告別搬遷惡夢！「先建後拆」都更模式崛起 全台指標案例一次看 M傳媒／綜合報導 傳統都市更新最讓居民頭痛的，莫過於「先拆後建」期間無處可去的搬遷噩夢。為解決此痛點，近年來政府與民間積極推動「先建後拆」的都更模式，借鏡日本經驗，從台北信義區到桃園中壢，多個指標性案例陸續開花結果，試圖翻轉都更的艱難形象。 什麼是「先建後拆」？翻轉傳統都更順序 傳統都更多半是先把老房子拆了，居民在外租屋漂泊數年，等新大樓蓋好再搬回。而「先建後拆」則是先...

惡房客糾紛頻傳！小編傳授「三階段自保術」：簽約前這動作最關鍵 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 最近租屋市場真的不太平靜，欠租霸佔、破壞房屋、暴力威脅，甚至傳出砍殺房東的悲劇。小編每天打開新聞，就看到一堆包租公、包租婆在哀嚎——房子收不回來、租金拿不到，還要被惡房客反告。 台灣有三百萬租屋族，市場亂象從沒少過。面對層出不窮的租屋糾紛，房東到底該怎麼自保？小編今天不講空話，直接給你三階段實戰守則，從簽約前到法律途徑，一次說清...

圖說：2026靈光秋聚國際身心靈療癒盛典將於10月20日至24日在越南富國島登場。Autumn Light Gathering 國際籌備團隊（圖/業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導匯聚國際身心靈導師、五天五十場工作坊，打造亞太華人世界代表性療癒盛典2026「靈光秋聚 Autumn Light Gathering」國際身心靈療癒盛典，將於2026年10月20日至24日在越南富國島 Corona Convention Centre 國際會議中心登場。活動為期五天，規劃超過五十場工作坊、國際導師課程、現場儀式、靈性市集與度假療癒體...

換屋族18個月賣不掉舊屋怎麼辦？山哥：換屋族貸款調至七成是合理修正 文/群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 中央銀行將於6月18日召開第二季理監事會議，市場傳出，央行正在評估放寬實質換屋族貸款規定，可能讓簽署切結、卻未能在18個月內出售原屋的借款人，貸款成數不再直接回到第二戶六成上限，而是改以七成處理。 相關方案目前尚未正式拍板，但消息一出，立即引發市場討論。有人認為，少補一成就可能是數百萬元，確實能解決換屋家庭的現金流危機；也有...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導澳洲新創公司 Sparc AI 宣布，其專為無人機設計的 Overwatch 軟體平台已成功完成長距離目標識別測試。這項測試強化了人工智慧在軍事偵蒐與作戰中的應用能力。 根據《The Defense Post》報導，這項測試於昨日在澳洲菲利普港灣（Port Phillip Bay）舉行，地點鄰近墨爾本（Melbourne）。測試中，一架在 115 公尺高空飛行的無人機，成功在 43 公里（約 26.7 英里）外的開放水域追蹤目標。此舉旨在評估 Overwatch 在 GPS 訊號可能受到...

文／陳重仁 房屋買賣違約金酌減，可掌握三大關鍵爭取協商籌碼。 營建業正陷於土石方去化不足、成本墊高的結構性亂象。筆者研究此議題逾十年，曾成功將廢棄物製成新建材回用。解決「土石方之亂」的最佳歸宿為讓廢棄物重回建築。透過建材化利用，可有效避免環境污染並降低建築隱含碳排，工地處理難題也將迎刃而解。 筆者曾經訪談過某資源回收公會理事長，他表示，無論任何廢棄物，回收不是最大的問題，去化才是，長期觀察各類廢棄物治理經驗可以發現一個共同規律：...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國政府日前對人工智慧（AI）公司 Anthropic 的兩款先進模型 Fable 5 和 Mythos 5 實施全面的出口限制，將其列為潛在國家安全威脅。此舉要求 Anthropic 立即切斷所有外國用戶的存取權限，並迫使該公司全面暫停這些模型的服務，導致半導體類股遭受猛烈拋售，並引發市場對全球 AI 供應鏈穩定的擔憂。 根據《Streamline》報導，這項聯邦干預措施是在上週五（12日）生效，已根本性地改變 2026 年科技股的走勢。特別是半導體類股...

圖／示意圖商傳媒｜康語柔／綜合外電報導人工智慧（AI）應用持續擴展至各產業，不僅在餐飲業的行銷與營運上帶來變革，製藥產業也正投入數十億美元，利用AI加速藥物研發並提高安全性。在美國，餐飲科技新創Bestie Bite近期成功募資約175萬美元，將其AI驅動的平台推向美國市場。 餐飲業數位轉型靠AI新創 義大利新創公司Bestie Bite由Carlotta Robbe Di Lorenzo和Caterina Vertefeuille於2024年共同創立，其平台將餐廳搜尋與AI驅動的行銷自動化功能結合。該公司已募得總計約...

在都會區生活，擁有一台車是便利的象徵，但「車位」卻往往是車主最沈重的負擔。面對動輒數百萬元的車位售價，與每月數千元的租金支出，許多車主常陷入「買了怕套牢、租了怕幫人繳房貸」的糾結。今天我們從財務管理與資產配置的客觀角度，拆解 2026 年最新的停車成本結構，幫你算出最符合經濟效益的方案。一、 買斷車位的隱形成本很多人認為買車位是「投資」，但從財務報表來看，買斷車位存在著明顯的「機會成本」與「持有支出」：資金的機會成本：以台北市為例，一個平面...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 5月12日通車的淡江大橋是世界最大的單塔不對稱斜張橋。 2026年，多項重大交通建設陸續完工，從捷運到橋梁，區域動線全面重組。過去被視為房價推力的交通利多，卻未如預期帶動市場升溫，交易量持續低迷，價格亦陷入盤整。當通車不再等同於上漲訊號，房市開始回到更基本的運作邏輯：交通是否真的能轉化為人口、產業與居住需求，成為影響價格的關鍵分水嶺。 傍晚時分，關渡大橋車流依舊壅塞。往來淡水與八里的車輛在橋面緩慢前行，紅燈一亮...