圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管雪梨整體房市面臨下行壓力，但在某些郊區，特別是價格較可負擔的地區，房價卻逆勢上漲，顯示市場出現兩極化發展。首次購屋族、新移民家庭，以及尋求較高租金收益的投資者，正持續推升這些區域的需求。 根據 PropTrack 的數據，過去三個月內，大雪梨地區僅有 28 個郊區的獨立屋中位價呈現增長。公寓市場的表現略佳，在有數據的郊區中，約有 20% 的公寓價值上漲（共 72 個郊區），但約 11% 持平，更有高達 69% 的公寓價值下...

櫻町熊本購物中心臺南觀光推廣活動大合照。圖/臺南市政府觀光旅遊局 商傳媒｜記者張志祥／台南報導為持續推動擴大臺南-熊本直航效益，臺南市政府觀光旅遊局延續近年深耕熊本市場的成果，今(115)年15日、16日先後拜訪沖繩觀光會議局及HIS沖繩支店，建立與沖繩觀光單位及旅行業者合作交流管道，17日再前進熊本，於市中心櫻町熊本購物中心，打造沉浸式觀光體驗展區，活動於7月18日至19日舉行，以「在臺南，體驗你所未見的臺灣」為主題，結合城市品牌展示、臺南旅遊資訊發放...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國與伊朗之間的軍事對峙持續升級，不僅導致美軍傷亡，也對全球能源市場造成顯著衝擊，推升原油價格。這波緊張局勢的核心是具戰略重要性的荷莫茲海峽，此處約承載全球每日原油供應量的兩成。 根據《Business Insider》報導，近期中東地區有三名美軍士兵身亡。其中兩名美軍是在約旦遭受伊朗導彈與無人機襲擊時喪生，另外一名美軍則在伊拉克北部處理被擊落的伊朗無人機未爆彈時不幸身故。此次約旦襲擊是自今年三月以來，美國在中東...

桃園推五大婚育住宅新制！社宅最長住12年　租金補貼三胎3倍、四胎還能再加碼 【M傳媒／綜合報導】 為降低青年與婚育家庭的居住壓力，桃園市政府推出「青年安心成家」五大住宅措施，內容涵蓋可負擔住宅、社會住宅優先名額、社宅租期延長、婚育租金補貼，以及包租代管育兒安全修繕獎勵。 不過，五項措施的進度並不相同。社宅、租金補貼與包租代管修繕獎勵已經有相關制度可依循，「可負擔住宅」自治條例則仍在中央審查階段，尚未進入實際配售。 桃園市副市長王明...

青安3.0總價三級制懶人包｜六都哪裡相對好買？ 文／賣厝阿明知識＋ 青安3.0將於2026年8月1日上路，除了新增年齡與所得限制，也首度依不同地區設定住宅總價上限。台北市最高為3,500萬元，新北市及新竹縣市為2,500萬元，其餘縣市則為2,000萬元。 阿明提醒，這不是貸款額度少一點的問題，而是申貸資格的硬門檻。依財政部規定，購買住宅的「銀行鑑價」及「買賣總價」都不能超過區域上限，只要其中一項超標，就不能使用青安3.0。 台南過關率最高，台北選擇最少 ...

不要再卡可負擔宅好嗎? 桃園市政府力推全國首創的「可負擔住宅」政策，相關自治條例已於今年5月獲桃園市議會三讀通過。市長張善政更於6月4日親赴行政院會爭取中央支持。然而，行政院6月15日發函桃園市政府，以「涉及民眾權益且案情複雜，須較長時間審查」為由，依《地方制度法》延長核定期限。將近一個月過去，中央與地方尚未召開任何正式會議做成紀錄。 中央到底在「卡」什麼？ 內政部長劉世芳多次對外表示，可負擔住宅「牽涉到不只住宅法，還包括金融、利率...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據市場研究公司 MarketsandMarkets Research 最新的報告指出，全球設施管理市場規模預計將從 2026 年的 693.8 億美元，大幅成長至 2032 年的 2053.6 億美元，年複合成長率（CAGR，計算多年平均成長幅度的指標）高達 19.8%。這顯示設施管理已不再局限於傳統的建築維護，而是轉變為提升業務連續性、使用者福祉及資產績效的策略性功能。 推動此市場擴張的關鍵因素包含混合辦公模式的普及、對永續基礎設施的需求增加，以及設施韌性...

墨新聞｜楊秉鈞 撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 一、現行法主要仍以「人民團體法」為準據 現行人民團體法，針對人民的集會加以規範，將人民團體分為：職業、社會、政治三種，而若要成立人民團體，目前採用「許可制」，申請人需檢附相關文件，並經主管機關核准後，始得合法成立。 然而成立人民團體，除了事前須經主管機關審查，在正式成立之後，團體諸多運作仍需受主管機關監督（例如：社員會議需報請主管機關派員列席、財報須報送主管機關等），而為...

墨新聞｜楊秉鈞 撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要和大家討論關於人民團體解散的規定，而關於人民團體應如何成立、後續又應如何運作，詳細可以參考我們先前所寫過的文章「社會團體組織架構為何？幹部如何選任？實際如何運作？」、「想要成立「社會團體」，應該怎麼做呢？」 【案例事實】 ＡＢ兩人為夫妻，Ａ於婚姻關係存續期間有外遇情事，被Ｂ察覺後，兩人關係漸趨冷淡，自此並分居長達１２年的時間，後續，Ｂ便依照民法第１...

墨新聞｜楊秉鈞 撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 社會團體的運作，主要依據團體章程而定，而章程草案是一開始向主關機關申請設立時，即應準備好的文件，就未來社團組織運作，皆可以在法定範圍內事先做好規劃，以下參考「台北市社會團體章程草案範例」作為撰寫依據，詳細的規定仍會因個別的團體而有細微的運作差異。 一、會員大會（最高權力機構）： 會員入會時需先繳交入會費，正式會員有表決權、選舉權、被選舉權與罷免權，另需遵守章程、決議的...