交屋前建案調房地比 總價沒變要小心！交屋找補可能少一筆 【M傳媒／綜合報導】 預售屋總價沒漲，房屋款、土地款比例卻被建商重新分配，買方權益還是可能跟著變。 台中一名預售屋買方反映，早期訂購文件記載房屋、土地價款比例約43：57，後續正式契約或增補文件卻調整成37：63。建商強調總價沒有變動，但房屋款比例往下修，土地款同步提高，交屋時最直接受到影響的，就是「面積找補」。 房屋款比例往下　坪數不足退款可能縮水 預售屋完工後，實際登記的主建物...

編輯 陳思靜｜圖片提供 六木設計 Liumu Design41坪現代風宅邸，從預售屋階段便開始思考居住者真正的生活需求。不同於制式化的格局配置，設計師以「機能整合」為核心，從收納、影音、隔音到智慧家務設備逐一梳理，將生活所需的功能藏入俐落立面之中，讓家的樣貌維持簡潔，也讓每一項日常使用都能找到恰如其分的位置。Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：41/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格...

編輯 Lila Liu｜圖片提供 樂沐制作空間設計 40坪四房的老屋，經過重新梳理後，也能展現截然不同的生活樣貌。本案以沉穩俐落的現代風格為基調，透過格局調整、材質搭配與收納規劃，讓原有空間重新貼近一家人的生活需求。整體以深灰、木質與黑色為主要色調，搭配仿清水模質感的牆面、木紋櫃體與紅磚元素，在冷調與暖意之間取得平衡，營造出帶有個性卻不失舒適感的居家氛圍。Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、黃子庭設計風格：工業風房屋狀況：老屋(31~...

編輯 Lila Liu | 圖片提供 芸采設計32坪三房如何兼顧空間感、收納機能與生活質感？位於新北林口的新成屋，由芸采設計規劃，以現代簡約風為主軸，運用奶茶色、米灰色與木質調鋪陳全室，再搭配石材、玻璃與金屬元素，營造溫潤沉穩又帶有精品感的居家氛圍。整體不刻意堆疊裝飾，而是透過材質比例、弧形線條與燈光層次，讓簡約空間展現細膩而豐富的表情。迎接孩子後，空間也更重視收納、安全與交流。Home Data 設計公司：芸采設計設計師：吳佩芸設計風格：現代簡約風房屋狀況...

編輯 Lila Liu | 圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design以「自然、留白與生活感」為設計主軸，竹村空間為這間60坪透天別墅注入侘寂風格，透過溫潤木質、柔和米灰色調與簡潔俐落的線條，打造沉靜而富有層次的居家氛圍。空間沒有過多繁複裝飾，而是將材質、光影與比例化作主要風景，讓家在簡約之中保有細膩質感。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60/坪空間格局：五房主要建材：天然木皮、特殊塗料...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 宸名設計有限公司如果有機會將生活打造成理想中的模樣，你會如何規劃呢？宸名設計有限公司剛落成的新案為一間室內25坪的新成屋。整體設計依循屋主的生活需求，增設獨立更衣間並保留寬敞的運動空間，再搭配開放式格局，讓每一處細節都貼近日常，也一步步實現心中嚮往的生活藍圖。Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空...

在房價高企的台北都會區，首購族正陷入蛋黃區極小宅與蛋白區標準宅的兩難抉擇。隨著極小宅空間過度壓縮的弊端浮現，市場買盤正從單純的總價導向，轉向追求總價負擔與居住品質平衡的新趨勢。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 總價負擔與居住尊嚴的拉鋸：台北小宅化的現實痛點過去幾年，建商為降低買房總價門檻以迎合首購族預算，市場湧現大量「極...

文／謝曉菁 近年房市受到央行信用管制、房貸緊縮影響，整體交易量明顯萎縮，不過豪宅市場卻呈現不同走勢。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2022年至2026年上半年全台及七都豪宅交易占比，發現2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%，高居七都之冠，也是唯一連續3年占比持續成長的都會區；全台豪宅交易占比，近年則大致維持在1.5%左右。 觀察2026年上半年七都豪宅交易表現，台北市豪宅交易占整體住宅交易量5.6%，不僅是七都最高，也是唯一突破5%的都會區，且近年占...

成立於1990年的永豐盛建設，深耕台中逾35年，長期聚焦大北屯地區，累積打造近上千戶住宅。圖/永豐盛提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導時間，是衡量建築品牌最嚴格的標準。成立於1990年的永豐盛建設，深耕台中逾35年，長期聚焦大北屯地區，累積打造近上千戶住宅。從城市發展、生活圈成形，到居住需求隨世代改變，三十餘年的實際築造經驗，讓永豐盛累積的不只是對北屯土地與生活方式的深刻理解，更形成一套經得起時間檢視的品質標準。不同於規格化的產品思維，永豐盛相信每...

文／林喬慧 全台房市買氣退燒，台中整體房價也陷入盤整，海線甚至出現開價腰斬的讓利建案，但市中心總價四千萬元以上的豪宅市場走勢相對持穩。根據實價登錄資料，2026年上半年台中高總價豪宅交易共揭露78件，其中38件總坪數逾百坪，價格維持高檔。 多筆交易可見這波高端市場買氣未受整體盤整拖累。西屯七期的「雙橡園2279」、「聯聚瑞和大廈」與「寶輝秋紅谷」均出現總價破億的成交紀錄，單價站穩7字頭；北屯「雙橡園2925」出現4戶併1戶案例，總坪數達241.35坪，單價...