文／陳曼羚 根據內政部最新統計，台北市今年Q2平均屋齡37.78年，其中1／3行政區平均屋齡更高達40年，面對有感地震頻傳及耐震能力不足，老舊建物具安全疑慮亟待改建，不過截至今年8月31日為止，北市今年核定都更案27件，去年則核定40件，都更速度顯然跟不上房屋老化。 為加速都更進度，台北市長蔣萬安上任後，先後祭出「公辦都更7599專案」及「都更5箭」政策，3日宣布再增2箭，針對危險建築（耐震不足、海砂屋）及整建住宅，推出「台北市防災型都市更新專案」及「...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理　周昆立 近期台北道路出現「天坑」與建案施工不當造成「鄰近房屋受損」事件頻傳，也讓台灣都會區地質鬆軟，容易土壤液化與老舊建築抗震力不足、易受損的特性再度受到民眾重視。 筆者認為台灣地震頻發，但很多都會區中的土壤液化風險相當大，加上耐震力不足的老屋眾多，確實容易引發居住安全上的問題。未來民眾如何住得更好、更安全，將是一般民眾購屋或是進行房屋改建時，所需面對的重要課題。 以台灣...

文／陳曼羚 台北市中山區大直街94巷1弄1至9號等共25戶民宅，因基泰建設施工不當，造成建物陷落受損，近日再傳工地下陷，引發附近居民恐慌。北市府宣布，25日起進行強制拆除，已發函由基泰建設執行。 台北市建管處長虞積學表示，根據建築師、土木技師以及結構技師等3大公會鑑定結果，大直受損建築物下陷約2至3公尺，傾斜率已超過40分之1，鑑定報告均指出，建物已傾頹毀壞不堪使用，無論是繼續居住或是修復都不可能。 基泰建設執行 虞積學強調，雖然災變工地...

俗話說「家運興衰看客廳」，客廳要怎麼擺設才會聚集好運？設計家Searchome在YouTube頻道發佈影片「玄關、客廳5個風水禁忌大拆解」，蒐集客廳常見的五大風水煞，並提出破解和改善方式，避免錢財留不住、感情疏離，以打造一個通透舒適的客廳，增進好人緣和運勢。客廳為居家主要活動空間，也是接待賓客的場所，是一個家的門面。在風水中等同人的心臟，是匯集財源、貴人運、好運勢之處。設計家Searchome邀請風水師簡少年分享「客廳的5大NG擺設」，如何在開闊感中保有居家隱私...

【網路地產王/綜合報導】921大地震一轉眼已經二十四年了，台灣危險老舊建築依舊大量存在，全台超過三十年以上的老舊房屋已超過半數比例，數量相當驚人，不僅人口老化問題嚴重，住宅老化也越來越顯著。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示，全台危險老舊建築比例不斷攀升，加上部分地區處於土壤液化、海砂屋、順向坡及結構已毀損或平面配置不佳等問題，我們不應忘記歷史的慘痛教訓，危老都更重建更應重視建築安全與把關施工品質，讓身處地震帶的我們真正能住的安心...

文／戴雲發 土耳其和敘利亞今年初發生芮氏規模7.8強震，造成嚴重傷亡與損失，土耳其災區倒塌的房子，可以發現幾乎都是與新建築法規上路前蓋的老房子有關，老舊建築不僅耐震程度不合現行規範，其結構韌性不足難以抵抗強烈的地震搖晃，當超出建築物可以忍受範圍時，房子就會倒塌。若相同的地震發生在台灣，不用說震央在台北，只要是在東部，老屋比例高的台北地區同樣岌岌可危，後果不堪設想，這是國安問題，政府及民眾應居安思危。尤其近期大直建案開挖導致鄰房民宅傾...

921大地震屆滿24年，走過慘重災情的台中建商，對建築結構、抗震極致震等規劃更是相當重視，其中台中最高「台中之鑽」摩天大樓的筏基深度便開挖達34.6公尺全台最深，比台北101大樓還深了5成，內部並加裝5顆阻尼器也是全台最多，以多重確保整體結構的穩固。根據中央氣象局地震測報中心統計，近20年來平均每年有2萬次地震，規模6.0以上平均3次。建築師余曉嵐表示，台灣位處地震帶，而大地震有週期性，未來一定還有機會遇到大規模的地震，之前會造成大規模損害，主因是過去建...

隨著疫情解封，各國陸續開放，越來越多國人湧進日本觀光旅遊。日本向來以「長壽養生」享譽全球，其悠久的泡湯歷史與文化，經現代醫學證實，確實對促進身體的新陳代謝與健康有所裨益。受此風氣影響，台灣一些休閒豪宅個案，也將湯屋概念引進公設規劃，但如果論隱私性、個人衛生與想泡就泡的私人專屬，還是「溫泉到戶」最為珍稀難得！ 近期淡水紅樹林富人水岸，就推出一棟市場少見、極具休閒景觀特色的預售案－「水美慕河」，除了標榜戶戶在家就可擁有天然養生美人湯...

文／蔡余婕 買房子除了考量價格、地段、生活機能，由於樓層攸關日後居住品質，因此也是重要條件之一。一名網友近日發文詢問「買房哪層樓最搶手？」，也好奇大家挑樓層都是基於哪些原因，不少網友認為8樓CP值最高。 低樓層易吵雜 4樓有忌諱 原PO在《Dcard》發文表示，買房選樓層也是一門學問，近來他查閱資料後發現，1樓是稀有戶別，大部分採挑高設計，不過近馬路易吵雜、採光差；2樓常見有露天陽台，但需加價購入，也易有吵雜情況；4樓因屬華人較忌諱的樓層，...

許多人偏好買電梯大樓，但會哪層樓，眾人考量不同。有網友就發起討論，買大樓時的第一選擇是幾樓？許多人都選擇「8樓」，因「價格相對便宜，視野不會太差，數字又吉利！」一名網友在論壇Dcard發文討論買房該如何選樓層。表示自己近期查了不少相關資料，也分析了不同樓層的優缺點：例如1樓進出方便，是稀有戶別，大部分有挑高，空間較開闊，但也難避免噪音較多和採光不佳的問題；2樓有機會有露天陽台，但需要另外加價買，同樣有低樓層的噪音問題；；4樓則因為諧音有些人會...