文／朱福山 隨著台中捷運藍線正式動工，加上台積電中科二期園區1.4奈米製程新廠於上月動工，兩大利多同步發酵，使台中房市再度成為全台焦點。無論是七期、草悟道生活圈，或中科特區，均出現建案成交熱度回升、自住與換屋族積極進場的現象。 藍線尚未通車，軌道效應已提前反映在市場。藍線沿線被視為含金量最高的三大核心站點——B14市政府站、B16科博館站、B13朝馬站——因具備交通節點、商業量體與成熟生活機能，吸引達麗、忠泰、勤美、興富發、允將、惠宇等品牌建商卡...

文、整理 電視部│圖片提供 央雨室內設計在都會的喧囂與日常緊湊節奏中，您是否嚮往擁有一座專屬自己的「度假島嶼」？央雨設計王千乾設計師以細膩的傾聽與深度的交流為起點，充分理解屋主對家的期待，並運用化解樑柱壓迫的修飾巧思，巧妙融合南洋風情。透過大量仿真植栽景觀、天然石材與木質紋理的搭配，成功為這間 50 坪中古屋重塑出療癒、鬆弛、宛如每日都在度假的生活情境。Home Data 設計公司：央雨室內設計設計師：王千乾設計風格：度假風房屋狀況：中古屋(5~15年)空...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 森境設計 由入口進入，穿過東方格柵的影綽之美，迎來了開放而敞亮的起居格局，也體現了屬於大宅的氣度與人文。設計師以中西合璧為設計靈感，使現代簡約的線性與傳統東方格柵的完美交融；搭配深冷石材與溫雅木質的對比，創造豐富的美學層次，在悠然靜謐的生活氛圍中，亦深植優雅美學體驗。Home Data 設計公司：森境設計設計師：王俊宏設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：63/坪空間格局：四房主要建材：肌理漆、鋼刷木皮、岩板、亂...

編輯 張若蓁｜圖片提供 寓朵設計如果有一天你可以自地自建一座透天別墅，你會想要怎麼設計呢?這棟由寓朵設計操刀規劃的270自地自建私宅，居住者為屋主夫妻、一名長輩與兩位小孩。設計師先從室內佈局起始，確保所有機能與日常需求相符，再著手訂製建築外觀，將尺度、採光最大化，不僅彰顯建築不凡氣魄，也將豪宅的體貼體現的淋漓盡致。Home Data 設計公司：寓朵設計設計師：葉學寓設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：270/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩...

編輯 游芷涵｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司這間38坪的新成屋，以大面積的淺色木質作為空間的語彙，和柔和的灰色點綴在其中，輕輕鋪陳出柔和而清新的日式休閒風。寬闊的公領域讓家人的互動畫面自然而然展開，彷彿日常的時光，也在此變得更有溫度。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：羅孝立+禾光設計團隊設計風格：日式休閒風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：超耐磨木地板、鐵件...

編輯 Yuwei｜圖片提供 臣田設計走進這間佔地約 100 坪的現代風豪宅，第一眼便被公領域的敞朗感所震懾。大面積落地窗將光線毫不保留地引入室內，淡化空間邊界，同時讓城市景致成為最自然的背景畫。設計師以「極簡不是空，而是剛剛好」為核心思維，利用大量留白、低彩度材質與俐落的線性語彙，為一家四口形塑出日常可自由呼吸的生活框景。Home Data 設計公司：臣田設計設計師：黃獻翬設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：100/坪居住成員：大人：2人，小孩...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 寬月室內設計面對僅有 13 坪的緊湊空間中，設計師精確地實踐了空間的最大化利用與井然有序的兩房兩廳一衛格局，，滿足了身為會計師的屋主對於規律與高效率收納的嚴格要求。全案以圓弧語彙為設計核心，從客廳的電視牆到天花板的線條轉折，都弱化了小宅可能帶來的壓迫感，並在有限的坪數中配置獨立書房和儲藏室，突破小宅坪數限制，建構出兩夫妻與寵物貓都舒適自在的生活空間。Home Data 設計公司：寬月室內裝修設計股份有限公司設計師：Evan、...

購買預售屋最大的風險，往往不在簽約當下，而在交屋前的「正式核貸」。許多消費者常誤以為簽約時建商口頭承諾的「房貸8成」是既定事實，殊不知預售屋從簽約到交屋歷時2至4年，這段期間的市場波動、政策調整及個人財務狀況變化，都可能導致最終銀行核貸成數不如預期。一旦發生「成數不足」，買方將面臨巨額的現金缺口。若處理不當，輕則延遲交屋，重則面臨違約沒收訂金的風險。本文將深入解析預售屋貸款的風險結構，拆解影響貸款的關鍵因素，並提供緊急應對清單與交屋前檢...

圖、文整理｜ 設計家深受民眾喜愛的設計家實體講座，一向是網友與設計師之間重要的溝通橋樑，已舉辦多場叫好叫座的實體講座，2025/10/30再度攜手洛克設計於台北老爺酒店B1會議室舉行，延續上一場在台南老爺行旅的熱烈反應，活動訊息一出，吸引許多民眾踴躍報名，舊雨新知熱烈響應，台北場講座人潮爆滿，座無虛席，洛克設計蔡尚倫LUKE執行長本次講座以『老屋翻新X高端住宅X生活風格：量身打造你的理想宅邸』為主題，詳細剖析裝修流程、法規及費用，現場更提供一對一裝潢諮...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 演繹動線設計公司寸土寸金的都會區中，在有限的空間中如何創造舒適且具個人風格的住宅，一直是許多首購族面臨的最大挑戰。經驗豐富的設計師，以屋主喜愛的藍色為主色調，2房1廳1衛浴的小坪數預售屋，在不更動原始格局的前提下，透過視覺延伸整合零碎格局、弧形設計、軟裝與色彩搭配，成功打造出一個兼具收納機能、空間延伸感與舒適度的摩登居所。Home Data 設計公司：演繹動線設計公司設計師：蔡睿誼設計風格：藍色摩登風房屋狀況：預售屋空間坪...