外溢效應下，建商搶進推案，預售屋開價站穩2字頭 草屯鎮是南投與台中之間的交通要點，因為交通相當便捷，加上近幾年台中房價高漲，在外溢效應下，不少人選擇到房價親民的草屯購屋置產，吸引許多知名建商如太子、富宇、久樘開發，及草屯在地建商寬心開發等推出住宅大樓案，頗受年輕首購族的青睞。草屯目前預售案單價已站穩2字頭，而指名度高的中古屋，每坪單價甚至也站上2字頭。 永慶不動產草屯幸福加盟店長黃介山表示，草屯鎮位於南投縣中部，是南投縣人口最多的...

科技產業園區替房市增添柴火，除了耳熟能詳的新竹，近期包括台中、屏東也有園區計畫擴區，令人好奇是否帶動中南部房市起飛，對此專家認為，科技產業南移雖然能刺激買氣，還是要看招商以及土地運用，尤其建設尚未到位前無法斷言房市好壞，一昧抱持跟著園區走的心態前進房地場，仍要小心美夢化為泡影。 科技產業拚經濟 中南部動作頻頻 科技園區南移現象日趨頻繁，包括台中園區擴建二期都市計畫變更案計畫，本月13日提交台中市都市計畫委員審議，此外屏東科技產業園區27日...

新北市預售屋銷售進入全面納管時代，地政局公布近半年來數據，共備查97案、1萬4185戶，其中有6個行政區備查數量突破千戶，又以三重居冠，可說是最熱絡的區域。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新北市地政局地價科長蕭湘君指出，統計新北市2022年迄今的預售屋備查建案數量及戶數，以2022年10月份備查5765戶最多，去年329、520、928檔期時段，也都達到相對高點。 而今年329檔期，適逢清明5天連假，觀察不動產...

行政院日前核定補助高雄國道七號，投入1357億經費在市區東側新增一條南北向高速公路，預計最快2030年完工，交通改善令人好奇是否帶動沿線房市，根據專家觀點，透過借鏡捷運林園延伸段的經驗能發現，交通改善勢必助漲區域房價，例如林園的住宅單價從不到1字頭如今站穩1、2字頭，從房市角度而言「當然會有加分效果」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 庶民看軌道建設 評價兩極化 國道七號歷經15年推動、10年環...

自去年3月央行啟動升息循環，如今已滿周年，雖然目前房市成交量縮，價格看似凍漲，但光從新北市來看，就可以發現房價仍漲不停，尤其是三重區的成交均價，一年內飆漲超過2成，已坐5望6，穩居全市之冠。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新北房價漲幅排行 三重稱霸 樂屋網統計站上，包含成屋、預售案實價登錄資料，結果顯示2023年1至2月新北市各行政區成交單價，對比去年同期，漲幅最明顯的是三重，成交均價從48...

法拍通常會以市價6~8折求售，屏東縣最近卻有一筆天價物件，位於大潭段佔地大約4甲半的「墾丁龍潭休閒農場」農地以及爛尾樓，今(21日)以總價超過11億元拍賣，因價格遠高於市場行情，格外引人矚目；專家認為，南灣路是通往後壁湖等觀光景點的要道，挾帶觀光產業的經濟價值，向來是民宿或農場業者搶進的重點，但以二拍底價等同市區行情翻倍，估計二拍還是可能流標收場。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 土...

該買賓士還買房？一名網友手中剛好有百萬現金，原本想入手一台賓士圓夢，但又認為買車的錢，都可以當作買房頭期款，加上他看好三重北環段未來的潛力，因此開始有了購入第2間房的念頭，好奇該如何抉擇。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 買賓士不如買房？他驚：社區1年噴2成 一名網友在PTT透露，去年才在三重重陽重劃區購入一間屋齡約10年的中古屋自住，剛好搭上房價飆漲列車，社區均價一年就漲了2成，也讓他感...

編輯著作／立智國際 台中科學園區 空拍實景 文 / 立智國際 護國神山台積電擁有全球最先進製程，國際間高度重視，連歐盟都力邀其前往設廠，而台積電2奈米廠落腳中科台中園區二期計畫，已通過環評審查，中科管理局力拼8月交地，預估產值可達5014億元，提供4500人就業機會。 台積電2奈米廠確定落腳台中，不僅帶動中下游產業鍊蓬勃發展，為數眾多的科技菁英移居台中也成正在進行式，資料顯示，台中科學園區去年營業額突破兆元，就業人口逼近6萬人，造就房屋需求量...

編輯著作／立智國際 建設動能強勁、未來發展有望超越七期的14期，土地交易均價已登上全區高點的7字頭，個案開價更是「坐6望7」、持續看漲 文 / 立智國際 房市強檔329期即將登場，受平均地權條例影響，房市全面回歸自住市場，仍有不少品牌新案將進場，根據591新建案最近統計，共有約58個案進場，總銷上看千億元，尤其話題度最高的14期重劃區與水湳中央公園特區，兩者因具備人口紅利與重大建設加持，吸引不少一線指標建商搶進，勢必成為中部未來數年的房市重點戰區...

編輯著作／立智國際           潭子具備國4豐潭段及74號加持，且因案量較少，少有塞車問題，躍升市場焦點 文 / 立智國際 潭子、豐原近年建設腳步加快，大量利多挹注明顯帶動剛性購屋需求，尤其潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利，綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工，備受購屋族關注，其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆，吸引不少自住客群搶進，根據實價登錄資料統計，...