竹科後花園「價量背離」在演哪齣？交易量雪崩，房價還在撐？ 文／M傳媒房產中心 M編 新竹房價飆漲，竹科買盤外溢到竹東、湖口、新豐、寶山、芎林，甚至跨到苗栗頭份、竹南。這些「竹科後花園」，過去幾年炒得風風火火。2024年預售市場衝出歷史大量，結果第七波信用管制一來，2025年交易量直接雪崩式下滑。 芎林甚至出現單季零成交！零成交！房價卻還在撐。這就是傳說中的「價量背離」沒人買，但價格不跌。演給誰看？ 五年漲一倍，芎林寶山站穩5字頭 數據會說...

南屯十三期空拍，台中受矚目精華地段，均價約每坪 68 萬元。圖/業者提供商傳媒｜記者金政美／台中報導南屯十三期重劃區預售新案「青園綠境」近期推出促購方案，被市場解讀為台中中高價重劃區讓利浪潮從北屯擴散至南屯的結構性訊號。  台中預售市場的讓利浪潮，正在突破區域界線。繼北屯十期多個中高價個案相繼調整銷售策略後，南屯十三期重劃區預售新案「青園綠境」亦於近期啟動促購活動，對購屋者加碼百萬誘因。這是台中讓利動作首次明顯蔓延至南屯精華地帶的案例...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國新車市場正面臨嚴峻的負擔能力危機，自本世紀初以來，約有一百萬潛在購車者因價格飆升而退出市場。目前，新車平均成交價格已接近五萬美元，使得數百萬個美國家庭難以負擔。根據《Eciks.org》的報導，預計 2026 年美國新車銷量將降至 1,580 萬輛，較 2025 年預估的 1,620 萬輛下滑 2.4%。 四月數據顯示，美國新車平均成交價格達到 49,461 美元，較去年同期增長 1.8%；五月追蹤數據亦維持在近五萬美元水準。與 2018 年新車市場仍有超過二...

文／謝曉菁 輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近日訪台，於北投士林科技園區（北士科）舉辦台灣員工大會，更宣布台灣新總部「NVIDIA Constellation（星群）」正式落腳北士科。同時，COMPUTEX 2026國際電腦展登場，也讓AI供應鏈題材再度成為焦點，北士科、台南科學園區及高雄楠梓科技園區三大科技聚落房市備受關注。 被視為台北市最後一塊大型完整重劃區的北士科，近年成為北台灣科技產業新興熱區。除金仁寶集團斥資超過300億元打造企業總部外，全球AI龍頭輝達也將於T17、T1...

南屯十三期空拍，台中受矚目精華地段，均價約每坪 68 萬元。圖/業者提供商傳媒｜記者金政美／台中報導南屯十三期重劃區預售新案「青園綠境」近期推出促購方案，被市場解讀為台中中高價重劃區讓利浪潮從北屯擴散至南屯的結構性訊號。  台中預售市場的讓利浪潮，正在突破區域界線。繼北屯十期多個中高價個案相繼調整銷售策略後，南屯十三期重劃區預售新案「青園綠境」亦於近期啟動促購活動，對購屋者加碼百萬誘因。這是台中讓利動作首次明顯蔓延至南屯精華地帶的案例...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據一份最新報告，美國經濟的關鍵通膨指標正在惡化，導致美國民眾的實質收入連續第三個月下滑，消費支出也陷入停滯。這項數據描繪出美國家庭日益增加的財務壓力，儘管川普總統對此顯得不以為然。 數據顯示，經通膨調整後，美國民眾的稅後收入在四月份已連續第三個月縮減，而調整後的消費支出則幾乎停滯，僅微幅增長 0.1%。未經通膨調整的個人收入與三月持平，部分原因在於上個月一項針對農業的大規模政府援助計畫已結束。 四月份的核心通膨（排...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導今年5月，美國農業設備市場迎來關鍵轉捩點，隨著二手自走式噴灑機庫存緊縮、設備價格趨穩，人工智慧（AI）驅動的噴灑技術對農民而言更易取得，有助於控制日益攀升的生產成本。尤其在化學品開銷、投入成本以及緊縮的商品利潤持續對農業部門盈利能力造成壓力的背景下，AI噴灑技術的重要性日益凸顯。 針對化學品成本，美國農業目前最為青睞的是約翰迪爾（John Deere）推出的 See & Spray 及 ExactApply 等 AI 視覺噴灑系統。...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據黑山統計局 Monstat 的最新數據顯示，今年第一季黑山新建案且商業銷售的公寓平均每平方公尺價格為 2,445 歐元，較去年第四季微幅上漲 30 歐元，增幅為 1.2%。若與當地三月份的平均淨薪資 1,027 歐元相比，購買一平方公尺的公寓需耗費約兩年半的薪資所得，顯示當地民眾的購屋負擔沉重。 觀察主要城市與地區，首都波德里查的平均房價小幅增加 7 歐元，來到每平方公尺 2,395 歐元，漲幅約 0.3%。沿海地區的平均價格則從 2,570 歐元增至 2,5...

文／陳炳辰 快長達兩年的房市寒冬，常見新案採拖延戰術，以拖待變，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，勇於進場者大多要具備建商品牌、區域穩健、話題討論度始得以有底氣，可因為自身優勢讓展望正向而受買盤青睞，價量上便有機會呈現個案表現逆勢突圍，而量體多的大型案正是都吻合這些特性，不乏強勢登場。惟當中亦可能因為規模過於巨大，持有成本高，若再加上先前已布局投入資金，皆難長期延推，推案時程無法像中小型案彈性，則為另一層面硬著頭皮亮相的因素。 ...

熱門生活圈房價鬆動！高雄三多年跌23%居冠　科技題材區也撐不住？ 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房市買氣轉弱，價格修正訊號逐漸浮現。根據591統計，今年第一季全台多個熱門生活圈房價出現明顯下滑，部分區域單價甚至回到2024年同期水準，顯示市場正從過去的快速上漲，轉向盤整修正階段。 值得注意的是，這波修正不只出現在一般蛋白區，過去因科技業、重劃區、重大建設題材而快速拉升的區域，也開始回吐漲幅，包括台中中科、高雄楠梓、新竹竹北等熱門生活圈，...