為了平息房價高漲的怒火，內政部規劃只租不售的社會住宅，首波選定地點出爐，5個將建社會住宅的地點，面積總計3萬多平方公尺，提供1661戶居住，不過，消息傳出，不少附近的居民憂心，這可能會影響周邊房價，紛紛表達抗議，但有房仲認為，如果社會住宅管理得非常好，讓人稱許，未來就能順利的邁進一步，也許對未來市場上提供更多元化的選擇。 ■　周邊民眾憂房價 建商:重點在管理 　　包括台北市松山和萬華地點，都是交通便利的住宅區，台北縣甚至還有在捷運沿線的黃金地...

台灣步入高齡化社會，銀髮住宅的發展，備受關注，也成為未來房地產另一波主流產品！目前市場上這類的產品，多數仍屬意交通便利、生活機能強，醫療環境佳、綠地環繞、坪數30坪上下的中小坪數電梯住宅。 ■　養兒防老過時 養老宅成主流產品 　　根據房仲調查，有高達62.22%的民眾，退休後會購買新房子養老，還有19.78%的人，希望繼續留在現居地點，只有15.33%的人，願意住進民營養生村或公辦銀髮族住宅，令人訝異的是，想要逐兒女而居的竟只有2.67%。「隨社會觀念及家庭結...

政府規劃平價住宅，以解決高房價的問題，立法院長王金平擔心會成為都會中的貧民窟，而根據房仲業者調查發現，五成六民眾購買平價住宅的考量以「交通」最重要，而對於在林口興建平價住宅，是否可以抑制大台北地區房價，有近六成的民眾不表樂觀！ ■　平價宅首重交通 生活機能、增值空間居次 　　「平價宅雖然主打價格，但民眾還是會有不同考量！」有巢氏房屋發言人劉炳耀分析，民眾購買平價住宅以「交通」為最重要考量，「平價住宅地點」、「生活機能」、「未來增值空間...

政府快馬加鞭、催生社會住宅，要從大台北地區、選出三四個地點、規劃興建最多兩千戶的社會住宅，最快2012年就可以完工、租給弱勢民眾！看起來立意良善的措施，真的能解決台北居大不易的問題嗎？房仲提醒，這樣的社會集中住宅，最重要的還是管理問題！ ■ 社會住宅變貧民窟？管理辦法最重要！ 　　「這會不會被當作貧民窟啊？」聽到這樣的社會住宅方案，很多年輕人一則以喜，一則以憂，因為終於有便宜點的房子可以租，但大家都住在這樣的集合住宅裏，似乎給人一種貧民窟...

國內上市建設公司遠雄(5522)，昨日與穆巴達拉開發公司(Mubadala Development Company)正式簽訂位於中東的阿布達比索沃島開發案合約，這是遠雄集團繼美國、法國和中國大陸後，另一項全球佈局的規劃，這次的開發計畫，主要是針對索沃島金融中心的開發，包括商辦、飯店、酒店式公寓及商場，屬於綜合性的開發模式。 ■　整體規劃 打造中東金融中心 　　本次遠雄集團將負責規劃及開發總計四塊，佔地約17000平方公尺的土地，這些土地佔據了沿著東部海濱的黃金地段，也是索沃島...

台北市房價持續高檔盤旋，不少專家更預測未來台北市精華區想要再看到四字頭的房價根本是個夢。雖然住近北市仍然是首選，但負擔的起高房價的民眾佔少數，多數民眾得外移北市購屋，這股輕移民的速度正加快中。換屋族更版。 ■ 北市購屋不易　新北市交易夯 　　根據房仲業者表示，去年底市場出現北市民換屋從大安、中正、信義區外移至南港、內湖區第一波的換屋潮，但99年房價持續上升，北市換屋出現外移新北市的換屋潮，換屋板塊有向外推移的現象。 　　永慶房屋新聞中心...

政府開放陸資來台，商辦爭奪戰一觸即發，到底哪裡是台灣本土企業總部的大本營，哪些又是科技業最愛呢？依據經濟部工業局資料顯示，目前符合政府認定之企業營運總部有三分之一，約兩百多家位於台北市！辦公商圈出現東移趨勢，新興產業則不受地域限制，寧可向屋齡新且租金便宜的新興科技園區靠攏！ ■　電子愛新興商圈 傳產選核心商圈 　　全球資產管理公司主任王維宏表示，以這些營運總部的分佈來看，位於核心商圈（北市七大辦公商圈）的比重為四成，位於新興商圈（內科...

政府停標國有地，市場轉往法拍買地，加上北市都更商機可期，不少具有未來都更潛力的地段，吸引不少人搶標，台北地方法院、台灣金服在13日分別標售位於敦化南路及復興北路的住宅機商辦均順利脫標，在價格上並未如之前新莊副都心標售價格，以每坪不到70萬成交。■ 大安區每坪67萬 逐漸接近市場行情　　台北地院拍賣位於大安區敦化南路二段巷弄內的住宅，總坪數36.8坪、底價2300萬元，換算底價每坪僅62.5萬，最後吸引4封標單，最後以總價2489.9萬元拍定，換算底價每坪僅67.66...

從台中七期到八期重劃區的發展動線來看，台中市當紅商圈皆與文心路這條「致富軸線」有著極為密切的關係。繼八期之後，房產專家紛紛評估：年底縣市合併後，再加上生活圈4號道明年通車等利多因素，位於文心南路延伸下去的「大里區」將成為「新金磚五區」之一！ ■　跟緊七期八期 德芳商圈增值性看漲 　　新台中市「大里區」跟著七期八期繁榮，近兩年來特別享受到七期房產增值效應的紅利！大里市坐擁中彰、中投、四號生活圈、中二高…等九大交通網路，除了串連高鐵增值效應...

市場上強調「到站即到家」的捷運共構住宅，價格一般都高於區域行情一到兩成，但由於其具有的便利性，在銷售率上又比其他產品高出四五成。也讓這些具備捷運題材的推案，成為代銷業者的定心丸。不過捷運共構受歡迎的原因不只自住便利，作為出租之用，也有很高的市場接受度，租金也能比周邊住宅更多上一成，因此，許多長期投資者也將捷運共構住宅視為優質投資標的，更讓行情大加分。 ■　產品具優勢　貸款更容易 　　住商不動產指出，除了產品優勢外，捷運共構較沒有銀行針...