過去一年房價上揚，深受營建成本大漲衝擊的預售屋市場領漲，成為帶動整體房價上揚的主要動能。據統計，過去一年來，七都除新竹以外，預售屋漲幅更甚於中古屋，多數都會區預售屋漲幅甚至高出成屋漲幅一倍以上，房地合一稅、擬禁止換約造成預售市場閉鎖效應，資金恐更成往成屋市場流動，成屋房價緩步墊高無可避免。 　 根據樂網統計顯示，過去一年來預售房價漲勢強勁，七大都會區中，台北、新北年漲幅各約7％、10％，雙北市以外都會區普遍約在15％～29％間。包含中古屋...

集結多所明星學區，居住品質佳，且擁豐富生活機能，加上中捷開通，成為優先鎖定標的 近年房市交易熱絡，不僅剛需市場買氣強勁，就連換屋市場買氣也是強強滾，而兼具生活機能及地段優勢的南七期生活圈，文教氣息濃厚與地段的寧靜氛圍，尤受到精英換屋族的青睞，根據最新一期實登資料顯示，區域成交單價最高已站上7字頭。 以市政路為界，七期南側集結大墩、大新、惠文等明星學區，低密度住宅區的高綠覆率，居住品質佳，且擁有成熟商圈如黎明、向上、文心等生活機能...

這2年全台房價飆漲，六都之中尤其以台南成為最亮眼黑馬，根據全國不動產企研室統計台南市6大熱門重劃區均價，發現3年來漲幅都相當驚人，其中以南區「水交社重劃區」以3年暴漲67％奪冠，每坪房價從2019年僅17.68萬元的1字頭行情，到今年直接每坪加價12萬來到29.5萬元、逼近3字頭，成為台南市飆漲第1名熱門重劃區，其次為「鄭子寮重劃區」和「舉喜重劃區」，也分別有53、48％的漲幅表現。 而觀察台南熱門重劃區行情，幾乎都與1字頭說掰掰，成交價站穩2~3字頭。全國不動...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計資料顯示，近年地方政府、民間傳產、國營事業如台電、台鐵與中華電信，乃至於非營利的公益團體、宗教法人等機構，都與建商攜手進行土地開發或推案，且大多透過都更或危老重建等方式進行開發。住展雜誌研發長何世昌表示，由於都會區內開發飽合、素地又少，但凡在都會區內坐擁大面積土地的地主，都會成為建商眼中合作開發的對象，因此讓具有特殊身份地主參與開發的建案越來越多。 開發不分教派　天主教、基督教都來了 今年新...

2022年第一季國泰房地產指數27日公布，全台七大都市預售屋均價全面上漲，再度攀峰，每坪均價達43.25萬元；其中台北市首度站上「三位數」、一舉漲破每坪平均106萬元，至於台中則超越新竹，房價漲到全台第三高。 由政大地政系退休教授張金鶚主持、景文科大副教授章定(火宣)和政大助理教授江穎慧，擔任協同主持人的國泰房地產指數，最新出爐的第1季報告指出，隨著政府不斷針對房市祭出各項管制，及各項工料成本大幅上漲的不確定因素，部分建案緩推量縮明顯，值得注意。 ...

近兩年台商返台、大量資金潮回流，豪宅市場剛需與置產需求不墜，加上外圍重劃區齊漲，推升七期新市政中心房價出現補漲行情，台中市政府周圍房價一年內漲幅逾三成，傲視六都。七期預售豪宅市場今年掀熱戰，已搶先進場的「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」銷售成績亮眼，均價站上7字頭；下半年將由寶璽、聯聚、豐邑、興富發等預售豪宅大案接力進場，總銷金額上看700億元。 內政部實價登錄資料統計，包括台北、新北、桃園、高雄市政府周邊房價近期皆微幅下修；而台南市政府周圍...

近年工料雙漲，迫使新屋價格節節高升，住商不動產企劃研究室統計台南市新舊房屋近半年的平均價之後發現，仁德區價差66.75％幅度最大，其次為歸仁區的65.16％，中西區的60.91％緊追在後。在金額上，仁德區、中西區與北區，新舊價差破10萬元，金額最多，反觀新市與善化，新舊價差反而小。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨25日指出，房市受資金潮帶動價量齊揚，許多區域房價寫下新紀錄，某些區域因話題帶動推案連連，從而帶動中古價格上揚。 綜觀價差幅度超過五...

【住展房屋網/綜合報導】財政部統計，2021年台灣六都不動產贈與契當中，以兒子及55歲女性占比最高，而女性受贈的不動產平均價值比男性還要來的高。 根據財政部統計資料，台灣2021年共有4.67萬人接受不動產贈與，其中男性比例達54％、女性46％；觀察各年齡層申報性別，54歲以下男性獲贈與不動產比率較高，其中25至34歲男性幾率偏高，占比達65.3％，與同年齡層女性高出30.6％，而24歲以下男性受贈與不動產更高出女性2.4倍。 台南女性受贈不動產比例 全國最低 反...

根據實價預售揭露資料顯示，今年第一季預售市場表現穩定，全台揭露的預售金額達3553億元，較去年第四季減少約32%，但較去年同期增加4成，主要的都會區之中，預售件數成交王是桃園市，預售成交總金額最高的則是新北市，平均房價最高的則是在台北市，整體而言主要都會區今年第一季房價比去年全年平均高出總價約150萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第一季房市還是維持相對熱絡市況，外在有造價上漲推升房價等題材，預售案仍普遍呈現熱銷的市況，直到近期...

住展雜誌今（21）日公布最新調查指出，北台灣今年第1季預售新屋市場房價持續走強，各縣市一片紅通通，尤以新竹最猛！單季大漲11％，1季就大漲每坪3萬元，均價站上3字頭、達30.2萬元，躍居為北台灣第三貴城市。 住展今天最新調查指出，北台灣六個縣市及地區，Q1房價平均年漲幅約12.1％，比去年Q4約8.7％明顯擴大。 住展雜誌研發長何世昌分析，在營造成本持續上揚、通膨因素，以及供需失衡等因素影響之下，房市多頭趨勢依然不變。不過，假如央行祭出特定地區選擇性...