經營一家店、一個品牌，最初都是從一個想法開始，這是無庸置疑的。但我首先會提出給創業者思考的是，想法本身是否有可實踐性？可實踐性並不是指實踐上的難度﹙開一家店本來就不簡單﹚，而是對實踐這家店所需要的：人才、資源、資金、地點等全盤思考。在確認可實踐之後，接著則需要考量的是市場性。市場可能已經存在，也可創造，在原本的市場中找出差異性，才有機會創造獨特市場。 一個想法的開始其實我很常勸人不要開店（笑），因為開店真的是一件辛苦的事，而開店所需的...

人最難但也最重要五個元素當中我認為人是最難的。人，最難找、最難留、最難教，也最耗費時間精力跟金錢。人格特質往往也是決勝關鍵，尤其是小店經營。所以，如果你很幸運地已經有自己的工作夥伴，籌備過程絕對會快很多。如果你是老闆，你首先必須思考自己有沒有能力訓練員工？如果沒有，那就必須找到可以協助訓練的人，才能讓訓練紮實並具邏輯性；如果員工各有所長，多樣的員工更能吸引多樣的顧客群，因此要去思考員工的特長能不能如何發揮成店的賣點。在經營初期，抓住...

【住展房屋網/台北報導】北市新北投車站今年確定將於七星公園，迎接100歲生日！北市都市設計審委會日前修正通過新北投車站重組案，並決議新北投車站將落腳七星公園。對此北市文化局副局長田瑋受訪時表示，預計在7月1日展開重組工作，希望趕在年底完成主體建物，明年農曆年前開館。 田瑋進一步表示，2014年從彰化返回的新北投車站，在當地居民和文化團體無法獲得共識的情況下，遲遲未能決定落腳地點。重組地點包含郝市府拍板的七星公園內側D案、靠近人行道的都發局微調...

【住展房屋網/台北報導】台南新市政中心究竟落腳何處？賴清德日前於議會回應，市府希望新市政中心本身能帶動台南整體均衡發展，因此將盡力在未來任期內，建議一個新市政中心的地點，交給下任市長作為參考。 賴清德指出，由於下任市長在新市政中心的選址問題，可能將面臨選民壓力，因此他會在任內以開放政府的程序，讓市民共同決定新市政中心的位置。此外，目前正在進行中的「新市政中心開放決策」也依「市政決策先期參與」、「青年世代公民參與」、「線上審議操作」三...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲繼調降囤房稅後，日前有媒體指出，北市議員吳世正踢爆，北市府明年將調降眾多豪宅所在的路段率，痛批柯文哲處處拿小市民開刀，卻對豪宅軟趴趴，根本是『豪宅市長』。北市財政局澄清，為避免豪宅於核定單價時，會因不同建造地點，導致建造成本不同，因此之後將比照別墅，採固定比率加價方式，作為核定基準。 該局解釋，北市豪宅的加價方式，原本是應按該豪宅所處地點的「路段率」加價課徵房屋稅。但因豪宅於核定單價時，引用一...

文_楊涵硯 圖片提供_大夏室內設計公司、逸喬設計、鄭士傑設計有限公司、森境&王俊宏室內裝修設計工程有限公司、摩登雅舍室內設計、文儀室內裝修設計有限公司、享嚮室內裝修規劃有限公司、浩室空間設計、李佳鈺＆原木工坊又到了令人嚮往的度假季節，真想找間富有度假氣息的民宿放鬆一番！是不是覺得民宿主人的佈置絕招都超厲害呢？本篇分析度假風的 6 種營造秘訣，讓你不用出門也能享受度假風情！  又到了令人嚮往的度假季節，真想找間富有度假氣息的民宿放鬆一番！...

去年以來，房市冷冷清清，不動產從業人員個個苦哈哈。但在慘淡的市況中，卻有建案銷售長紅，更有建案快速完銷，到底他們是怎麼辦到的……市場差，房子賣不掉怎麼辦？如果告訴您，現在仍有熱賣的建案，應該有許多人說：『是不是在騙人？』別懷疑，事實會說話，即使房市氛圍不佳，現在還是有銷售成績頂呱呱的建案出現。住展雜誌將為您獨家揭露近期北台灣十大熱銷建案，讓您了解現在哪裡房市好賣、為什麼人家賣得那麼好？原因到底出在哪裡？基隆市　信義城 只要一字頭　同業...

【住展房屋網/台北報導】台中市消防局水湳分隊及新平、陳平聯合里活動中心，先前因取得用地問題，遲遲未能確定興建地點。經市政府努力後，最後決議將落腳北屯區鑫新平段111地號土地，目前正研議依都計法定程序進行土地分區，預計明年進行規劃設計及動工。 台中市長林佳龍指出，原位於中清路2段的消防局水湳分隊廳舍，因興建迄今已逾30年，頂樓出現嚴重漏水、鋼筋裸露等建物安全問題，加上中清路車流量大，恐影響消防車輛出勤速度與行車安全；而新平、陳平兩里的1萬多人...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府日前指出，原建於民國69年的台中北區肉品市場，因設備老舊且週遭轉為密集住宅區，因此經市府尋找適合遷移地點後，決議以目前的烏日預定地為遷場地址，並將引進電宰設備，學習梧棲區洽富屠宰場的人道屠宰、生產流程自動化、無塵室管控，建立屠宰產業4.0良好模範。未來也將結合綠能生產、加工、觀光，成為多功能現代化肉品市場，帶動週邊區域繁榮。 經發局指出，烏日預定地總面積約為11.99公頃，不僅環境條件良好，更已建造東園堤防及...

作者_楊涵硯 圖片提供_陶璽空間設計新婚夫妻在購置新房時，自預售屋時期便選擇陶璽設計的林欣璇設計師合作，原先想要以鄉村風格為主調，但後來又愛上工業風的獨特性格；設計師便當機立斷，大膽以 7 比 3 的比例，嘗試 Loft X 鄉村風格的獨特混搭風情。由於夫妻亟欲跳脫一般制式格局，林設計師更別出心裁，為原本無玄關的空間隔出獨立落塵區，並在客廳以「反向設計」打造與眾不同的設計亮點。Home Data設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：Loft風房屋狀況：預...