全台小宅熱區揭曉！中壢奪冠、新北5區上榜 台中「500萬有找」成黑馬  在高房價時代，小坪數住宅因總價較低、入手門檻較友善，成為購屋族的重要選擇。永慶房產集團最新統計顯示，全台25坪以下小宅交易熱區前十名中，桃園中壢區以近一年759件交易量奪冠，新北市更一口氣包辦5席，而台中市西屯區與北區則以「500萬有找」的親民總價，成為中南部唯二上榜的熱區。這份榜單不僅反映區域房市動能，更凸顯通勤族、首購族在預算與生活機能間的取捨趨勢。    中壢、新...

文／朱福山 2025年上半年，台中七期市政核心區高價產品持續交出亮眼成績，住宅與商辦六大新案合計成交金額接近80億元，展現該區在供給日漸稀少下，仍穩居中台灣交易熱區的實力。 台中七期住宅與商辦六大新案合計貢獻近80億元成交量。 在住宅市場中，『寶璽天讚』與『聯聚理安大廈』睽違十年推出大坪數預售案，雙雙躋身億元俱樂部，合計創下逾24億元銷售額。根據內政部實價登錄資料，『寶璽天讚』為2025年上半年七期住宅預售案中成交總額最高者，更居中台灣億...

台中七期豪宅、商辦逆勢突圍 上半年80億成交展現高端市場韌性 2025年上半年，全台房市在政策調控與買氣觀望的雙重壓力下普遍降溫，但台中七期新市政中心卻逆勢突圍，住宅與商辦六大新案合計貢獻近80億元成交金額，成為中台灣最穩健的高端房市熱區。尤其睽違十年再現的百坪豪宅預售案「寶璽天讚」與「聯聚理安大廈」，雙雙躋身「億元俱樂部」，合計銷售逾24億元，顯示高資產族群對稀缺地段與頂級產品的強勁需求，未受景氣波動影響。    豪宅稀缺性支撐高價市...

文／住展雜誌 位於台北市中正區、緊鄰東門捷運站的『城心文祥』公辦都市更新案，近日順利完成招商作業，由阿曼開發股份有限公司獲選為最優申請人，將負責後續更新計畫的開發與推動。 該案基地面積約922.54平方公尺，屬市區罕見的小坪數基地，坐落在淡水信義線與中和新蘆線交會的東門站旁，生活機能便利、發展潛力高。基地內有兩棟4層樓的老舊公寓，屋齡逾50年，結構與居住條件皆已不符現代需求。 台北市住宅及都市更新中心自2022年底獲市府同意擔任實施者後，...

三重房市突圍戰！建商狂砍價『7字頭』搶市 928檔期最後機會？ 三重在政府打房政策與市場低迷的雙重夾擊下，即將迎來下半年推案高峰。二重重劃區作為傳統房市熱區，近期出現指標建案大打讓利牌的特殊現象，包括總銷120億元的「甲山林市政帝寶」祭出7字頭單價，以及在地老牌建商寶石建設推出「寶石承岳」以早鳥價搶市。這些策略能否在冷清的市場中殺出重圍，成為觀察928檔期的重要指標。   觀察當前三重房市，呈現「量增價跌」的特殊現象。指標建案「甲山林市政...

代銷龍頭獲利腰斬！建商爆虧損潮 專家示警：房市最冷寒冬來襲 台灣房地產市場正面臨近年來最嚴峻的考驗。代銷龍頭海悅國際（2348）最新公布的財報顯示，今年上半年營收32.46億元，年減17.6%，稅後純益5.42億元，年減62.8%，每股盈餘僅3.26元，獲利近乎腰斬。這不僅是單一企業的困境，更反映了全台房市在央行信用管制、全球經濟不確定性等多重因素夾擊下的整體疲態。與此同時，包括興富發、潤隆、勤美等指標建商也紛紛傳出獲利衰退甚至虧損的消息，凸顯產業鏈上下...

信義區房市驚現『兩極化』！小宅秒殺、豪宅滯銷 專家：台北購屋邏輯大洗牌 台北市信義區作為首善之都的核心地帶，近期房市呈現鮮明的分化現象。隨著微風南山等大型商業設施陸續開幕，區域發展更趨成熟，新推建案價格持續攀升，從百萬單價起跳的住宅到每坪200萬元以上的豪宅產品應有盡有。然而在亮麗的價格背後，不同坪數產品的銷售表現卻大相逕庭，反映出當前市場的結構性變化。   低總價小宅逆勢熱銷 位於松山區與信義區交界的「信義Joyce」堪稱近期最亮眼的...

編輯 游芷涵｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design這間60坪的中古屋，原先的玄關、客廳與餐廚區串聯形成狹長格局，動線凌亂之餘，也讓空間感稍顯侷促。設計師重新規劃主臥入口，將其移至玄關與客廳之間，解決原先走道的空間浪費，亦自然規劃出公私領域的界線，並充分利用坪效，將弧形的畸零空間作為傭人房。全室以圓弧的設計語彙貫穿空間，在公領域使用柔和的奶油色作為基調，而在私領域則透過深色地坪鋪陳，帶來不同的視覺層次，形塑出兼具溫潤與個性的侘寂風宅邸。Home Da...

編輯 Yuwei｜圖片提供 朱英凱室內設計事務所走進這間37坪、三房兩廳的住宅，沒有繁複的裝飾語彙，而是以溫潤木質、霧灰石紋與柔和光感交織出靜謐的現代氛圍。全室設計以實用與美感並重，不強調張揚，卻在每一個角落體現成熟的生活品味，完美貼合一家四口的生活節奏。Home Data 設計公司：朱英凱室內設計事務所設計師：朱英凱Kevin設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：37/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、壁紙、超耐磨木...

文／朱福山 新北三重　都廳大院一、二期 陳先生　四十九歲 我現在住在宜蘭市，想搬到大台北，購屋主要是置產自住用，鎖定坪數在20、30坪，總價帶在1000、2000萬元內。這次看的是大台北推案熱區的新北三重『都廳大院』一、二期。 銷售人員帶我看一期樓高28層，位於17樓的24.1坪的單位，總價1949萬元，換算每坪單價80.87萬元；而二期樓高29層，看的是28樓的26.79坪的單位，總價含車位共2322萬元，扣掉車位256萬元，換算每坪單價76.78萬元，由於跟我先前認知...