小宅當道，但坪數太小，常常覺得東西沒有地方可以放，家裏老飾亂糟糟嗎？其實，房子再小，也可以找到可以收納的地方！屋主不妨跟設計師多討論，把自己的收納需求說輕清楚，就能讓生活更乾淨方便。■　樑柱巧變收納 化解風水危機　 在家裡走來走去，老是繞著柱子走也不是辦法，想要移走，又怕房子會塌下來，真是令人頭痛，如果，你家也像這樣，有很多佔空間的柱子，還會影響到視覺坪效，讓人感覺壓迫感，很多設計師會用櫥櫃來包柱，做成大面收納櫃，尤是做成像是CD櫃或是...

熱錢資金行情、低利率政策、台商返鄉置產、調降贈遺稅、ECFA中國因素溢注台灣房市，目前利多條件已經開始退潮，取而代之的是利空，通膨、升息、高空屋率、少子化、房價飆過高等等現象正在今春反撲市場，房市基本盤已經開始動搖嗎?房市專家意見雖然分歧，但最大共識則是土地、店面、透天尚有保值翻盤機運，供過於求的一般大樓產品甚至大坪數豪宅一定會被迫下修，專家們似乎沒有唱衰市場但是房市漲大多年，適時回檔恐怕已經在所難免！■　房市多頭十年榮景 供過於求釀危機　...

台北市房價高漲，連過去相對低價的國宅，現在也跟著水漲船高，尤其是位在精華地區的國宅，現在更是一飛沖天！根據房仲業者調查，位於市中心區的8個主要國宅，和去年金融海嘯房價低點相較，平均漲幅高達4成5，有些甚至已直追區域行情。■　精華區國宅交通方便 生活機能媲美豪宅　　十五年前，林太太買了位在和平東路的成功國宅，當時30坪左右的房子，她花了約五百萬咬牙買下，當時，已經覺得這樣的價格，讓他們一家上下壓力沉重，不過，最近她詢問了一下附近的行情，這才發...

過去土城的房市能見度不高，甚至在捷運土城線通車後，遇到金融海嘯洗禮，甚至有捷運通車後房價回檔的狀況，不過隨捷運住宅題材發酵，加上兩側的板橋與三峽地區房價上漲，土地新案房價也蠢蠢欲動，住展企研室調查發現，去年11月土城有新案開價每坪30餘萬後，1月就有新案刷新區域行情，開價見到4字頭，且銷售狀況表現還相當熱絡。 ■　三新案帶動區域房價 土城房市谷底走揚 　　住展雜誌企研室指出，就在1、2 月土城共有3宗新建案推出，其中以金城路三段的「合協京城」最...

329檔期將至，建商推案進入高峰期，新北市的林口總案量上看600億元，是大台北地區僅次於新莊副都心的超級推案熱區，過去，主要鎖定首購族的林口，這次的新案明顯不同，居然出現5字頭的案件，要試試機場線將通車前的市場水溫！■　林口豪宅試水溫 出現一坪五十萬　　過去，號稱新北市一字頭房價的林口，現在成了豪宅新聚落，有建商打算直接以4字頭問市，部份豪宅案還打算開到5字頭試水溫，包括興富發、達麗、長虹、亞昕、寶佳、中悅等指標建商，都打算在林口推出新案，幾乎...

　　台北市房價漲勢驚人，許多首購族在預算有限的的情況下，加上小家庭、頂客族有逐漸增加趨勢，房子只能越找越小，根據台北市與新北市戶政資料統計，台北市每戶戶量僅2.67人，而新北市則是2.77人，也讓小坪數物件交易量遽增，觀察99年台北市小宅交易成交佔比，由98年的15.2%成長至99年的 20.7%，而新北市則從13.5%增加至18.9%，增加幅度不小。 ■　大房子買不起 小宅正當道 　　有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，所謂小宅，一般泛指20坪以下的套房或是兩房產品為主，根據有...

　　景氣不佳，小坪數宅成為當紅炸子雞，不過，這類空間狹小的房型，很容易有風水上的死角，影響居住者的運勢，專業風水師建議，要擅用風水上的小常識，化解小空間的壓迫感受！ ■　小宅慎防穿堂煞 樓梯最好藏起來 　　「小坪數的設計，基本風水知識也不可少！」風水師認為，客廳在風水上稱為內明堂，從客廳可看出這戶人家的氣量與狀態。以玄關為例，空間不大的小宅，很容易有一眼望穿的穿堂煞，建議一定要用屏風，或是簡單的簾子阻擋，以免破財，也讓小坪數宅有內外之...

　　繼皇翔F4傳出每坪300萬的天價後，鄰近的豪墅風雲頂客也在今日(16)以總價約1.14億元脫標，得標價格比起1拍底價還高，相當熱門搶手，以不含車位坪數71.38坪換算，扣除車位後，每建坪成交價約149.8萬元。這是繼帝寶標售後，台北豪宅再次創出高價。 ■　信義區出頭天 豪宅價屢創新高 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，信義計劃區透天別墅產品稀有，第2拍底價降至八千萬元不到，該底價已經相當具備吸引力，順利脫標並不意外，比較特別的是，因錯失1拍而進場的買方，2拍...

　　買了房子，一定得花一筆錢裝潢，但對很多人把預算都放在購屋後，幾乎沒有多餘的錢可以裝潢，如果只有40萬以下的預算裝潢，可以打造自己的夢想宅嗎？當然可以！不過，一定要精打細算，每一筆錢都要花在刀口上。 ■　中古老屋翻修 首重基礎工程 　　如果買的是中古老屋，以40萬以下來裝潢，的確是有點艱難，對要翻修的老屋來說預算很緊，除基礎工程外不太有多餘預算做其他工程，要全面翻新的話，基礎工程絕對是第一任務，而基礎工程通常包含局部或全部拆除工程、泥作...

近年系統櫃家具當紅，很多人喜歡它流行時尚的設計感，也可以跟傳統木作一樣量身訂做，款式多元，可以使用的空間相當多，從客餐廳、廚房到書房與臥式都可以簡單打造方便家居！ ■　收納功能多元 無毒保障健康 　　在公共區域，可以視需求來訂製具收納功能的電視櫃與展示櫃，或者現在常用的方式，是把系統櫃作為客廳與餐廳之間的隔間牆，一來替代牆面有隔間效果，二來則是可以當作餐櫃擺放餐具或作收納用。 　　臥室與書房的部份，是系統櫃使用最頻繁之處，尤其系統櫃用...