今年一開年，我就跟大家預告：二○二六年可能是我們一生最精彩絕倫的一年！【文／謝金河】果然，元月五日美國三角洲部隊生擒委內瑞拉總統馬杜洛夫婦，接著巴拿馬運河、格陵蘭島風雲再起，這是川普去年元月上任劍指的兩個地方，今年都要攤牌，然後是地緣政治的角力，中國努力挖美國的牆角，南韓的李在明、加拿大的卡尼、英國首相施凱爾，加上愛爾蘭、丹麥總理爭相到北京朝貢，最後是中國的習近平主席抓了軍委兩大巨頭張又俠、劉振立，這些都是在過去很多年才會發生的事，今...

在房地產交易中，許多購屋族最崩潰的時刻，莫過於好不容易談妥了買價，結果銀行鑑價出來竟然比成交價少了 10% 甚至 15%。在限貸政策與銀行風險控管日益嚴格的環境下，這種「價差缺口」往往成為買方違約、賠掉押金的主因。為什麼實價登錄明明寫著這個行情，銀行卻不買帳？本文將為您揭秘房貸核准的核心邏輯，教您看懂數據背後的隱形陷阱。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 為什麼銀行鑑...

在新北房市版圖，地段含金量往往與生活機能的成熟度成正比。新莊捷運站周邊作為新莊最早發展的核心，不僅擁有捷運橘線貫穿，更融合繁華商圈與萬坪公園，構築「黃金三角」生活圈，豐厚的生活價值成為自住首選。 該生活圈以捷運新莊站為軸心，中正路、新泰路與中華路交織出高密度的商業軸帶。這裡既有百年廟街的熱鬧市集，亦有銀行、診所、商家林立的成熟機能，加上佔地22公頃的新莊運動公園調節都市呼吸，以及涵蓋新莊國小、新莊國中、恆毅高中的完整學區，體現交通、商圈...

文／住展雜誌 MyHousing 房價高漲效應持續外溢，連帶讓停車位成為炙手可熱的資產。根據信義房屋最新實價資料統計，過去10年間，全台主要都會區平面車位價格全面走揚，尤其中南部與非雙北地區漲幅最為驚人，平面車位價格已從過去「買得起國產車」，晉升到「等同進口車」的身價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，車位價格與房價高度連動，大台北地區長期供給不足，車位價格原本就處於高檔，因此近10年漲幅相對溫和；反觀雙北以外區域，早年房價與車位價格基...

國泰房地產指數出爐：全國均價創新高，成交量回升但銷售率仍低檔 【M傳媒房產中心】 國泰建設（2501）28日公布2025年第四季國泰房地產指數，顯示全國平均「可能成交價」每坪58.08萬元，季增0.81％，再創歷史新高。相較上一季呈現「價穩量增」，也比去年同期的「價穩量縮」好轉，房市短期表現略有回溫。不過整體來看，房市仍偏弱，信用管制尚未鬆動，市場普遍預期2026年房市將延續盤整走勢。 報告指出，第四季開價、議價率與成交價大致維持穩定，但推案量、銷售...

文／陳炳辰 股市紅盤創造出充沛的市場資金，常見轉入房地產的可能性，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，像是2024年台股在3月登上當時史上最高的2萬點，房市同步氣勢如虹，一路順暢直到銀行限貸令、央行打房政策冷氣團風暴來襲才停歇，而2025年台股除了在4月份戲劇性暴跌外，其後報復性上漲，當中伴隨史上歷時最久的國安基金護盤，助長漲多跌少態勢，但房市卻不復見跟進，寒流打擊下毫無買氣。 住展雜誌彙整雙北市在去年國安基金進場的4-12月這段時間推出之新案...

台灣都會區房價高漲，連帶停車位身價也水漲船高。信義房屋統計最新實價車位價格，全台主要城市車位價格在過去十年間出現驚人漲幅。其中最引人注目的是雙北以外地區，平面車位均價已從十年前的「國產車價」跳升至「進口車價」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，車位價格上漲與房價有連動關係，大台北地區車位供不應求，車位一直維持高檔水準，不過大台北以外的區域過去房價便宜時，車位價格也相對實惠，相當於一台國產車價格，不過後來房價上漲，車位價格也連動...

隨著 2026 年桃園捷運綠線北段（G11 至 G15b） 邁入通車倒數，桃園區的城市重心正發生結構性位移。過去以藝文特區為單一核心的格局，已演變為中路、小檜溪、經國三大重劃區鼎立的態勢。進入 2026 年，這三大區域的開發已從「紙上藍圖」進入「機能兌現」階段。對於計畫在桃園安居的購屋族而言，理解這三大重劃區在環境、交通與學區上的實質差異，比單純追逐房價漲跌更為重要。以下深度評比 2026 桃園三大重劃區的居住價值。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及...

台中預售大逃殺？專家：不是讓利，是褲子快被沖走了！ 【M傳媒房產中心】 以前台中預售屋的玩法是什麼？開個天價，擺個高姿態，反正總有不看價的盤子會來接。  建商個個像大爺，售屋小姐跟你約看房還得排隊，價格？沒得談！愛買不買隨便你。 但最近風向徹底變了！建案開始自砍，降價、送裝潢、送汽車.... 什麼招數都使出來了。 為什麼？阿明跟你說句大實話：不是他們突然變佛心，是褲子快被銀行利息和囤房稅給沖走了，再不跑就等著裸泳！ 什麼「讓利」？別被這...

文／住展雜誌 MyHousing 「賦格對位」距捷運中山國小站50米，散步即可從容返家；鄰中山國小、新興國中雙語優質學區，匯聚豐盛便捷家居優勢。圖／業者提供 房仲業者彙整近1年北市實登資訊，中山區970筆紀錄連續五年蟬聯北市交易量冠軍，在《住展》雜誌調查，中山區也以30宗線上銷售新案穩坐台北房市第一熱區。在去年國賓飯店改建案「國賓皇琚」均價達200萬元，最高單價近逼218萬元的激勵下，今年下半年中山區登場新案開價落在130-180萬元間，其中基地最大達710坪，位...