編輯 Yoli Wong｜圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司很多人在裝潢新家時，往往會先被一張沙發、一盞燈、一件家具吸引，忍不住先買下來。但其實，真正的軟裝設計，遠不只是「把喜歡的東西擺進去」這麼簡單。屢獲國際設計大獎、提倡美感效率革命的恆星設計創辦人鄧湘盈認為：「真正的軟裝設計，不是讓空間變漂亮，而是讓人產生情緒。」高端空間的奢華，往往不在於堆疊了多少名貴物件，而是在於光線、布料與比例之間，那份被精準控制下來的細微差異。以下整理了恆星設計總監...

編輯 張若蓁 |圖片提供 原木工坊&客製化．手工實木傢具車水馬龍的城市街道旁，一扇溫潤的木窗，將人引入截然不同的空間節奏。位於鐵皮屋一樓的咖啡廳，為原木工坊剛落成的商業空間新作，而這也是屋主一家與原木工坊的第二次合作。面對空間狹長的鐵皮建築，設計師利用高達五米的屋高優勢，規劃木構夾層空間，將水平機能向上延展，再搭配上根據需求量身定制的吧檯與座位區，木香瀰漫有如隱世秘境。Home Data 設計公司：原木工坊&客製化．手工實木傢具設計師：李佳鈺&木作團...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 丰越設計面對不到 20 坪的居家空間，如何讓日常住得舒展、不顯侷促？丰越設計在這間僅 18 坪的新案中，透過格局微調與動線重整，重新釋放每一寸空間。木百葉則為採光保留彈性，讓光線隨著生活自由流動，也讓小宅展現如大宅般開闊從容的尺度感。Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：烤漆、線板、天然石材、實木百葉、鋁框、萬向...

四樓由於諧音又位處低樓層，會讓部分購屋人敬而遠之，不過豪宅客群卻不這麼想。住商機構盤整台北地政雲資料，北市敦北豪宅「璞永敦仰」近期陸續交屋，其中4樓戶為2021年11月同屋主、同時成交，2戶總價合計達4億8,495萬元，雖為4樓戶但單價亦有近191萬元水準，堪稱「天王級」交易。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，對豪宅客而言，門牌、品牌的重要性，未必會低於樓層，因此該客群看房邏輯與市場有明顯差異。打房也難擋資產客，全現金近5億入手樹海豪宅根據台北地政...

房貸卡關十大地雷！小套房、老屋、信用瑕疵都上榜　銀行核貸最看這兩件事 【M傳媒／綜合報導】   買房最怕合約簽了、頭期款準備好了，最後才發現銀行鑑價不足、貸款成數不如預期，甚至直接婉拒承作。實務上，銀行審核房貸時，並不是只看房價，而是同時評估「房子」與「人」兩大條件。   簡單來說，銀行主要在意兩件事：借款人有沒有穩定能力還錢，以及這間房子未來是否容易處分變現。 只要擔保品條件特殊、產權複雜，或借款人的收入、負債與信用出現問題...

文／林鈞澤 誰適合地上權住宅？ 購屋族群 適合與否 原因 想入住精華區，但預算有限者 ○ 能以較低門檻入住精華區，年限影響較小 單身族／頂客族 ○ 無傳承需求，年限影響較小 接近退休、重視生活品質者 △ 可降低入住門檻，但養老轉圜彈性較差 短、中期自住需求者 △ ...

以藝術收藏、展示設計與生活場景相互融合，讓空間不只是居住環境，更成為承載個人故事與美感品味的日常場域。商傳媒｜記者林展鴻／綜合報導近年住宅設計逐漸從追求流行風格，轉向重視居住體驗與生活品質。越來越多屋主在規劃新家時，不再只是思考「要做什麼風格」，而是希望空間能貼近自己的生活習慣、家庭互動與未來需求。室內設計也因此從單純的空間規劃，逐漸成為一種生活設計。海睿森空間美學表示，每位屋主都有不同的生活背景與使用需求，因此團隊在規劃設計時，會...

北桃園新案房價突破每坪78萬元，精華區房價持續走高。圖／業者提供 相對今年持續創高的股市，房市自去年底進入盤整期，市場追價動能回歸理性，但因營建成本居高不下，預售價格仍持續緩漲，高資產與換屋族群的置產佈局更需精準。根據內政部最新實價登錄資料顯示，北桃園蛋黃區房價穩定成長，藝文特區已有預售新案創下每坪78萬元新高價；桃園車站商圈新案交易單價亦站上68萬元大關；中路特區預售案高樓層已站穩6字頭；小檜溪重劃區預售案開價上喊65萬元，在區域預售房價全...

編輯 張若蓁 |圖片提供 造陽設計醞釀十五載後，準備步入退休生活的夫妻倆，終於有機會將長久以來的居住藍圖付諸實現。對他們而言，這座宅邸不僅是安享未來歲月的住所，更象徵著對人生新階段的美好想望。為了精準回應屋主的生活需求與品味，許碧蘭設計總監帶領團隊，從材質特性、施工技術到空間尺度逐一推敲，反覆篩選最契合整體氛圍的設計元素。經由縝密規劃與細緻鋪陳，夫妻倆累積多年的理想居家輪廓，也逐漸轉化為兼具質感、舒適與人文溫度的退休生活場景。Home Data ...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 比沙列空間設計位處景觀視野絕佳的毛胚屋，設計師以現代輕奢風為核心，為屋主及家庭成員量身打造4房2廳4衛的頂級豪宅居所。根據毛胚屋的高度可塑性，重新梳理生活動線，運用石材、木皮、皮革、鍍鈦金屬、茶玻璃與鐵件等異材質交織，細膩拼接與燈光烘托，形塑精品質感與舒適生活機能兼備的豪宅宅邸，讓每個場域都能回應居住者的生活方式與待客需求。Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：比沙列設計團隊設計風格：現代輕奢風房屋狀況：毛胚...