土地被占用想查房屋稅籍？稅務局：不是納稅義務人就查不到 地主崩潰「那是我家的地耶」 【M傳媒／新聞懶人包】 自己的土地被別人占用，甚至還在上面蓋了房子，地主想查這棟房屋的稅籍資料，竟然不一定查得到。桃園稅務局表示，即使是土地所有權人，只要不是該房屋的房屋稅納稅義務人，也不屬於法律規定可查調課稅資料的對象，稅捐機關依法仍不能提供相關資料。 地主臨櫃想查 結果被打槍 稅務局指出，近日就有民眾臨櫃詢問，自己的土地遭到他人占用並興建房...

長輩財產先加一道鎖！安養信託、防詐信託懶人包　情情：房子、存款先盤點清楚 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 長輩一輩子累積的財產，通常集中在房子、土地、存款及股票。進入高齡生活後，除了安排生活費、醫療與照護支出，財產安全也要一起規劃。 安養信託就是其中一項工具。 簡單來說，就是把特定財產交付信託，由受託人按照事先訂好的契約管理及給付，讓退休金、房產及其他資產按照長輩自己的安排使用。 情情整理安養信託最重要的5...

墨新聞｜記者馬源培／台中報導台中地政資訊跨域服務再升級！台中市政府今（30）日宣布與苗栗縣政府完成地政圖資跨縣市介接，民眾透過台中市「158PLUS空間資訊網」，即可查詢苗栗縣相關地政圖資。繼今年6月與南投縣完成圖資介接後，再將跨域地政資訊服務擴大至苗栗。 苗栗縣政府地政處邀請函 地政局指出，此次圖台介接後，民眾透過台中市「158PLUS空間資訊網」，即可查詢苗栗縣的地籍圖、實價登錄、都市計畫圖及非都市土地使用分區等相關圖資；使用苗栗縣「栗智網」也能查...

墨新聞｜記者馬源培／台中報導台中市政府辦理115年度地籍圖重測，將自明(30)日起至10月30日止公告重測結果，並同步寄發重測結果通知書予土地所有權人。台中市政府地政局表示，公告期間，重測區土地所有權人可前往各重測區所轄地政事務所或測區工作站閱覽相關圖籍資料，也可至「重測便民服務系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw)查詢，以維護自身權益。 各測區辦公室聯絡資訊 地政局長曾國鈞表示，台中市今年辦理大甲、霧峰、北區、西區及南區等5區、共5,947筆土地的地籍...

鄰居圍牆蓋過界、土地沒路可走！她整理鑑界、越界建築與袋地通行4大重點 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 土地糾紛常常從一道圍牆、一排界樁開始。有人發現鄰居的房子疑似蓋到自家土地，也有人買了土地才發現沒有適合的道路進出。這類問題牽涉土地界址、建物占用與通行權，先查清楚土地位置及權利範圍，再處理後續爭議，才能減少鄰里衝突。 1｜土地界線不清楚，先向地政事務所申請鑑界 土地界樁遺失、圍牆位置有疑義，土地所有權人可向...

許多地主知曉農地違規填土會面臨罰緩，卻忽略了「擅自架設圍籬」同樣可能觸法！農地圍籬若未取得「農業設施容許使用」許可，或高度、材質不符合規範，極易被農業局與稅務局認定為「非農業使用」。本文深度拆解農地圍籬 1.5 公尺高度門檻、透空材質要求、排水法規風險與容許使用申請流程，並整理查核重點與 FAQ，助您遠離地價稅追繳與違建裁罰。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 為何圍...

墨新聞｜記者馬源培／台中報導面對全球氣候變遷與淨零碳排的嚴峻挑戰，台中市政府地政局持續擴大「158PLUS空間資訊網3D建物查詢服務」，已建置並整合自110年至115年第2季辦理建物第一次登記之資料，完成約10萬7,500戶3D建物模型，讓城市空間管理正式邁入透明、高效的數位時代。 另外，為提升地籍測量與空間資訊的精度與時效性，台中市政府地政局引進高效能無人機拍攝並製作高精度的正射影像，作為地籍測量的重要輔助資訊，並全面將高解析度影像納入「158PLUS空間資訊網」...

房仲公會全聯會10/7改選 王瑞祺卸任以16字總結：專業志工、快樂傻瓜、菁英薈萃、萬眾匠心 【M傳媒／綜合報導】 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會將於10月7日改選新任理事長，即將卸任的現任理事長王瑞祺，以「專業志工、快樂傻瓜、菁英薈萃、萬眾匠心」16個字，為三年任期下註腳。他坦言，公協會工作耗時、沒有個人利益，但因為「快樂傻瓜」的精神，讓他願意把事情做好，也期盼未來能吸引更多優秀人才投入，讓房仲業從個人打拚的生意，轉變為能夠...

危老重建不必乾等！北市首創「地籍線與建築線預檢」免費申請 加速老屋改建 【M傳媒／綜合報導】 危老重建案最怕碰到地籍線與建築線不一致，等到計畫核定才發現問題，一切得重來。為解決這個痛點，台北市政府即日起推出「危老重建案件地籍線與建築線預檢作業」便民服務，起造人申請重建計畫後、計畫核定前，即可免費向地政事務所申請預檢，提早發現問題、提早處理，不必乾等計畫核定才面對現實。 地籍線與建築線不一致，是危老重建隱形殺手 地籍線是土地權屬...

「地面師」盯房產下手　偽遺囑、假債權、投資抵押成三大詐騙風險 【M傳媒／綜合報導】 不動產動輒數百萬、上千萬元，近年詐騙手法也從傳統假買方、假屋主，逐漸演變成結合身分冒用、偽造文件、虛假債權甚至司法程序的複合式犯罪。 依原始資料所載，2025年台灣一起涉及偽造代筆遺囑、侵占不動產案件偵結，主嫌自2021年起涉嫌與律師、里長及員警等人合作，鎖定獨居或剛過世長者名下不動產，透過偽造文件辦理產權移轉，不法所得被指超過新台幣1.4億元。案件仍應以...