玻璃可以說是「放大」與「區隔」空間必備的素材之一，不論是全透視性的或者半透視性的，最常被拿來運用的包括清玻璃、霧面玻璃、夾紗玻璃、噴砂玻璃等，設計手法也很多元、彈性。玻璃能夠有效地解除空間的沈重感，讓住家輕盈起來。 ■　透明採光明亮 玻璃拉門具機動性 　　將小空間中擁有採光條件的空間規劃為玻璃屋，會讓小坪數整體的採光更佳，而且透明玻璃屋也可讓視覺往外延伸；通常建議玻璃屋規劃��空間角落靠窗位置，可以規劃玻璃書房、玻璃衛浴、甚至玻璃臥室，...

　天氣越來越熱，開始需要安裝冷氣或空調來搭配裝潢，開始對空調或冷氣要如何選購而大傷腦筋嗎？其實選擇冷氣或空調，可不是只想到它的冷房效果，還要思考安裝的位置及房間的條件等，才能裝對冷氣，大大節省後續的電費支出問題！ ■　附屬功能未必好 避免購買將淘汰款式 　　儘管冷氣在造型上沒有所謂的流行樣式，不過隨著研發與技術的進步，其實舊有的機型也逐步淘汰。專業人士建議，由於現在新的大廈幾乎都沒有預留窗型冷氣口，所以選夠自然可以不用考慮窗型冷氣。另...

　奢侈稅後買氣逐漸回升，不少人都在問，到底是誰在買房?根據房仲調查發現發現，39歲以下的購屋人增幅明顯，而就產品來說，大廈產品在近期反而更受購屋人歡迎，加上百年結婚潮，也帶動了不少自住需求，此外，不少年輕人認為房市價格「回不去了」，也讓政策上路前，購屋人為把握議價機會，買房動作更為積極。■　首購年輕族進場 中高齡投資族退場　　從這份報告中看出，就結構上，20-29歲增加了5.14%，30-39歲增加4.17%，其它年齡層比率均下滑，針對年輕人動作頻頻，住商不...

　六月要開始強打(廣告)!這句話代表業者要開始讓台中的預售大樓與別墅案動起來了！沉寂已久的台中建設業者又要開始大動作賣房子了！那消費者想撿便宜的企圖是否真正如願？新案子定價走勢如何？另外中古屋市場逢低進場機會不大的情況下，業績真得很不好，看屋的人倍增，出價低得很離譜，房仲業務員頂著烈陽充進充出的熱情頓時被潑冷水，業者不禁要小小抱怨台中中古屋市場的『絕情』！■　小圈圈行銷術了得 建案辦異國料理品嚐會　　一如奢侈稅實施前專家『後奢侈稅建商剩下...

　對整個住宅而言，客廳是除了主臥室以外最重要的地方，而且，只要客廳規劃得宜，設計工作就算是成功了一半，因此，客廳的規劃，格外重要！■　沙發後主牆最重要 沙發配置須巧思　　主牆的長度很重要，會影響整個沙發組的擺設。舉個例子，如果你想要一組三人座的沙發，外加左右各一個邊几，用傢俱圖板排一下，別忘了，邊几與沙發間要留約五公分的彈性距離，如此一來可發現，主牆需要三百四十公分才夠，因此，確定主牆長度是首要工作。 　　「沒有人規定沙發一定要3－2－1...

　　這幾年，很多人喜歡利用小空間，改成和室，元素大約有榻榻米、架高木地板、拉門、和式桌椅....等等，常運用在一般的居家設計，甚至是餐廳店面擺設中也有很多應用，但該怎麼選擇相關的建材，設計出最出色的空間？得花一點心思好好規劃！■　和室功能多元 地板架高增機能　　「和」室的「和」是日本「大和民族」的簡稱，「和」字就是日本樣式的意思，因此，和室便是日本樣式的房間規劃，甚至連同桌椅也是依照日式規劃的方式排列，我們一般稱為和式桌椅。早期的台灣和室...

　　南屯楓樹里是台中市區僅存於核心發展區又保有農村性格的傳統閩南聚落，由於他保有百年原汁原味的農村野趣獨特性，吸引很有對居家地點有特別想法的人買別墅。現在更有業者嗅到商機，河畔蓋起區域內第一棟住宅大樓，鶴立雞群，登高欣賞楓樹地區的農村美景，光是這個賣點業者就有信心能吸引到大批熱愛樂活居、慢生活的民眾入住！■　農村樂活別墅熱賣 大樓也來分享市場　　代銷業者馬恩平分析指出，楓樹里位居鎮南休閒專用計劃區內，鎮南休閒區指位於80公尺外環道、中彰...

　　台灣金服今第一次公開拍賣精碟科技位於新莊、五股、林口的廠辦，分為甲~戊五包拍賣，總底價總價42.66億。結果僅戊標位於新莊五權三路14號4層樓廠辦脫標，權狀坪數1528.47坪，底價3億714萬，若不計增建價值，換算每坪20.09萬元。最後吸引一封標單，由竟丞企業以總價3億5116、每坪22.97萬，溢價15.63%。■　奢侈稅影響 企業算盤打的精　　台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，奢侈稅影響下，有自用需求的民眾、企業仍然會挑地段進場撿便宜。戊標位於五股工業區周遭，但緊鄰...

房仲業者根據今年一到四月的成交客戶資料統計大台北地區，購買25坪以上住宅的女性購屋人平均年齡後發現，台北市的信義、大安區，新北市的林口、三峽區，購屋女性最資深，除了女性經濟自主的因素外，不少女性因為信用佳，貸款條件較好，也讓夫妻買屋時以太太名義登記的比例增加。 ■　資深老媽 豪宅買賣常客 　　從這份統計分析，信義、大安、中正三區，購屋女性年紀最長，而中山、士林緊追在後，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，除了房價高，讓購屋人年齡隨之提高...

　　吧台的設計，一般位在廚房及餐廳之間，可採開放式規劃，只需利用地磚適度區隔廚房及餐廳的位置，即便是情人或是邀請姊妹來一起做菜時，也不會感覺空間太小不方便，如果為了顧慮風水考量，可利用開放式規劃及局部半開放穿透隔屏的處理，在廚房餐廳中間適當隔夾紗玻璃，也解決爐灶外顯問題，夾紗玻璃不會完全阻隔視野，有放大空間作用。 ■　時尚吧台取代餐廳 也可規劃開放洗衣間　　特別是小空間，如果真的沒有坪數給餐廳，但是又想在家用餐，不如就使用可取代餐廳的L...