文／House123執行長　邱愛莉 前幾天看到一篇文章：「明明房貸和房租價錢差不多，為何一堆人月花2萬租房不買房？」不管房市如何，「租房好，還是買房好」總是很多人討論，也是媒體很喜歡問的問題。對我來說，它已經不是純粹的「財務決策」問題，而是「價值觀」的差別了！ 相關新聞：為何寧月花2萬租屋不買房？網曝殘酷門檻：沒那麼簡單 買房、租房的優缺點，我相信只要有思考過的人，一定都回答得出來。舉「買房」來說： 買房的優點 ▪房子是自己的（有人會說：「貸...

作家黃大米對房地產有獨到見解，日前她分享經驗，自稱以前路過新大樓，總是習慣多看幾眼，看到設置大陽台會覺得羨慕，直到多年後在南部買房，雖然也有大陽台，但實用性與想像的有落差，不禁自嘲所謂羨慕的人生「都有你不知道的苦楚」，引發網友共鳴。 黃大米在臉書發文，自稱以前走過一些新蓋的大樓，看到每戶都有很大的陽台，昧心總是羨慕，想著可以住在這樣的房子一定很棒，直到後來自己買房，地點在高雄而且有大陽台，這才發現與想像有落差。 ▼黃大米透露，以前很...

根據內政部不動產資訊平台2023第二季交易資料，住宅平均交易坪數31.47坪，比2013年Q2的42.65坪縮水了11.18坪，而買小宅占比最高的縣市，仍以台北26.3%居冠，台中23.1%居次，新竹市20.3%排名第三。反觀大宅交易，扣除離島交易，全台買65坪以上大宅的縣市，以雲林縣交易占比最高，達9.32%，其次為花蓮縣，宜蘭縣則居第三。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，商業發達的北台灣，都會區發展早，素地有限，受限於開發成本高，以今年台北市平均單價達72.8萬，新屋單價動輒...

花蓮縣新城鄉北埔地區的「青年安心住宅」， 2021年甫剛完工交屋，原本應該住戶的避風港，如今受到海葵颱風影響，竟傳出有多處淹水，不僅民宅內部泡湯，就連電梯也有水瀑傾倒，畫面還被形容成是「水濂洞」，對此縣府做出回應。 青年住宅位於北埔精華生活圈，鄰近花蓮市區僅需10分鐘，還擁有家樂福大型賣場坐落，生活機能便利，當時標榜250萬擁有房產、土地所有權狀，吸引民眾抽籤入住，但如今面對颱風侵擾，部分電梯、地下室和一樓店面出現積水，大水更從電梯井傾瀉而...

新北市板橋區民族路及館前東路口有一幢2棟地標大樓，2014年便完工卻遲遲沒動靜，未開賣也沒人入住使用，引發在地人諸多耳語及討論。近期該案命名為「君麟」，並搶搭928檔期推案潮在周邊釋出廣告看板，業者也一解閒置多年的謎團。 回顧該案的歷史，基地為國光客運站舊址，宏和紡織在2006年以6.43億元標到，由於部分土地為客運用地，原本規劃大樓1樓作為客運轉運站，樓上則做一般事務所。 負責銷售「君麟」的傳真實業經理高景瀚解釋，因為基地鄰近新板特區，已經有客運...

隨著房價高漲，小宅成為市場主流，單價也節節高升，甚至不斷衝出新天價！實價揭露顯示，今年台北市成屋高價小宅，又是去年奪冠的「逸仙悅榕」，今年7月成交的2樓戶，單價182.7萬元，創下市場上高價小宅產品新高。 「逸仙悅榕」該戶別坪數僅6.6坪，總價為1200萬元，換算單價高達182.7萬元，不僅創下社區新高單價，也蟬聯最高單價小宅王，經查轉手資料，則可見前一手屋主於2012年底，以750萬元購置，持有超過10年獲利450萬元。 事實上，「逸仙悅榕」位於信義路四段靜巷...

房價高漲趨勢下，台灣人買房愈買愈小間！據統計，全台第二季住宅平均交易坪數為31.47坪，近十年來縮水11.18坪。小宅化趨勢除了在台北市外，台中市、新竹市也有超過2成交易為購買15坪以下的小宅；雲林人則是全台最幸福購屋人，近1成的交易購買65坪以上的大宅。 房地產業者觀察，近年由於房價上漲，都會區建商規畫新案在總價帶的考量下，出現不少不到20坪二房產品、不到30坪的三房產品，而中古屋市場也因主力購屋者多為自用首購族，在總價壓力下，坪數愈小產品、市場需求...

高房價下，近年「蝸居」現象顯著，主要因為低總價好入手，然而近來不少二○坪以下產品，空間格局讓人嘖嘖稱奇，民眾購入前該如何判斷合宜居住尺寸？購入後，又該如何解決裝修問題？ 文／朱福山 近年高房價、少子化的關係，房地產小宅當道的現象越來越明顯，以北台灣為例，二○坪以下產品訴求正兩房、兩房兩衛、二加一房或三房等格局，甚至出現十七坪兩房、十九坪三房的銷售產品，這類微型化產品主要出現在雙北市為主，突顯出居住形態正在轉變中，這其中與家戶人口...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所位於市區室內52坪的新居，是長輩贈與新婚夫妻的祝福，設計師深入瞭解屋主需求及喜好，發揮建材及色彩精湛鋪排的特色，讓大理石、壁布、鏡面、乳膠漆、皮革等多元材質，各自綻放獨特美感又相互堆疊視覺層次，闡述現代低調奢華的迷人魅力，同時注重與自然環境相呼應，室內外景致融合，營造生活場域獨一無二的深邃景深。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 優士盟整合設計有限公司位於新店119坪的透天別墅，曾在海外工作的屋主期待以西式思維融合中式的設計風格，設計師保留透天別墅優越的景觀條件，多次堪景構思，如何將戶外的自然景觀引入室內成為此案一大課題，設計師精選多元材質搭配，在空間佈局、收納、色彩營造上達到完美的展現，讓一家四口在綠意環繞的透天別墅中，過著舒心的愜意生活。Home Data 設計公司：優士盟整合設計有限公司設計師：葉登發 Philips Yeh設計風格：人文禪風房屋狀況：新...