電子業景氣逐漸復甦，新竹科技園區周邊房市也悄悄改變，根據房仲業者觀察，前幾年炒得火熱的竹北高鐵特區因為房價水漲船高，首購族遂轉移至關埔重劃區購屋，而隨著去年年中過後房市快速回檔，讓關埔重劃區房價快速回升站穩18~20萬上下，不少首購族則轉往選擇台科大重劃區，讓台科大重劃區儼然成為新竹首購族的另一戰區。 ■　產品、價格改變 首購鎖定台科大重劃區 　　21世紀不動產竹科店長陳展謀表示，從98年下半年起，有不少新竹地區的首購客戶陸續轉往台科大重劃區購...

國產局繼年初首批不動產標售開出紅盤，創下八成的標脫率之後，28日進行今年第二次標售，不僅投標數高達148封，打破近兩年紀錄，還雙雙創下住宅區與商業區的新天價。其中仁愛路與臨沂街口116.16坪的土地，更以每坪679.08萬元脫標，榮登全國最貴住宅區土地。至於羅斯福路三段的87.12坪商業區土地，則以每坪719.48萬脫標，打破商業區土地單價紀錄。 ■　最貴住宅用地 每坪679萬元 　　台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)，國產局這次標售的幾筆土地，都是屬於林志玲、侯佩岑等...

目前全台最高住宅大樓是高雄市的「馨馥華」摩天宅，樓高148公尺，屋齡逾九年，知名度與房價卻沒有高人一等，每坪最低單價僅15萬元；相對地，位於台北縣板橋市的摩天宅「新巨蛋」，樓高達188公尺，最低單價35萬元起跳，預計今年第一季完工後，將取代「馨馥華」的摩天宅地位。 ■　高雄摩天宅「馨馥華」 最低單價僅15萬 　　民國89年三月完工的摩天住宅大樓「馨馥華」，屋齡約九年，位於高雄市新興區民生二路36號，近捷運紅線新崛江站，總計41個樓層，大樓高度148公尺。純...

根據主計處統計，民國98年1至11月的平均薪資為42,451元，較97年同期，年薪資所得衰退近五個百分點；反觀去年第三季的房價，較前年同期上漲幅度近三成。房價飆漲、所得不增反減，房仲建議購屋族，不妨多看多比較，台北縣新板特區周邊也有低價宅，譬如長安街、公館路的老舊公寓，每坪最低單價18萬起跳。 ■　搶進新板老宅 升格賺增幅 　　太平洋房屋副總經理李珠華表示，現階段要在大台北購屋置產或投資，可以選擇有地緣關係，後市還有上漲空間的新北市捷運宅，有短程交...

去年台北房價快速反彈，以頭尾兩季的平均單價相較，房價漲幅逾三成；反觀租屋市場卻是欲振乏力，無論是台北市或是台北縣，租金跌幅約7、8個百分點。由於農曆新年即將來臨，房仲業者研判，新春傳統租屋淡季恐將拉長空租期、租金跌幅擴大，房價與租金勢必日趨背離。 ■　房價、租金背離 房市發展隱憂 　　根據永慶房仲集團統計，台北市去年第一季的房價與租金，跌幅皆下探一個百分點；至於台北縣的房價下挫至三個百分點，租金相對較具支撐力道，微幅下跌一個百分點。若以...

距交地日期一天天迫近，轟轟作響的怪手擾人清夢忙著施工，徹底整理台中最大的自辦市地重劃區，位於南屯黎明新村南北方向的單元2黎明自辦市地重劃區(以下簡稱單元2)已經整出輪廓，面積186公頃，其中住宅區佔98公頃，範圍大約北起至七期西側市政路、東至南側的河南路，中間以黎明新村為中心接上東面的黎明商圈，最南連接上永春自辦重劃區單元3的大墩11街，將來可塑造成為低密度、以別墅為主力的高級住宅區。 ■　業界眼中的綠寶石 可開發高級別墅區 　　根據單元2規劃，七...

品味砌築來自靈活思維與經驗的交融，才能讓空間的價值成就於經典，過往豐富經驗的累績、美學涵養的內蘊，正是如今開展精緻設計的基石，設計師湯鎮權用美感與機能並存的設計，為羅特麗精品磁磚展示中心譜寫生活的奢華美學。 在商業空間的領域中，如何為業主達成質量均等的空間價值，一直是湯鎮權所欲完成的高標準則，若要透過各種材質的細微變化來靈活設計效果，非要有一定的專業素養才能具體呈現，因此唯有經由不斷地充實成長，與站在顧客角度作設身處地的思考，讓湯鎮...

風格的取決在於設計師了解使用者的生活需求，藉由高點空間規劃團隊從不同角度切入設計創作中，以清新自然形式的觀念導入空間中，融合機能與美學，將每個空間塑造出生動鮮明的特色，在新古典內蘊低調的氛圍中感受到自然節奏輕鬆的生活居所。 本案為新建四層透天大宅，屋主希望能在簡約空間中呈現出微潤復古的雅致風格，高點空間設計團隊在與屋主多次溝通後，充分掌握整體規劃的核心精神，設計架構將具古典藝術氣息的設計元素巧妙的混搭挑染於空間中，除了機能動線上規劃...

設計，利用將材質以不同的處理手法來突顯空間的風格與細緻度，將人文需求與生活藝術畫上等號，運用比例、顏色的修飾，將比例作為線條及區塊的延伸表現，而豐富的層次表現，透過燈光處理，顯得更為俐落而深具魅力。 希冀所居住的空間可以是簡致的純粹與感動，局依居住者的生活需求，給予流暢動線的規劃。於是在區域與區域之間的互動上，以光影互動的層次感，來替代傳統平鋪直述的空間所賦予之單調感，每個立面並不多做矯飾，開放的場域串聯，使各個區域之間的聯繫更為密...

空間的構成最重要在於視覺的律動與流暢，當一切元素皆能和諧共處之時，居住者自感生活的隨心所欲，舒適且自在；此時風格悄然地進駐空間，以大膽的普普元素混搭出時尚的摩登與俐落，輔以色彩的精準到位，讓家也可以走在潮流的最前端。 天韻設計所營造的生活是一種純粹的美好，捨棄繁複與累贅，只為了給予主人感官上的單純與舒適，如此的空間沒有雕樑畫棟，卻代表著以人為主的深層思維，自在愜意的優游其中，完美的家可以紓解現代人常有的壓力；如此的理念運用於本案之中...