幣呈現貶值趨勢；同時間受疫情後台商資金回流，以及全球AI浪潮推動台灣半導體產業發展，進一步推升股市表現持續強勢，年度加權指數除2022年之外，其餘年度皆呈現成長態...

今年豪宅租賃市場有新實價揭露，台北市松山區豪宅「文華苑」，2月時交易低樓層含車位總坪數340.92坪，每月租金53萬元，且備註欄顯示該戶為續租案件，上次租賃2023年，月租金為52.5萬，兩年小漲5000元；另外，大安區「敦南御所」則有兩筆租賃交易，兩戶都位在高樓層，每月租金分別為44.8萬和45.8萬元，也讓「敦南御所」登上歷來台北豪宅總月租排行榜的第五名之列。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，高資產族寧租不買有4個原因：1、想買的豪宅社區屋主惜售沒得買，...

低首付推高房價，轉手與持有成本成隱憂。2025年豪宅稅改上路，長期持有者面臨單價超標重稅，房價上漲不再是純利多，市場結構變動正重塑未來交易與資產配置。 文／王奕淳 「一夜之間，我的房子竟變成豪宅？」近來，許多長期持有的自住屋主驚訝發現，過去買來自住的房產，如今卻因新稅制被課以重稅。2025年豪宅稅改新增「單價門檻」，即便總價未超過標準，單價過高仍可能適用高稅率，讓不少計劃出售的屋主措手不及。 這項政策特別針對2012年實價登錄前購買、202...