編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 六木設計 Liumu Design位於新北市的 36 坪中古屋為小夫妻購入的新居，擁有著絕對的坪數優勢、但格局上卻差強人意。六木設計團隊將中古屋格局砍掉重練，不僅界定出完整了落塵區空間，也透過增設吧台將餐廚完美整合；整體以輕柔的木質元素為主軸，搭配燈帶營造輕盈感外，沙發後方規劃玻璃書房，充分發揮中古屋坪數和自然採光優勢。Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間...

編輯 張若蓁｜圖片提供 千綵胤空間設計身為室內設計師的屋主，在購入這間32坪新成屋後，將專業與生活美學融入其中，親手打造出一處專屬於自己的理想居所。空間以簡約為底蘊，透過天然石材的厚實紋理、人字拼木地板的細膩肌理，以及特殊漆面的柔和光澤，層層堆疊出豐富而內斂的空間質感。靈活的隔間設計則巧妙串聯玄關、貓屋、客房與更衣室，讓場域之間在開放與獨立間流動自如，形塑出既開闊又從容的生活節奏，詮釋設計師對理想居住樣貌的完美想像。Home Data 設計公司：...

文／林喬慧近年政府積極推動地上權住宅制度，藉由「政府持有土地、民間建造使用」的模式，降低購屋門檻並提升土地使用效率。此制度在新加坡、香港、韓國已行之有年，台灣則逐步擴大推行，成為都市核心區可負擔住宅的新選項。在新青安房貸政策鬆綁、利率趨穩的背景下，地上權建案陸續登場。麗寶集團旗下名軒開發近期於高雄五甲特區推出『名軒亞灣城』，採地上權模式開發，基地面積逾2700坪，規劃地上14層、地下2層，共計380戶住宅，另有店面與辦公室配置。住宅坪數介於27...

買房怕貸款不過？專家教簽約前「預先鑑價」心法 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「簽約後才發現貸款不夠怎麼辦？」許多購屋族最擔心的就是簽約後貸不到理想成數，專家教你如何提前評估把關！ 買房子最怕的就是簽了買賣契約後，才發現銀行核貸的成數不如預期，面臨違約的風險。最近在購屋論壇上，就有網友詢問是否能在購買房屋前，先請銀行評估房屋鑑價與個人可貸款成數，以及能否自行申請第二類謄本給銀行參考，這些問題點出了許多首購族的共同疑慮。  ...

房市小白別只看屋 張鴻祥 揭買房必查的4項產權與貸款風險 首次購屋或剛踏入房市的民眾，面對《不動產說明書》大多不知從何下手。究竟哪些內容是首要確認的？又有哪些部分是最容易被忽略？   根據《不動產經紀業管理條例》，房仲在促成買賣前必須提供經屋主簽名確認的說明書，未提供即屬違規。太平洋房屋楊梅加盟店店東張鴻祥指出，購屋新手常只看屋況，卻忽略產權與貸款條件。他提醒，產權要看清，有的內容還會影響未來房貸、過戶與法律責任，務必逐項核對守護...

買房被友人酸「太小、車位危險」！網嘆：自己的房最實在  【M傳媒房產中心／專題報導】 「你買這個也太小，機械車位會夾死人！」一位首購族分享買房喜悅卻換來友人酸言，道出許多購屋者的心聲。 網友在買房知識家臉書社團分享自己的親身經歷，他在歡喜購入第一間房子後，卻遭到身邊友人潑冷水。這位網友買的是小坪數景觀兩房加上機械車位，原本滿心期待與朋友分享喜悅，沒想到卻被批評「買太小」、「機械車位危險」，還被拿來與朋友房東的大三房加平面車位比較...

文／林喬慧 興富發建設宣布在新莊副都心推出指標性商辦大案『國家壹號廣場』，興富發建設業務部副總陳秋偉表示，該案總銷規模達300億元，預計12月中旬正式公開銷售。 位於中央路第一排、鄰近機捷A4站的『國家壹號廣場』，由國際頂尖團隊聯手打造，主打地標外觀與高規格結構設計。該案開價每坪72至78萬元，總價約6,000萬元起，有望刷新新莊商辦價格天花板。雖然開價高於周邊行情，興富發表示，憑藉地段優勢與整體規劃，有信心吸引企業自用買盤進駐。 興富發建...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計對於許多信風水的人來說，在裝潢時不只是要符合生活動線與機能，還要考量到屋主在意的風水，對於許多室內設計師來說這兩者多少會產生衝突。購入 29 坪中古屋的金融業男主人，在改造前預先找了風水師給建議，並將訴求告訴許多設計師都不滿意，最後透過上一任屋主的建議，找到耀昀創意設計。蔡昀璋總監透過拆除封閉式廚房牆面，讓空間活用度更高，並挑選帶有屋主幸運色的廚房板材進行規劃，讓設計學與玄學完美融合，達到屋主一家滿...

編輯 游芷涵｜圖片提供 落腳室內設計面對22坪新成大樓的條件，設計師選擇保留原有格局與管線配置，透過材質與造型細節的修飾手法，巧妙化解畸零角落的不規則比例，讓空間線條更顯流暢自然。同時在氛圍營造上，以英倫風為核心語彙，結合屋主偏好的渡假調性，打造出典雅又放鬆的居家場域，展現專屬於屋主的生活品味。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：英倫風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 無設計 空間制作工作室家裡要整潔舒適，不只是屋主的生活習慣很重要，裝潢設計更是關鍵！這間 35 坪預售屋以日式無印風格「規格化」的設計為基礎概念，公領域收納全平面化的設計讓視覺看起來整潔外，空間沒有突出櫃體壓縮走道與室內空間更顯寬敞。穿透式格屏與玻璃拉門界定空間，但維持光線與視覺的穿透，讓住宅即便規劃四房兩廳兩衛，也能擁有超越坪數的空間享受！Home Data 設計公司：無設計 空間制作工作室設計師：吳曜宇設計風格：日式無...