全球AI龍頭輝達將在台灣設立海外總部，各縣市為爭取設點，近日各種青睞、欽點的傳聞地點造成熱議，在諸多條件考量下，市場普遍認為最有可能的是已設有研發中心的台北市，又以有地利之便及地緣性的南港機會最大，不過台北市不動產仲介公會理事長蘇金城卻搖頭，如果單從「租售比」指標來看，在該區投資房屋要逾50年才能回本，恐會扭曲市場的正常機制。 輝達執行長黃仁勳據傳已在今（14）日抵達台灣，估計所到之處都將再次造成「仁來瘋」，掀起朝聖跟風餐館、水果攤，而到...

文／翁嘉妤 近年房市熱絡，各地房價飆漲，其中又以蛋黃區漲幅最為顯著。根據最新公告土地現值，台北101大樓蟬聯12年地王寶座，周邊房價每坪高達108萬元，穩居七都之冠。 觀察七大都會區地王周邊房價，發現台北市地王101大樓不僅公告土地現值高達每坪695萬元，周邊住宅平均成交行情也高達每坪108萬元，雙雙位居七都之首。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台北101大樓作為全台最知名地標，周邊信義計畫區發展多年，匯集各大百貨業者，為全台最頂尖商圈...

聯發科去年營收創下歷史次高，今年除了智慧手機市場可望持續復甦之外，與Nvidia合作推出的超級晶片，可望為營運成長帶來新的動能。 【文／黃俊超】 甫落幕的國際消費電子展ＣＥＳ，圍繞在ＡＩ深度與廣度，萬眾矚目依舊是教主Nvidia執行長黃仁勳，除了帥氣拿起矽盾召喚雷神之槌外，也推出Cosmos基礎模型平台、售價親民的新一代RTX 50系列顯卡、與豐田合作開發自駕車，AI Agent、Edge AI等技術延伸，演講中也表示，與聯發科攜手開發GB10 Grace Blackwell超級晶片（後簡...

AI趨勢正夯，許多科技大廠及相關產業鏈陸續進駐高雄，帶動區域不動產發展，也讓大咖建商積極搶進卡位，如代銷龍頭甲山林集團旗下愛山林建設（2540）仍不受房市波動大手筆獵地，與好友們共砸約36億元，買下高雄大寮區面積廣達1.94萬坪的三裕木業廠房。 愛山林昨（8）日公告購買土地及建物消息，買下高雄市大寮區磚子磘段3895地號等38筆土地及251建號等29筆建物及其附屬建物，土地面積約19447.46坪，建物面積約15704.3坪，附屬建物約118.33坪，為三裕木業的廠房用地，賣方...

新青安政策激勵不少購屋族出手，但也可能影響區域房市？有民眾觀察發現，近期南科周邊有不少房子掛賣，還宣稱是受到新青安影響，因租客跑去買房、租賃市場供需失衡，導致屋主紛紛也把房子拿出來賣，不過在地房仲似乎有不同看法！ 民眾在PTT論壇發文，內容轉發多則賣房廣告，地點都在台南科學園區附近，房型清一色是原本隔成套房的透天，開價從2千多萬到將近1億元不等，還強調是新青安效應造成租客跑去買房，導致租屋市場供給大增，迫使屋主在找不到租客的情況下，乾脆也...

文／朱福山 輝達來台設海外總部，現階段各地被點名的，包括台北南港、已拆除的一殯現址、北士科、新北產業園區等，不過，根據先前輝達執行長黃仁勳在美接受媒體採訪，針對被點名的一殯現址，他反問台灣媒體「這是一個好主意嗎？」，甚至也請大家給他建議，主要因為台灣目前的辦公室空間不足，而其中被點名可能落腳最大的地點，以台北南港呼聲最高，據悉他將在今年6月的台北國際電腦展揭曉，不過，本月17日他將出席台灣輝達尾牙，該話題勢必再掀一波。 觀察為何南...

輝達（Nvidia）計畫在台設立海外總部，近日選址成為熱議焦點，包含一殯舊址、南港台電CR-1都更案、北士科、新北產業園區、桃園航空城等地都遭點名，執行長黃仁勳對此賣關子表示，將在今年6月電腦展時揭曉；經濟部長郭智輝今（10）日再被問及此事時則笑說：「大家現在猜的地方都不對」。 根據目前輝達透露的選址條件，至少3公頃土地、低密度建築、建蔽率要大；而黃仁勳去年6月來台時則透露，總部地點要靠近夜市、近台北、價格不錯且視野良好的土地。許多縣市首長皆熱切表...

人手一機、科技網路高速發展的「社群年代」，藏在螢幕另一端的創業家，正悄悄的改變產業型態，甚至牽動微型商辦的崛起⋯⋯。 文／翁嘉妤 「市場環境在變化，年輕人自己創業當老闆的意願提高，電商、網紅、直播主產業逐漸興起，甚至斜槓青年也希望能有屬於自己的小天地，這股新風氣帶動了微型商辦的需求。」代銷業者分享，微型商辦的興起，和產業變化有直接關係。 微型商辦怎來？三大現象改變一切 過去對於辦公室的印象，大多都是上百坪的使用空間，然而現今...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市眾所矚目的北安商業區市地重劃工程「商60」歷經三年半施工，今日舉行完工記者會，此區截至重劃前都一直維持魚塭使用，經都市計劃後定位為安南副都心，將提供建築商業用地22.11公頃，以及15.06公頃的公共設施用地，包含道路、公園道、公園、停車場、廣場、廣場兼停車場等。「商60」之所以被熱切關注，除了本身以商業區為主外，另外更代表著安南區的崛起，相對於過去傳統蛋黃區的舊市區，商60更展現了新興的亮點，有望帶動安南區的...

文／朱福山 隨著房市進入寒冬，交易量大幅縮減、投資客退場，不少民眾預期房價走跌，市場回歸剛性買盤，購屋族進而鎖定「極超值」自住型產品。 隨著地產行業與時俱進，無論是建築工法、建材等，越來越符合國際趨勢及更在意消費者的使用反饋，在這樣的趨勢下，民眾購屋將更謹慎考量全方位細節，包括售後服務，因此越來越多的開發商更著重在品牌形象、建材配備與空間規劃上下足功夫，來滿足市場需求。 有別於投資客看重標的，首重地段保值性，只要地點合適便出...