編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 敘研設計有限公司當生活中的喧囂讓人感到疲憊，家，便成為一個能讓人找回自我的寧靜港灣，這間32坪的單身住宅，完美體現了「為自己而活」的生活哲學，設計師融合屋主對於影音視聽和泡咖啡的興趣，透過天然建材和溫潤色調，微調格局、多元異材質拼接、美型展示收納與精選軟裝，構築出一個既內斂又充滿詩意的獨處空間。Home Data 設計公司：敘研設計有限公司設計師：陳建廷、許純瑜設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪居住成...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 宸名設計有限公司在有限的空間裡，如何創造無限舒適的生活質感？20坪2房2廳1衛的新成屋，屋主夫妻希望透過設計，能擁有簡潔且充滿餘裕的生活場域，經溝通需求後，設計師以日式無印的寧靜純粹，揉合現代侘寂的沉穩內斂，讓兩種設計語彙彼此對話，勾勒出專屬於屋主的居家風景。Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：日式混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材...

月薪沒10萬別衝動 專家算給你看：買千萬房下場驚人 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著「新青安貸款」即將在2026年退場，首購族對於「千萬買房」的興趣持續升溫，但一份真實財務試算卻揭示，若月收入未達特定門檻，衝動購屋恐將陷入長期負擔。專家提醒，除了貸款利率與總價，隱藏成本與未來利率波動更是首購族不可忽視的風險。 以台北市一戶總價1,000萬元的兩房小宅為例，若採新青安貸款六成、利率2.8%計算，30年期貸款月付金約3.5萬元，但若加上房屋稅、地價稅...

文／朱福山 高雄市近年積極推動都市更新，公辦都更招商金額已突破2,000億元。過去北高雄因台積電效應受矚目，南高雄則因金融與AI產業聚落快速崛起，如今東高雄的澄清湖一帶，也在都更、公園與捷運三大利多助攻下，迎來翻轉契機。 澄清湖在都更、公園、捷運三大題材助攻下將迎來翻轉契機。圖／業者提供 都更、公園、捷運同步推進 高雄市都發局公告指出，澄清湖棒球場旁的「鳥松區山水段運動休閒專用區」將公開招商，基地面積達8,681坪，未來將透過公辦都更...

編輯 游芷涵｜圖片提供 品宣室內裝修設計這間 46 坪的透天別墅，以實用機能為核心出發點，設計師細緻規劃了各個空間，以靈活的格局安排結合通透的採光，使日常動線更為順暢，並以大量的收納機能也被巧妙融入其中，讓生活品質隨之提升。視覺上則透過異材質與色彩的搭配，營造出豐富的層次感。整體色調以穩重的黑、白、灰為主軸呈現現代風語彙，再以輕盈的跳色與溫潤的木質點綴，在乾淨洗鍊的基調下，注入一份柔和而低調的暖意。Home Data 設計公司：品宣室內裝修設計設計...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 奇逸空間設計位於桃園的里豐景接待中心，跳脫傳統的銷售空間，而是以『城市綠洲』為主軸，根據基地特色，拉闊空間尺度，運用三個獨特的量體，融入家的意象、方形與矩形，共同構築出接待銷售區、咖啡廳區和2間樣品屋，將自然融入建築，用大片窗景與挑高空間，讓戶外陽光與綠意自然而然的引入建築內，烘托閒適的氛圍，體現日後居住的既視感，讓人在此預見未來的理想生活。Home Data 設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風空間坪數...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 楔石設計工程有限公司35坪的新成屋居住著屋主一家與愛貓，因此在室內設計的規劃上，除了考量人類生活的需求與空間美感外，還需將貓咪的需求納入。楔石設計工程有限公司先以將日常所需機能置入，再以簡約俐落的現代風美學包覆，輔以不同紋理的木質元素，勾勒出家的溫馨場境。Home Data 設計公司：楔石設計工程有限公司設計師：涂維嘉、藍羿筑設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪空間格局：三房主要建材：木紋科技板、...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 L′atelier Fantasia 繽紛設計當代高端住宅已然超越單純的居住機能，躍升為彰顯身份、生活態度與文化底蘊的舞台。在繽紛設計總監 Idan 的獨到美學視角下，這座位於台北指標豪宅「元利信義聯勤」的雙拼豪宅，被賦予了更深層的意義。從宏偉的空間尺度、流暢的動線規劃，到每一件精挑細選的家具與設備，無不細膩地描繪出居者對卓越品味與高端生活方式的極致追求，將居所昇華為充滿儀式感與情感連結的私人藝術殿堂。Home Data 設計公司：L′atelier...

虛坪改革拍板在即 內政部推修法 公設比有望下降 【M傳媒房產中心／專題報導】 購屋族長年飽受「虛坪過高」之苦，實際使用坪數與帳面坪數往往落差極大。內政部25日正式宣布，將推動虛坪改革，規劃修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》，調整容積計算及車位權屬，使買方能獲得更多「實坪」，降低公設比，並減少模糊計算空間，讓房市交易更加透明。   這次改革最重要的亮點，在於「一般電梯將納入免計容積」 回應高齡化社會中電梯成為建築基本設施的需求...

新青安房貸在手？首購族在台北只能買建案套房 【M傳媒房產中心／專題報導】 行政院今年9月初宣布，新青安房貸排除在銀行法72條之2外，外界原以為這對首購族是重大利多，能讓首次置產的年輕族群順利進場。然而，住展雜誌25日最新調查顯示，雖然新青安房貸「貸好、貸滿」，最高可貸1,000萬元，但在台北市，高房價與低總價住宅的稀缺，讓真正符合條件的首購宅幾乎絕跡。   依新青安貸款額度推算，若以貸款八成條件計算，申貸總價上限約1,250萬元。 換言之，若新...