商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據分析師觀察，2026年全球房地產市場正經歷一場「大重置」，預計將告別過去不可持續的價格飆漲，轉向以戰略性投資為導向的時代。此階段的投資策略將更側重於負擔能力、穩定的租賃需求及長期穩定性等堅實基本面，而非投機炒作。 分析師指出，精明的投資者正將資金轉移至租金收益比（rent-to-price ratio）超過9%的城市，以確保穩定的每月現金流。在美國市場，東北部和中西部地區由於供應稀缺，正成為新的價值增長引擎，其中俄亥俄州與紐約...

2026 房市正式進入盤整期！央行總裁罕見喊話建商讓利，面對 38 萬戶交屋潮帶來的流動性壓力，房價真的會跌嗎？本文深度解析蛋白區與蛋黃區的價格分化趨勢，並公開 2026 下半年議價 3 大策略。利用利率連 8 凍的市場僵局，教你如何尋找急需周轉的賣方，在軟著陸行情中鎖定「甜甜價」。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：2026，房市從狂飆走向「理智軟著陸」回首 2024 到 2025 年，...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導比特幣（Bitcoin）經歷了有史以來第一個連續三個月下跌的「三黑」（triple-red）季度，第一季整體重挫 24.16%，創下歷史上第三差的季度表現。 儘管比特幣於週一亞洲時段仍維持在 67,000 美元價位，但市場信心薄弱。宏觀經濟環境主導著市場情緒，《blockhead.co》指出，中東地緣政治緊張情勢加劇，特別是荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的風險，正推升能源成本並帶來通膨壓力，嚴重拖累全球風險資產表現。 機構投資人對比特幣的信...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導印度盧比兌美元匯率在經歷大幅貶值後，於週一（3月30日）大幅反彈，上漲約1.3%，來到93.57至93.59兌1美元。此波強勁回升主因是印度儲備銀行（Reserve Bank of India, RBI）上週五（3月27日）宣布，將嚴格限制銀行隔夜外匯淨頭寸（Net Open Position, NOP-INR）上限為1億美元，以抑制投機活動並穩定匯率。 印度儲備銀行要求銀行業者須在4月10日前完全符合這項新規定。過去，銀行在遵守廣泛上限的前提下，可依據自身資本...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美元兌日圓匯率（USD/JPY）在 2026 年第二季伊始表現強勁，維持在多年高點附近。市場分析指出，在基本面與技術面的雙重支撐下，儘管日本銀行（BoJ）可能在關鍵價位進行干預，但日圓走貶趨勢仍明顯。這波匯率波動主要受伊朗戰事升級、能源價格飆漲以及日本嚴峻的財政體質等因素影響。 能源衝擊凸顯美日差異 自伊朗戰事進入第二個月以來，地緣政治緊張局勢持續推升能源價格。身為能源自給自足的生產國，美國相對能夠抵禦能源...

同一個房市，兩種說法：官方數據說穩，第一線卻說在降溫 【M傳媒／M編】 2024年央行第七波信用管制上路至今，官方與部分市場報告仍強調「房價盤整」、「基本面支撐穩固」，但在第一線交易市場，卻出現完全不同的敘事。 一邊是實價登錄顯示價格仍在高檔震盪，另一邊則是房仲與代銷普遍反映「成交越來越難做」。這種落差，也讓市場開始出現一個越來越尖銳的質疑： 房價真的沒跌，還是根本跌在你看不到的地方？ 從數據面來看，六都與新竹截至2026年第一季，確實尚...

新青安不是「購屋神器」，是「政策槓桿」！專家：首購族該怕的不是2.0條件變差，是紅利退了你還撐得住嗎？ M傳媒房產中心／M編 新青安上路後，市場討論大多圍繞在低利率、40年、5年寬限期這些「看起來很甜」的條件。聽起來像是政府幫首購族開了一扇門，讓買房變簡單了。但《住宅週報》社長陸敬民直言：如果只用這套思維解讀，恐怕還不夠完整。 新青安不是購屋工具，是政策槓桿 截至2026年初，新青安累計核貸戶數已突破15.5萬戶，撥貸金額超過1.18兆元。這不是小...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據台南市政府地政局最新發布的115年1月住宅價格指數報告顯示，本市住宅市場目前呈現「價跌量增」的溫和修正態勢，整體住宅價格指數來到140.33，較上月微幅下降0.08%，與去年同期相比則呈現4.75%的跌幅。在住宅型態的細部數據中，大廈價格指數為146.77，月減0.16%，而透天住宅價格指數則為130.80，逆勢微幅上漲0.02%。儘管價格出現波動，交易量能卻展現出相當的韌性，1月份全市建物移轉棟數共計2,041棟，雖然較上月小幅減少1.35%，但若...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導杜拜將舉辦一場免費的房地產投資培訓計畫，鎖定當地數以萬計的海外菲勞（Overseas Filipino Workers, OFWs），旨在協助他們在通貨膨脹壓力下，透過杜拜的房地產市場保護並增長個人財富。該計畫預計於 2026 年 4 月 4 日至 5 日舉行，由 FHI Global Property 和 Filipino Homes 聯手 Azizi Developments 共同推出。 這項培訓課程核心目標，是教導海外菲勞如何透過資產型投資，將資金從通膨侵蝕中保值。參與者將學習如何在高度需求的市場中創...

南港vs.台中LALAPORT周邊房市兩樣情！南港逆勢漲2%、台中跌6%，專家：關鍵不是商場，是這三件事 M傳媒房產中心／M編 南港與台中兩地LALAPORT陸續開幕後，周邊房市表現出現明顯分歧。近一年兩地交易量均出現五成以上萎縮，但房價走勢卻呈兩樣情——南港房價逆勢微幅上揚，台中則出現修正，凸顯區域基本面差異。 數字會說話：南港漲2%、台中跌6% 數據顯示，南港LALAPORT周邊近一年房價上漲2.1％，平均單價來到每坪89.3萬元；反觀台中LALAPORT周邊，房價則下修6.0%...