高雄市近年新推出的摩天住宅，高度多在三十樓上下，相較於以往摩天住宅愈高愈貴的準則，新摩天住宅決定價位的關鍵取決於景觀、地段的稀有性與未來發展性，摩天住宅房價每坪20~50萬元，價差最高達1倍。 ■　天然景觀加持 摩天住宅抗跌 　　高雄早期出現的摩天住宅，幾乎與景觀豪宅劃上等號，這類大樓諸如面對愛河的「夢萊茵」，或直接眺望高雄港的「海洋帝國」，因有永久性的「天然景觀」支撐，房價抗跌性高，近來因周邊的中央森林公園改造、捷運與商圈加持，以目前每坪均...

月領三、四萬元的上班族，幾乎一年不吃不喝，才買得起台北市的一坪地，由於台北捷運拉近縣與市的距離，更多人寧願搬移到台北縣，減輕房貸壓力。 根據房仲業者統計，台北縣第二季的房市交易量，比第一季成長47%；台北縣的店面平均售價，也由43萬上漲至51.8萬，漲幅為20.4%。 ■　北縣交易量驚人 季增近五成 　　台北縣在第二季的房市交易量驚人有2萬7703件，比第1季增加約47％，成為全台房屋交易最多的都會區。 根據中信房屋宅指數第二季調查發現，台北縣的購屋族群以自...

台北市房價每坪動輒三十萬起跳，一坪百萬的豪宅比比皆是，由於台北居大不易，領死薪水的小老百姓只得被迫出走，遷移到一河之隔的台北縣。 基於北縣已確定升格為直轄市，擁有四鐵共構優勢的板橋，躍升成為台北縣購屋首選。 ■　板橋四鐵共構利多 中古屋均價29萬 　　台北市的高房價不是人人負擔得起，一河之隔的台北縣成了台北市民外移的首選，根據統計，去年有九萬人遷出台北市，其中高達六成五，也就是五萬八千人遷移到台北縣。 　　由於台北縣已確定升格為直轄市，利...

高力國際發布第二季台北市商辦市場調查，整體空置率大幅攀升至10.22%，創下近四年來的新高點，顯示市場需求持續疲軟；商辦租金亦持續下探，議價空間拉大至10.91%，每月每坪的成交租金均價為1,787元。 預期下半年的商辦市場，將呈現微幅上漲趨勢。 ■Q2空置率逾一成 平均租金1,787元 調查指出，台北市商辦市場第一季的空置率為7.81%，第二季空置率大幅上揚至10.22%，尤其是信義與敦南商圈的頂級商辦，空置率飆高至15.39%。 高力國際董事總經理劉學龍表示，由於信義區的華...

台南縣市合併升格補考過關，台南人額手稱慶；相較之下，名落孫山的桃園縣僅能抱憾以對，桃園縣長朱立倫計畫，只要桃園縣人口於明年中突破兩百萬人，就能依循台北縣模式，升格準直轄市指日可待。 房仲業者認為，桃園擁有無可取代的航空城與自由貿易港優勢，房市榮景指日可待。 ■　升格準直轄市 人口數力拼200萬 　　目前桃園縣人口數逼近197萬人，一旦突破兩百萬人，最快在明年底前就有機會升格為準直轄市。 桃園縣政府為了推動升格不遺餘力，分別針對交通、房價、產業等...

看好「三陸：陸資、陸客、陸幹」來台的龐大商機，不少投資人已摩拳擦掌準備進場卡位；不過根據房地產業者統計，台北地區高總價店面，礙於賣方拉高售價，成交量僅小幅成長5.6%，至於A級商辦空置率在第二季持續上揚至13.81%。 ■　中低價店面搶手 四關鍵坐擁金店面 　　根據永慶店面事業部統計，六月份台北地區的中低價位店面交易量，較五月上漲18.8%，其中又以20至40坪的中低價位店面最搶手，佔店面成交量約六成左右；至於台北市中心總價六千萬以上，被列為高總價的店面...

陸資來台勢在必行，由於看準這龐大商機，國內首家房仲業與對岸聯手合作，成立投資顧問公司，搶攻陸資來台市場，業者預估，假若今年開放將會有2000家的陸資企業陸續探路、設點，這其中包含了金融業、不動產業及餐飲業。 ■　陸企陸資來台 對岸金融業打先鋒 　　21世紀不動產轉投資的「汎太國際投資顧問股份有限公司」，是首家國內房仲業者專門為陸資來台投資所設立的投顧公司，主要是針對陸資或外資在台設立分公司、商號提供服務，並且協助陸資在台企業進行認購、併購企...

秀場主持天王豬哥亮的復出廣告處女作一推出，果真達到吸睛又吸金的效果，日前傳出豬哥亮為了全面復出打拼，計畫在台北縣三重市購屋置產，不過預算僅有四百 萬元。 業者認為，三重房價早就站穩二字頭，上看四字頭，購屋預算至少六百萬才能買到三房兩廳中古屋。 ■　豬哥亮團購房子? 李亞萍：尚未決定 　　根據日前報載，秀場主持天王豬哥亮打算在台北縣三重市買房子，藉此全心全意重返演藝圈，也好安頓祖孫三代共聚一堂。 由於三重市正巧是立委余天的選區，身為豬哥亮的...

央行利率低，不少人將存款用來買屋收租，投報率比定存高出不少，不過卻有不少人擔心，一旦房屋收租後，房屋稅也會增加，為此稅務局表示，要視出租後房屋的實際使用情況而定。 ■　商用與自用 落差2.5倍　　稅務局表示，房屋稅的收法，是依照實際的使用情況而定，一般用房屋是依照房屋現值課徵1.2%，而非住家之房屋，如為營業用者是3%，或是私立醫院或是自由職業事務所為2%，人民團體及其他非營業用者為1.5%，最高與最低，落差2.5倍。　　不過民眾無須擔心，稅務局表示，如...

根據上海台慶房產研展部統計，5月上海全市新成屋成交17,743套，成交量較上月增加5.3%；均價每平方米13,883人民幣，較上月微增4%。 從今年新成屋市場的月成交量走勢來看，5月成交量較2月增加162%，較3月增加31%，相較4月增加5.3%，儘管成交量有逐漸趨緩，但整體市場仍然持續熱絡。 ■　虹口區新成屋 成交量逾四倍 　　在這一波的交屋潮中，尤其以虹口區的成交量最是亮眼，5月的新成屋成交量高達238套，相較於2月的35套、3月的37套、4月的44套，比起4月的成交量增幅達441%...