(圖片來源：Pixabay)在都會區買房，「逐捷運而居」已是保值不敗的鐵律。而在眾多捷運宅中，最具話題性、搜尋熱度最高的莫過於「捷運共構宅」。這種「到站即到家」的產品，在 2026 年限貸令海嘯與極端氣候影響下，究竟是資產的保險箱，還是居住品質的犧牲品？本文將深入拆解捷運共構宅優缺點，並從銀行鑑價、物業管理到消防安全，為您提供最完整的購屋避雷指南。▌01｜逐捷運而居！什麼是捷運宅？與捷運聯開案有何不同？捷運宅廣義上是指捷運站周邊步行 10 分鐘內的住宅；...

今年初房市量價持續復甦回穩，第一季台北市豪宅市場12筆豪宅有轉手交易中，就有十筆屬獲利出場。其中，獲利金額最高的為「國泰信義富鼎」8樓兩戶，屋主奕如實業持有六年，今年2、3月前後分別售出給歐康投資和鄭姓自然人，共6,280萬元獲利入袋；大直豪宅「達麗花園」頂樓戶，屋主持有七年出售也有高達2,888萬元獲利。 據實價登錄顯示，信義區豪宅「國泰信義富鼎」8樓戶，今年3月以1.99億出售，對比屋主六年前購入價格為1.64億元，該戶賺了3,500萬，成為今年首季台北豪宅市...

在房地產交易平台找房時，除了外部路寬、巷寬，室內的通風與採光是影響居住品質最重要的因素。許多網友討論「棟距太近是悲劇」，因為採光好壞直接影響房屋價值。究竟要如何評估？就讓樂屋網買屋小詞典為您解析。1 買房必看三種採光：三面採光、雙面與單面採光優劣比較什麼是房子採光？指的是自然光線照射進入房子的程度。房子的坐向、面寬、樓高和窗戶大小等，都會影響日照多寡。常見的採光類型分為：前後採光： 採光來自房子前方和後方，常見於中間戶房屋產品，左右兩邊...

編輯 王莉姻｜圖片提供 丰墨設計旅居美國 10 年的屋主夫妻，在考量雙方父母均上了年紀，而且也希望孩子能接受東方教育，因此在父母、兄弟姐妹同住的社區裡，買下定居的落腳處。深刻體會了屋主對父母的親情，對孩子的愛護，丰墨設計王憲川設計師在悉心的規劃下，讓這個家匯集了三代人的緊密情感，甚至擴及手足間孩子們的來往。樓上樓下親人幾乎零距離的關心，假日家中充滿一群孩子的嘻鬧聲，再也沒有比這些悅耳的笑聲更能令屋主安心、開心。Home Data 設計公司：丰墨設計...

台中市受惠於軌道經濟效應持續發酵，交通建設大進補，房市熱度上衝，建商加碼推案，大台中全年總推案量上看2800億元，建案產品多元化，如何挑選好宅？鄉林集團董事長賴正鎰表示，購屋族最關切「採光、方位與棟距」三大議題。 賴正鎰說，鄉林每個建案都會根據日照方位，做不同採光設計，融入涵碧建築美學的格柵光影、室內燈光設計，還有借景入室的視覺美學，室內每個房間與衛浴也都要做到採光通風。 這些設計要求早在十年前就是基本款，如今大片落地窗，借景入室與...

【住展房屋網/綜合報導】 由機場捷運橫山站、桃園高鐵站、桃園體育園區站三站所孕育的「青埔特區」，其中「桃園體育園區站」最被肯定為適合移居的首換、首購一級地段！除便捷惠民的機場捷運，還有亞洲矽谷基地、桃園會展中心、國際外僑學校等投資總額數字超過百億的國家級建設，以及超過30,000坪的青埔國際棒球場、佔地6.34公頃的青塘園，與老街溪、洽溪雙溪綠景，具備國家建設與公園綠地雙軌並行發展的好環境，自然被視為最具潛力的好評區域！ 由璟都建設機構投資興...

【住展房屋網/綜合報導】桃園大溪埔頂公園佔地約5.5公頃，原已有樹齡悠久的大樹和專人精心維養的舒服草原，桃園市府看重此公園，再斥資規劃休閒運動專區、兒童遊樂器材，增設籃球場和活動天幕、樹下座椅、公園入口擺設銅雕藝術，讓這北台灣最美公園吸引民眾踏青。 近3400坪基地 正對約5.5公頃公園美景 專精景觀的國際建築推手“三本建設機構”在公園視野中的第一排造鎮，推出逾40億大案【三本公園】，坐北朝南，四面臨路，前庭規劃約二百米壯闊店街，未來...

作者＿王莉姻　資料暨圖片提供_森境&王俊宏室內裝修設計工程有限公司留戀故鄉風土人情的旅澳遊子，完成學業歸國，準備進入成家立業的人生新階段，刻意選在父母家附近買下新婚房，既離長輩不遠，可隨時交流，又能帶著愛犬享受兩人的甜蜜世界。Home Data設計公司：森境&王俊宏室內裝修設計工程有限公司設計師：王俊宏、聶豹設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：60坪空間格局：3房2廳3衛主要建材：大理石、超耐磨木地板、鋼刷木皮、鐵件留戀故鄉風土人情的旅澳遊子，...

許多人有相近感受，對於即將消逝的丙申猴年，可用一個「亂」字來形容。當然，驚駭疑懼焦慮，皆源自世道世情的混亂；人們心同此理，卻無力無意也無從去改變自家和旁人。在飽受衝擊之餘，仍肯花時間閱讀住展雜誌本文者，應當得到讚嘆。同時，也會從本篇內容獲致些許利益，其中包括流年生肖吉凶禍福和購屋運勢，詳細且如后敘。二○一七丁酉雞年，干支天火地金，乃上尅下之勢；意即多數國家將出現強悍的統治者，內政外交，國防教育，面對諸般政策，百姓只能順從。這種態勢，有...

大約廿年前左右，台灣首度出現「土石流」這個名詞。昔日不論住到山隈水涯，也罕見土石崩塌事件。有人說全球氣候丕變，影響土石密度，稍有風吹水動，即出現土石流。這對於坡地或近山傍水之宅，確有明顯不利。如何才能避開類似災難呢？從風水角度言之，內部格局和外在形勢，統稱形局。包括建物周遭山巒、溪流、坡地、樹林、電塔、高樓、橋路等等，其中的山和水，與土石流有連結關係；未來擇宅，都須審慎觀察。尤其距離較近，甚而緊貼山壁或門前臨溪，更得小心再三，免招麻...