文／林鈞澤　攝影／黃威彬 在房價居高不下、政策層層制約的年代下，許多中古屋主的心中，都懸著一道舉棋不定的選擇題：陪伴大半生、早過「三十而立」的老屋，究竟該守在原地，享受磨合已久的熟悉街廓？還是應該果斷跳出舒適圈，用高價換取安全、保值的新屋？這不僅是空間轉移，更是一場涉及生活習慣、財務結構，以及生命安全的全面取捨。 本期，《住展》邀請金門地政士事務所所長蕭琪琳，以及Alfa Safe建築系統創辦人兼總經理戴雲發，全面探討「居住現況」、...

民眾收到假冒遠通電收的ETC停車費催繳郵件，內容要求支付120元，並附上疑似釣魚網站連結，提醒用戶切勿貿然點擊或輸入信用卡資料。（圖／民眾提供） 記者／朱立君報導 近期詐騙集團再度鎖定ETC用戶，利用民眾擔心停車費逾期未繳的心理，假冒遠通電收名義寄送催繳電子郵件，以「ETC停車費最新資訊」為主旨，要求收件人支付新臺幣120元停車費，並附上看似官方的「FETC通行服務平台」超連結，企圖誘導民眾進入釣魚網站，進一步竊取信用卡及個人資料，提醒民眾收到類似通知時...

【宜蘭買房超夯？專家驚揭4大地雷 沒注意小心賠慘】 M傳媒／綜合報導 雪山隧道通車、國道客運便捷，加上房價比雙北親民、生活步調慢，宜蘭這幾年吸引大批雙北民眾移居。 不過，不動產講師、宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳警告，外地人到宜蘭買房，最容易忽略4大關鍵細節，包括雨天看屋、土地分區與違建風險、房貸趨嚴的財務規劃，以及生活機能與通勤成本，沒注意小心賠慘。 地雷一：只看裝潢不看漏水 雨天才是照妖鏡 邱明芳說，許多人到宜蘭買屋只注意格局、...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國公共廣播電視公司（PBS）的科學紀錄片系列節目 Nova，將於美東時間 10 月 7 日週三晚間 9 時首播一集名為「太空戰」的節目。該節目指出，現實中的太空戰爭情境遠非科幻電影般不切實際，而是隨時可能發生的真實威脅。 「太空戰」節目深入探討了未來太空軍事化的潛在危機，點出多種威脅情境，包括可能用於攻擊衛星的「太空雷射」、摧毀敵方衛星的「反衛星武器」（Anti-Sat），以及能主動攻擊其他衛星的「攻擊衛星」（Attack Sats）。這些...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導華南師範大學與廣州航海學院的研究人員共同開發了一款名為 ALTAI（A noveL cross-granulariTy contrAstive learnIng network）的新型人工智慧模型，大幅提升中文命名實體識別（Named Entity Recognition, NER）的精準度。命名實體識別是一項基礎的自然語言處理任務，旨在自動找出並分類中文文本中的人名、組織、地點等關鍵詞。 中文文本處理面臨特有挑戰。與英文不同，中文詞彙之間沒有空格分隔，這使得機器難以判斷詞彙界線，必須從上下...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Aseon Labs, Inc.由前特斯拉（Tesla）工程師 George Kalligeros 共同創立，這家新創公司正積極開發一套可自動化維修與保養自駕車的系統。該公司已成功募得 1,000 萬美元資金，投資方包括 Crane Venture Partners、Y Combinator 以及 Expa 等創投機構。George Kalligeros 表示，此舉旨在讓車輛維修像駕駛一樣自動化，預期將革新機器人計程車（robotaxi）的營運模式。 Aseon Labs 的核心技術是便攜式自動化「維修艙」（pit st...

商傳媒｜何映辰／台北報導一款名為 Fieldwatch 的應用程式近期問世，專為智慧型手機設計，能偵測使用者周遭的無線訊號，幫助用戶識別潛在的追蹤設備與監控攝影機，從而提升個人隱私保護。這款應用程式由 Fieldwatch 的開發者 OffGridPete 製作，已在 GitHub 平台公開，可供使用者免費下載。 Fieldwatch 的主要功能是監聽手機周遭的 Wi-Fi 與藍牙訊號，進而識別附近的無線裝置。根據開發者說明，這款工具能辨識多達 242 種不同類型的裝置，其中包括追蹤器、無人機、智慧眼...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導全球社群媒體巨頭 Meta Platforms（Meta）於今年 9 月 8 日在美國推出其個人人工智慧（AI）代理產品 Meta Muse。這項服務旨在協助使用者處理網路上與連結服務間的各式任務，包括寄送電子郵件、預訂旅行、填寫表格及管理長期目標等，將數位生活的自動化推進至新階段。 Meta Muse 能夠執行多步驟任務，突破傳統聊天機器人僅提供答案的限制，它能在幕後操作並於關鍵時刻請求使用者批准。例如，它可以將儲存的 Instagram 食譜轉換成購...

【地政講堂開課啦！別被騙了！全民必備的消費與不動產防詐知識】 詐騙手法天天在進化，你確定自己真的不會上當嗎？ 買房、賣房、租屋、簽約……這些人生大事，只要一個環節沒注意，就可能落入詐騙集團的陷阱！從假買家、假賣家、假仲介，到話術包裝的消費糾紛，你真的分得清楚嗎？ 台北市法務局葉家豪簡任消保官，用最真實的實務案例，帶你一次看懂： 不動產安全網中常見的詐騙陷阱 最新消費詐騙手法大公開 遇到可疑情況該怎麼自我保護 講座資訊 主題：別被騙了...

社宅蓋市區592人搶、青宅放郊區賣2年還剩20戶　南投兩種住宅政策兩樣情 【M傳媒／綜合報導】 同樣提供青年居住選擇，蓋在市區與郊區，市場反應出現明顯落差。 南投縣第一座社會住宅「公誠安居」位於埔里市區生活圈，提供260戶，今年招租吸引592人申請，申請人數約為戶數2.3倍；另一邊，南投市文化路青年住宅第一期45戶，基地位置相對偏離南投市主要商業生活核心，推出約2年後仍有20戶待售。 一邊是市區社宅多人搶租，另一邊是外圍青年宅持續找買家。除了租與...