文／謝曉菁 台灣知名YouTuber「Joeman」日前遭前女友接連爆料感情及財務相關爭議，又有民眾指其位於新北市新莊副都心知名豪宅『遠雄九五』的房產，建物主要用途為「一般事務所」，質疑是否存在將辦公空間作為住宅使用的情況。相關說法是否涉及違規，仍有待主管機關依個案實際使用情形及相關法規認定，但也意外掀起購屋族常見疑問：「明明格局、裝潢看起來像住宅，為何建物謄本卻可能寫著一般事務所？兩者差在哪？」 事實上，買房除了看地段、價格、坪數及屋況，建物...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 品禾設計規劃為 3 房 2 廳的 48 坪居宅，屋主夫妻喜愛日系風格的居家氛圍，也特別偏愛細緻的格柵層次和秩序感。設計師以精準實用的機能配置為主軸，減少多餘裝飾與家具堆疊，使自然木色調與灰色的藝術塗料成為溫潤的生活基底，不僅滿足日常的使用，更保有溫雅舒適的空氣感。Home Data 設計公司：品禾設計設計師：品禾設計團隊設計風格：日系風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：48/坪空間格局：三房主要建材：藝術塗料、手工木皮、薄磚、鐵件、...

編輯 陳思靜｜圖片提供 銘家室內設計繼完成屋主的新居後，銘家設計再次受託規劃兩戶相鄰住宅，分別作為父母與一雙成年子女的居所。延續一家人彼此熟悉的生活默契，設計團隊卻沒有沿用既有風格，而是重新從居住者的年齡、生活習慣與使用需求出發，為22坪住宅梳理出更貼近年輕世代的空間樣貌，在有限尺度中兼顧精品質感與日常生活的自在。Home Data 設計公司：銘家室內設計設計師：許瓊櫻設計風格：義式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 陶璽空間設計退休夫妻想要有各自的生活節奏，也能在公領域彼此交流，購買的19.5坪新成屋委託設計，雖是新成屋但收納不足，加上兩人熱愛旅遊、胡琴與閱讀，平時也收藏胡琴與香水，生活物件不少，設計師以屋主嚮往的美式鄉村氛圍為基調，從屋主夫妻的生活習慣出發，重新調整格局、動線與收納機能，營造處處溫暖、放鬆的退休生活場景。Home Data 設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19.5/坪居...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 橙白室內裝修設計工程有限公司如何在22坪的居住尺度中，兼顧親子家庭所需的機能、開闊視野與舒適氛圍？這間位於新北市的現代簡約風親子宅，以讓光線自在流動為設計主軸，透過大面積純白與淺木色鋪陳溫暖基調，再以黑灰線條點綴其中，為柔和空間勾勒出俐落而高雅的層次。設計團隊進一步運用玻璃材質弱化場域界線，串聯玄關、廚房與客餐廳，使自然光與視線得以向室內深處延伸；搭配可依需求靈活轉換的旋轉吧台，讓用餐、輕食與辦公等生活情境...

全國空屋率跌破10%是假象！高雄11.9萬宅登「空屋王」 台南10.92%六都最高 專家：投資客套牢寧空不租 【M傳媒／調查報導】 內政部最新統計出爐，2025年下半年全國空屋率跌破10%大關，看似「空屋問題改善了」。但數字拆開來看，真相恐怕沒那麼樂觀。 根據內政部公布的低度使用（用電）住宅統計，2025年下半年全國低度使用住宅共89萬4,582宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.44%，較2025年上半年的98萬609宅、10.43%減少8萬6,027宅。空屋率跌破10%，但89.5萬戶...

社宅包租代管懶人包　房東收租、補助、稅務一次看懂 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房東加入社會住宅包租代管後，最重要的就是搞懂三件事：租金怎麼訂、每個月跟誰收錢、政府有哪些補助。 目前第5期主要分成「包租」與「代租代管」兩種方式，適合的房東類型也不太一樣。 包租：業者當二房東 包租模式由合作業者先跟房東承租住宅，原則上簽3年契約，再由業者轉租給符合資格的房客。 房東每個月依包租契約向業者收租，不需要自己向房客催租。招租...

文／住展雜誌 MyHousing 去年全台房屋交易，30坪以下者，佔比逾40％。市況如此，建商推案自然列為重要參考。換言之，小坪數已成主流，這樣的趨勢，必然產生多方面的影響。除了市容街景之外，居者生活作息，亦可能出現改變。住宅乃民生四項之根基，其形態的變革，關係重大。 卅餘年前，夾層屋曾風靡一時。天花板挑高，另夾出1房甚至2房來，總容積沒增加，卻多出不少可使用空間。中小家庭，3、4位成員，住夾層屋，人人都有房，因此頗受歡迎。然而，合法夾層屋極少，多...

小宅等於大套房？專家：權狀少1坪 小心銀行把你踢出門 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 「反正我一個人住，買個15坪的小宅剛剛好。」這句話，我在《房屋貸款知識家》聽過不下上百次。每次聽到，都想搖醒對方。你以為的「小宅」，在銀行眼裡可能只是一間「大套房」。權狀14.9坪和15.1坪，只差0.2坪，一個能貸八成，一個可能只剩五成。 權狀坪數低於15坪，可能變成「非標準住宅」或「套房產品」 這類物件在銀行眼中，流動性較差、轉手客群有限，多半被視為投資或...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 拾隅空間設計即將退休的夫妻，購買台北市中山區預售屋，希望退休生活回歸簡單與純粹，以往喜愛的美式鄉村風，也逐漸轉向為更輕盈的北歐風。設計師瞭解需求後，從退休後的生活重心出發，重新梳理空間比例，透過客變預先調整格局及動線，節省日後大幅拆除的費用，運用多元材質拼接、色彩搭配、展示收納美學等，實現小宅開闊而從容的生活體驗。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：1...