文／謝曉菁　攝影／黃威彬 地價稅想適用2‰優惠稅率，別錯過申請期限。新北市政府稅捐稽徵處提醒，2026年地價稅將於11月1日開徵，土地若符合自用住宅用地規定，應在9月22日前提出申請，經審核符合資格者，今年即可適用2‰優惠稅率；若超過期限才申請，就要等到明年（2027）才能適用。 新北市稅捐處指出，如果土地未申請適用自用住宅用地優惠稅率，將按照一般用地稅率10‰至55‰累進課徵，與自用住宅用地2‰稅率相比，稅負至少相差4倍，符合資格的屋主要留意申請時間。 ...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 大學開學季將至，不少學生準備離家求學，租屋預算也成為新學期的一大考量。為此，新北市淡水地政事務所彙整2024年至2026年實價登錄租賃資料，觀察淡江大學、真理大學及台北海洋科技大學淡水校區周邊租屋市場。其中，學生常見的套房產品，月租最低約5500元起；不同校區受到住宅型態影響，租金行情最高來到2.3萬元。 淡水地政事務所指出，淡水區內有淡江大學、真理大學及台北海洋科技大學淡水校區等大專院校，除了學生租屋需求外，周邊生活圈...

文／謝曉菁 行政院上月底正式核定高鐵延伸宜蘭計畫，總經費達3521億元，未來完工通車後，南港至宜蘭最快約20分鐘，交通建設題材也再度引起宜蘭房市關注。根據內政部不動產資訊平台資料，今年第一季宜蘭縣平均房價為每坪22.18萬元，相較2022年同期每坪19.29萬元，上漲約15%。 中信房屋研展室彙整資料指出，近年宜蘭房價呈現上升走勢。隨著高鐵延伸宜蘭計畫定案，未來工程進度以及車站周邊發展，也將成為觀察當地房市的重要指標。 近5年宜蘭縣平均房價...

文／謝曉菁 新北市捷運頂溪站周邊大型公辦都更案成功招商！新北住都中心今（25日）指出，「永和頂溪捷運站周邊公辦都市更新案（A區）」已完成實施者綜合評選，由漢皇集團旗下漢庭營造獲選最優申請人，預計投入逾213億元，更新後將興建4棟地上28至35層大樓，總銷價值預估達406億元。 本案基地位於永和頂溪捷運站周邊，面積約1.67公頃，現有395戶住戶、近450名所有權人。新北住都中心說明，當地發展已超過一甲子，不僅產權樣態複雜，基地內同時存在住宅、商業及其他使...

文／周念暉 高齡化社會下，越來越多家庭面臨不動產繼承的難題。遺囑，是許多長輩希望用來保護家人的方式，卻也常因程序疏漏或安排不完整，反而成為家族衝突的導火線。釐清遺囑的法定要件與常見盲點，是降低家庭衝突風險的第一步。 近來，長榮集團創辦人家族遺產爭議，再次引發關注。整起事件不僅牽涉龐大資產，更凸顯高資產家族在遺囑、死因贈與、基金會安排與不動產繼承上的複雜法律問題。筆者常接觸一類案件：長輩累積不少土地、房屋、店面或祖產，但卻擔心過世後...

編輯 陳思靜｜圖片提供 廣延空間設計33坪的中古屋，屋主為科技業研究人員，期待設計師透過規劃，讓家成為卸下工作節奏、回歸日常的居所。整體空間不刻意追求風格符號，而是以溫暖、柔和且放鬆的現代風為主軸，同時將愛貓視為家庭的一份子，讓人與貓都能自在生活。由於屋主給予設計師高度信任，設計也得以跳脫框架，從生活習慣出發，將大量收納、完整機能與空間美感巧妙融合，打造真正符合居住需求的理想住宅。Home Data 設計公司：廣延空間設計設計師：陳偉立設計風格：...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design120坪的毛胚屋，以兩戶打通的格局優勢重新定義大宅尺度，運用雙環繞動線的手法，串聯公私領域，讓空間不再只是房間與走道的組合，而是隨著居住者的生活節奏自然展開。設計從屋主多年累積的旅居經驗、待客文化、藝術收藏與生活習慣出發，將美式住宅的大器尺度，融合蘊含法式美學的比例、光影與儀式感，打造一處藝術與生活相互交融的居所，讓家的每一道風景，都成為歲月沉澱後的生活篇章。Home Data 設計公司：大雄室內設...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 宜荷設計15.3 坪的兩房一廳空間，是許多都會單身貴族首選的住宅格局。本案屋主為一位平時工作高壓、追求生活品質的科技業主管，閒暇時喜歡料理、看電影，並有收藏水晶與旅行紀念品的興趣。然而，原屋況面臨風水疑慮、採光不良、通風不佳與收納不足等常見小坪數瓶頸，宜荷設計團隊以簡約風為設計基調，透過奶茶色系奠定溫馨底色，搭配立體塗肌理的珪藻土、藝術玻璃與溫潤超耐磨木地板，為單身生活打造出兼具美感、機能與呼吸感的質感居住體驗...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 逸喬室內設計31.5坪的新成屋，原始動線不佳，屋主喜愛熊與新事物，設計師瞭解屋主喜好與需求後，以「重新定義線條與結構」為設計核心，透過弧形語彙貫穿全室，讓居家不僅擁有鮮明個性，更回歸舒適流暢的生活本質，讓空間在剛柔之間，藉由線條、材質堆疊，建立豐富卻不繁複的空間表情，沉靜中保有個性，也讓家的模樣更貼近居住者真實的生活樣貌。Home Data 設計公司：逸喬室內設計設計師：蔣孝琪設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...

權狀上消失的陽台，情情教你怎麼找回來！符合這條件，補登坪數就是幫自己加薪 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 最近客戶跑問我：「情情，我家明明有陽台，怎麼翻開權狀就是找不到？」老公寓特別常見這個問題，許多屋齡超過40年、陽台未登記的建物買賣時，白白把幾十萬、甚至幾百萬的資產晾在那裡，自己都不知道。 情情帶大家一次搞懂陽台補登是什麼、誰可以辦、怎麼申請。 一、為什麼權狀上沒有陽台？ 很多屋主以為權狀上沒寫陽台，就...