近年來，房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得，乃至新制下「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」、「交易虧損」及「非自願售屋」。因此，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，避免成為稅局鎖定的查稅大戶：一、新制採取分離課稅(一)房地合一課稅制105年1月上路，105年1月1日以後取得之房地，或103年1月1日之次日以後取得之房地且持有期間在2年以內，於105...

管理顧問公司麥肯錫（McKinsey & Company）調查發現，上班族每天約有 25% 的工作時間，是用於處理 e-mail。換算一下，如果你每天待在辦公室 8 小時，你幾乎有 2 小時是花在 e-mail 上，如果再扣掉吃飯、休息時間，到底可以做事的時間剩多少？如果你覺得「我才沒花那麼多時間處理 e-mail」，那不妨從今天起，試著用以下兩個原則來收發 e-mail，觀察一下你的工作成效有沒有提升。1. 內容一次交代清楚e-mail的頻繁往返，是浪費時間的元兇。常見的例子是，你想約客戶下周...

身為蘋果公司執行長，庫克（Tim Cook）所到之處，眾人總會紛紛起身，恭謹招呼。但這天卻不太一樣。當他踏入這家蘋果分店時，圍坐在電腦長桌的那18個人，或盯著電腦若有所思，或交頭接耳討論，沒人多看他一眼。庫克悄悄走近長桌，慢慢繞行，有時候彎下腰來問問題，但大部分時候，他只是饒富興味地站在後頭，微笑觀看。 蘋果468間分店 變身臨時教室這是2015年12月9日在曼哈頓上東城蘋果分店的一景。當週是「資訊科學教育週」，全球468間蘋果分店都變成臨時教室，邀請附近...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 摩登雅舍室內設計攝影師購下閒置十餘年的一樓店面做為自用工作室，原本無隔間的開放場域，在重新規劃後，區劃為洽談區、攝影棚及吧檯區兼休憩區與辦公室，同時融入工業風與鄉村風格，讓每個角落皆充滿視覺驚喜，這裡，不僅是攝影工作室，更成了屋主與親朋好友齊聚的絕佳場域，快跟著小編一起走進去看看吧！ 玄關入門處，設計師規劃結合收納Home Data設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：Loft風房屋狀況：中古屋(5~15年...

作者_Fran Cheng 圖片提供_青瓷設計工程有限公司如何滿足短期居住的需求，又能兼顧質感則成為此次裝修的重點。由於房子在先前已做過客變，加上居住人口僅有 3~4 人，目前三房格局已足夠，所以可省下格局變更的預算，至於設計在經過討論後敲定以系統家具搭配質感好的建材做裝修，這樣下一任屋主就算覺得傢具不適用要換掉也較不可惜，達成雙贏的設計目標。Home Data設計公司：青瓷設計工程有限公司設計師：青瓷設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：單層座落地點：北部區域...

作者_蔡珮琪 圖片提供_逸喬室內設計空間風格的構成來自於居住成員，而設計師藉由其專業完成屋主對生活的期待。當兩人決定共組一個家的同時，也意會著即將踏入新的生命旅程，家，是旅程的起點，在這個空間裡頭，用心逐一累積兩人生活的點滴，勾勒出僅屬於兩人的秘密旅行。Home Data設計公司：逸喬室內設計設計師：蔣孝琪‧蕭明宗設計風格：北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)座落地點：新北市新莊區空間坪數：30/坪空間格局：三房房屋類型：單層空間風格的構成來自於居住成...

立法院104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革，自105年1月1日起開始施行！其中值得留意的，按照新制繳納售屋利得稅的「自用住宅」，有取得時點的限制，意即：105年1月1日以後購入，作自用住宅使用的房地，以及103年1月2日以後取得，且持有未滿2年出售的自住房地。除此之外，近日財政部公告有五種案例類型可以免除短期售屋而遭受重稅課處，此攸關短期非自願售屋需求的權益，因此整理耙疏有關於『非自願性售屋』條件，使民眾可以多留意，節省稅負：一、非自願性因素售屋的情...

【住展房屋網/台北報導】連結台南高雄兩市的高146線道路，於高市境內約長4.8公里。由於主要景色是田寮赫赫有名的月世界(稱為「古亭坑層」的泥岩地形)，且規模為全台之最；但也因地質多為軟弱泥岩，每逢雨季或颱風季節，常導致道路邊坡崩塌或損壞，讓市府每年投注龐大經費維護，確保用路人安全。 高市工務局養工處日前表示，去年雨季陸續發生道路下陷，且範圍擴及道路護欄側，造成部份路段僅能單向通行，並已危及路基周邊土層穩定性。這次搶修地點主要為下邊坡擋土設施損...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 新澄設計位於農業大縣之一、富有明麗田園風光的台灣郊區，竟也有著宛如身處法國巴黎般細膩典麗的建築，以純白與湛藍的姿態向街道上的人們招手，宛如優雅高貴的法國女性。外觀以大航海時代常見的大面積拱型窗櫺與頂棚作為視覺亮點，外牆的雕刻與層疊的線條造型突顯了細緻韻調，並加入牆面燈光，在夜晚時閃亮彷彿一方貴族少女的珠寶盒Home Data設計公司：新澄設計設計師：黃重蔚設計風格：其他房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：彰化縣員林空...

作者_張華承 圖片提供_欣磐石設計欣磐石設計團隊善於打造精緻豪宅，讓業主越住越開心，在日後換住更大房宅時往往仍會請欣磐石來規劃。像最近完工的某案屋主即是一例。且，這家男主人未入住之前就因為觀摩鄰家的裝修而開心宣佈「我贏了！」同樣都是花錢裝修高級住宅，欣磐石的規畫究竟有哪些勝出之處讓屋主如此得意？以下僅挑出幾例，跟大家分享「欣」式豪宅的奧秘。Home Data設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風格：現代風房屋狀況：新成屋座落地...