建築整體造型往往關乎購屋者對其產生好感的第一印象，不僅牽涉到住戶的感受，更影響著都市景觀發展的良否，而牽涉外觀好壞的因素除了建築造型形塑之比例協調外，還有大樓外觀設計者的創作風格呈現，再來就是色彩計畫的表現。 文／戴雲發　圖片／PEXELS 當建築造型明確之後，最關鍵的就是外觀建材的搭配，而建材選擇往往不僅僅只是美觀上的考量而已，還需考量到地域環境及氣候因素。 小心上部磁磚掉落 像是台灣屬地震頻繁又潮濕的氣候型態，常常看...

編輯 張若蓁｜圖片提供 苡希E&C創意設計有限公司新北市的八里，有著一間室內坪數41坪的空間，因建築呈成幾何狀，室內坐擁將近180度的環景，設計師巧用開放式概念串聯空間，再搭配上簡約俐落的現代風主軸，輔以多樣建材與低彩度暖色，形構出溫暖又敞亮的精品私宅設計。Home Data 設計公司：苡希E&C創意設計有限公司設計師：葉佳奇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：41/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：油漆、海島型木地板、木地板、鐵件...

今年地震頻繁，造成許多災情，雙北地區高齡老屋眾多，許多房屋早已臨界使用年限，不僅梁柱崩裂、混凝土塊與外牆剝落令人怵目驚心，包埋在結構體中看不見的各種老化管線與鋼筋更是令人憂心！ 政府注重人民生命財產安全之保障，除了針對老屋都更重建推動政策支持，在各項社會重大意外事件與天災發生後，積極檢討相關建築設計、防災設備及消防安全等相關法規，對於新建築物之設計審查與施工要求也更加嚴格。為確保設計規劃在營造階段之品質落實與管控，政府也發展出耐...

文／朱福山 每年7至9月為台灣主要颱風季節，其所帶來的災害除風災、水災外，部分地區還有土石流、坡地崩塌的危險，加上近年地震頻繁，民眾在購屋選擇上則更在意建商所使用的原物料的品質控管，以及營造團隊的施工技術。 不少知名品牌建商，無畏營建成本攀升，以2024年Q1建材價格為例，根據台灣建材市場報告，鋼筋價格上升約15%，水泥價格漲幅達12%，而冷熱給水管也上漲了10%，以舜元、寶璽、力信等品牌建商為例，仍嚴格把控原物料品質，並採高標施工技術，不僅能...

文／住展雜誌 因921地震成為危樓的新店區惠國市場都更案，經長期整合後，於今（2）日起進行公開展覽程序，未來將改建為9棟34層住商複合式大樓，規劃逾千坪的採買空間，周邊房價有望翻漲。新北市政府都市更新處表示，三重成功市場、板橋篤行市場目前也正積極整合。 惠國市場屋齡已近半世紀，1樓為傳統店舖及攤商，2樓以上為住家，環境及管線老舊、居住空間狹小，引發居住及衛生疑慮，去年還曾發生火災意外。新北市府2022年通過惠國市場都更改建，但因部分住戶對都...

文／住展雜誌 因921地震成為危樓的新店區惠國市場都更案，經長期整合後，於今（2）日起進行公開展覽程序，未來將改建為9棟34層住商複合式大樓，規劃逾千坪的採買空間，周邊房價有望翻漲。新北市政府都市更新處表示，三重成功市場、板橋篤行市場目前也正積極整合。 惠國市場屋齡已近半世紀，1樓為傳統店舖及攤商，2樓以上為住家，環境及管線老舊、居住空間狹小，引發居住及衛生疑慮，去年還曾發生火災意外。新北市府2022年通過惠國市場都更改建，但因部分住戶對都...

文／陳重仁　圖／福爾摩沙遊艇酒店臉書 拜都更與危老容積獎勵辦法之賜，除了綠建築標章可以有容積獎勵之外，智慧建築標章與住宅性能評估、無障礙住宅標章，甚至是較新的耐震標章，都可以獲得一定比例的容積獎勵，而購屋者也會得到一個各方面品質較佳的住宅。 智慧建築標章的目的，在於提升建築物的安全防災、貼心便利、節能管理、健康舒適等性能，新版的智慧建築標章，更明確將以往複雜的指標收斂成基礎設施、維運管理、安全防災、節能管理、健康舒適5大指標...

今年4月花蓮大地震後，一位常年旅居國外的長輩急急忙忙飛回台灣，他在台北的老房子讓他傷透了腦筋，一問之下，原來是因為居國外造成資訊不對等，加上共有人的家族遲遲沒有共識，使得這位長輩險些錯過危老改建的種種利多。 無獨有偶，一名剛繼承父母房產的8年級友人也向旁人大吐苦水，他抱怨剛繼承老屋就發現有長年漏水、管線老舊等問題，尤其今年連續幾次規模較大的有感地震，讓老屋再添幾道新裂痕，實在令人擔憂，「危老重建的時程獎勵，就算沒有了也必須重建，...

文／翁嘉妤 租金補貼領了沒？內政部：「這縣市」申請比例最高 內政部16日公布300 億元中央擴大租金補貼專案最新統計，截至今（2024）年7月底止，申請受理案件數逾80萬戶，核定件數已達60.7萬餘戶。另外，全國各縣市2023年至2024年申請租金補貼情形，6都申請占全國8成，其中以台中市申請比例最高，18至39歲占總核定戶也逾6成。內政部長劉世芳重申，凡是詐領租金補助，政府定會移送法辦，絕不輕饒。 租屋公佈欄。圖／翻攝臉書 阻房市過熱 央行出手要求銀行「...

文／住展雜誌 繼403花蓮強震後，近日宜蘭、花蓮連續兩日出現規模5以上地震，地震專家示警，台灣可能進入大地震時代，再度引發民眾對建物安全的關注。台北市目前列管的403地震紅、黃單案件中，尚有20案未修繕或補強完成，台北市政府表示已訂定修繕補強補助計畫，呼籲紅、黃單列管建物所有權人儘速於期限內申請。 0403花蓮強震。圖／翻攝臉書 台北市建管處表示，市府已訂定《台北市403震災列管紅黃單建築物修繕補強補助計畫》，經費來源包括「財團法人賑災基金...