有網友發現，某棟大樓才剛蓋好1年，就出現有許多2樓物件要出售，好奇原因是什麼？不少人指出住2樓的各種缺點，不過內行人指出：2樓開價便宜，投資客「容易賺價差」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新大樓頻見2樓物件出售？ 該名網友是在論壇PTT上發文分享自己近期觀察到的現象，表示發現看到一棟有平面車道新大樓，才過了1、2年，就有許多2樓物件要出售的訊息釋出，但該大樓的1樓並沒有店面，讓他十分好奇...

安坑輕軌日前終於取得交通部核發營運許可函，正式試營運，2月10日起提供1個月的免費試乘。全線設置9個站點，包括：雙城站、玫瑰中國城站、台北小城站、耕莘安康院區站、景文科大站、安康站、陽光運動公園站、新和國小站，及十四張站。調查顯示，過去3年，沿線各站週邊預售屋房價，以安康站附近漲幅最Hihg，3年漲幅近3成。 住展雜誌調查，備受新店安坑在地人期待已久的安坑輕軌，終於通車試營運，最近預售新案也密集登場，估計新增案量超過50億元。 住展雜誌調查，...

去年國內預售市場經歷高低起伏，近年預售買氣熱絡的新竹地區，房市更是變化劇烈，房仲統計2022年新竹預售屋交易狀況，交易量從第一季開始一路溜滑梯。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 2022年新竹預售案 量縮價仍飆漲 新竹市Q1的518筆，Q4僅剩183筆，幾乎腰斬，新竹縣也從Q1的1183件，到Q4降至588件，直接縮減一半，不過令人意外的是，交易價格卻不減反增，新竹市預售均價，第四季比第一季增加19.1％，新竹縣...

台北市房價寸土寸金，想換屋似乎沒那麼簡單，根據房仲業者調查，北市各行政區的新成屋與中古屋的平均房價，目前以大安、松山、信義區的價差最大，單坪價差31.1~49.5萬元，根據專家觀點，這些新舊屋價差較大的行政區，共通點都是位於精華區，新建案開價基本都站穩三位數，預算有限又迫切需要換屋的民眾，恐怕只能把目標轉向蛋白區。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ▼房仲業者調查發現，北市各行政區的新成屋與...

高雄近兩年壟罩在台積電等利多訊息，房價已邁向新高點，不過隨著打炒房等房市黑天鵝到來，外界憂心價格可能下修，還有市場傳言指稱，觀察今年1月全市中古屋區分建物實價登錄，均價年減將近一成，不過高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀認為房價雖然有所波動，降幅頂多5%上下，議價空間較大的產品侷限中古屋，新建案市場影響有限，更強調房價下修的時機還沒到。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ▼謝哲耀表示，《...

2022年台中市租金行情調查出爐！租金單價最貴的行政區由后里區奪下，每坪租金單價高達1,427元，與租金第二高的西屯區相差1倍以上，讓業界跌破眼鏡！在地房仲業者表示，租金行情反應出當地居住供不應求的現況，更透露出區域就業市場蓬勃發展！ 根據內政部實價登錄網站租賃查詢，后里區的租賃物件包括透天住家與獨立套房，從登錄資料看來，7.53坪的獨立套房月租金要9,500～1.1萬元，換算下來，平均租金單價每坪1,427元；而過往租屋市場熱絡的西屯區，每坪均價為680元；...

田新重劃區是新埔鎮的市政中心，區內設有鎮公所、市場以及公園等完整機能，最近卻爆出新埔鎮慘登2022年七都行政區交易量跌幅最大，全年交易件數年減七成，還被網友質疑該重劃區與竹北、芎林等相比發展價值更低，還好奇哪些人會前往購屋？專家指出，該重劃區受惠璞玉計畫、竹北縣市合併等題材，未來有機會成為竹北高鐵特區的外擴生活圈，加上房價3、4字頭只要竹北的2分之1，同樣價格能買到空間更大的房子，認為該重劃區的發展潛力仍可期待，已經吸引不少小資換屋族卡位。 ...

大直是台北市著名的豪宅聚落，不少建案主打水岸景觀，過去也常見高價交易紀錄，根據房仲業者彙整財政部綜所稅申報資料，發現大直與天母等台北兩大豪宅區的家戶平均所得，天母廣場周邊以及大直劍南站商圈的家戶平均年收都超過百萬元，還比北市全市平均的106.9萬元增加將近八成，顯示大直居民的可觀消費力仍是房地產業者積極佈局的對象。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 北市兩大豪宅聚落 家戶年收百萬成常態 ...

藝文素養近年來逐漸備受重視，民眾看好藝文特區未來發展，連帶吸引更多設施題材進駐，完善的生活機能讓藝文特區成為房市票房保證，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2022年全台藝文特區周邊1000公尺內的房市交易狀況，發現交易量由桃園中正藝文特區870件居全台之冠，平均單價由建國藝文特區單坪超過百萬元含金量最高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大安建國藝文特區  房價擠身百萬俱樂部 永慶房屋...

台北市房價高不可攀，但也不是與生俱來，最近有民眾分享珍藏的老滑鼠墊，上方印有16年前的建案廣告，位於信義區靠近捷運市府站的「Vision1世貿國際商旅」主打套房商旅，當年訴求總價298萬起入手8~25坪，換算單價最低3字頭，如今單坪動輒百萬且價差超過3倍，意外掀起話題，根據專家觀點，信義區的房價走高與區域開發有關，由於地處蛋黃區累積房市量能，身漲走漲是不可逆的現象，未來只有更高沒有最高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產...