產業升級潮帶動整體商用不動產交易，新北市廠辦產品因具備區位優勢、價格也較親民，吸引自用買盤進場布局，據統計今年前五月新北市商用不動產累計交易規模達198億元，其中廠辦交易就佔據近半數交易額，顯示廠辦已是新北商用不動產主力產品。且隨著產業擴張、擴廠需求動能強勁，買方對500坪以上大坪數廠辦需求向上增漲，屋齡新、坪數大的產品，將更受市場青睞。據實價登錄資料顯示，今年新北市1月至5月商用不動產交易規模達到198億元，其中廠辦交易額為91億元、佔46%，顯...

少子化蔓延，不少大專院校面臨退場，就連包租公也開始擔心套房租不出去，而根據調查結果，全台學生人數最多的大學由淡江大學居冠，且前3名皆位於雙北，因此若想穩定收租，以北部學校學生人數最多為首選，不過若以投報率來說，則中部學校表現最亮眼，其中又以東海大學投報率5.5%奪冠。 淡江學生數居冠 套房投報率2.8％ 《591實價登錄》根據教育部資料，挑選全台前10所學生人數最多的大學（排除併校、有分校之大專院校），並統計周邊套房投資報酬率。不畏少子化影響，...

少子化問題浮上檯面，不少大專院校紛紛面臨退場，很多校園附近包租公、包租婆也開始擔心，學生套房租不出去。據一項最新調查顯示，全台前10所學生人數最多的熱門大學，周邊學生套房的租金報酬率，以東海大學5.5％排名第一，與其他學校相比，報酬率甚至最多相差逾3倍。 少子化蔓延，不少大專院校面臨退場，就連包租公也開始擔心套房租不出去，「591實價登錄」根據教育部資料，挑選全台前10所學生人數最多的大學（排除併校、有分校之大專院校），並統計周邊套房投資報...

高雄挾帶科技業設廠等議題，房市引發關注，其中農十六的中古屋特別搶手，近期更傳出有屋主轉手獲利，例如豪宅「溫莎堡」今年就有5筆交易賺錢，其中25樓戶持有11年大賺2080萬元，替屋主口袋賺進大把鈔票。 「溫莎堡」位於鼓山區龍德路、富農路，屋齡大約10年，主力格局67~120坪，根據實價揭露，今年有5筆轉手交易，每戶都賺錢，其中25樓戶含車位120.32坪，4月以3984萬元成交，相較2012年11月預售階段大賺2080萬元。 ▼「溫莎堡」的25樓戶，持有11年大賺2080萬元。（圖...

土地銀行今（27）日公開標售台北市大安區豪宅「吉美大安花園」，共計3戶都更分回戶，坪數約88坪，每戶底價1.43~1.44億元，總銷售額上看4.3億元。專家大嘆：「這個時機點怎麼賣？」銷售面臨二手屋低價競爭，以及豪宅稅、央行選擇性信用管制影響買方意願，放著還面臨房屋稅、管理費，「簡直內憂外患腹背受敵」、「需要等待有緣人」。   都更豪宅案「吉美大安花園」，位於大安路二段精華地段，對面即土地銀行大安分行，建物樓高21層、地下4層住宅大樓，共計84戶，屋...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 舨舍空間設計有限公司坐落於新北市三重區的13坪小宅，居住成員屬於兩代同堂的兩位大人，原始空間雖為新成屋卻面臨動線不佳、收納不足的問題，導致小坪數居宅的坪效使用不當，舨舍空間設計該如何整頓格局，規劃齊備的2房1廳1衛，給予兩代同堂一個柔和又細膩的居住氛圍呢？快跟著小編一同看下去吧！Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：13/坪居住成員：大人：1人...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所一家四口入住52坪新成屋，欣磐石建築.空間規劃事務所將其規劃為齊備的3房2廳，考量居住成員為兩位大人、兩位長輩，風格營造上以經典俐落的現代風為主調，佐以基礎的黑白灰三色為基底，佐以個性化軟裝及家具，凸顯宅邸鮮明魅力，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：52/坪居住成員：大人：2人，長輩：2人空間格局：...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 丰越設計一家四口入住19坪新成屋，原始空間由於坪數有限，需要善用坪效創造3房2廳2衛的齊備格局，滿足屋主一家的生活需求，丰越設計以五星飯店規格融合現代風為主軸，運用豐富的質材堆疊美學層次，更以暖色光源營造舒適雅緻的都會宅，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19/坪空間格局：三房主要建材：美耐板、系統板、格柵板、大理石、鋁框、鏡面房屋類型：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 杰一設計悠閒的氛圍需要透過空間創造，位於高雄的一間 15 坪中古屋，擺脫過去陳舊的印象，化身英國街邊的精緻小茶館。透過落地玻璃門，排列整齊的茶罐陳列在復古木質高櫃，循著淡淡茶葉香入內，精巧的中島後有專業人士介紹各種進口茶飲，還有沉靜的飲茶空間，隔絕了都市的喧囂，體驗一刻鐘的悠閒午後。Home Data 設計公司：杰一設計設計師：洪振傑設計風格：英式復古風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：15/坪空間格局：商業空間主要建材：...

【新手準備】第一次看房要問什麼？必備行前清單與心態Q1│這房子有多大？屋況如何？基本題，合格的房仲除了會告訴你權狀上的坪數，還會告訴你室內可用坪數，買附陽台或露臺的房子，可以追問附屬建物記載在權狀上，是否是違建。詢問屋況除了眼前所見、確定不是輻射、海砂、事故屋外，可以順帶問問房子上下樓層屋況或有無修繕情況。房仲大都會說沒問題，但可口頭詢問簽約時能否附帶輻射海砂檢測數值高，能否無條件解約。Q2│屋內整修過嗎，是整修哪裡？了解修繕狀況，最好是...