交屋潮就能「獲利噴發」？興富發、潤隆首季暴衝　市場質疑：是景氣回溫還是帳面集中認列？ 【M傳媒房產中心／綜合報導】 興富發集團旗下興富發（2542）與潤隆（1808）今年首季財報亮眼，受惠完工交屋潮，獲利大幅跳升，興富發單季獲利已超過去年全年5成，潤隆更達7成以上。不過，表面數字亮眼之下，市場也出現另一種聲音：這波「獲利噴發」，究竟是房市回暖的基本面改善，還是單純交屋認列時間點集中所造成的帳面效應？ 興富發第一季營收161.92億元，稅後純益2...

高雄房市吹起強烈冷風，預售量能雪崩，房價從歷史高點回落。究竟「科技台積電神話」是否面臨泡沫考驗？本文全面盤點北高雄楠梓、橋頭等超大量體重劃區的賣壓現況，對比亞灣區、苓雅等傳統蛋黃區的抗跌韌性。更為準備進場的自住客量身打造議價教戰守則，教你如何利用建商使照爆量與多屋族重稅夾擊的黃金期，精準砍價 10%，在買方市場搶佔先機。一、 前言：狂歡派對散場，超漲蛋白區的擠水分時代在過去幾年的全台綠能與半導體投資熱潮中，高雄無疑是全台灣房市最耀眼的超級...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《The Business Times》報導，波羅的海交易所（Baltic Exchange）的最新航運市場洞察顯示，上週全球海運市場表現分歧，其中貨櫃運價在主要航線上漲勢強勁，而散裝航運與油輪運價則普遍走軟。 散裝航運：太平洋提供支撐，大西洋趨緩 好望角型船（Capesize）市場整體呈現逐步走軟的趨勢，但太平洋與大西洋盆地之間的差異顯著。在太平洋地區，由於礦商持續參與和營運商掌控的 C5 航線貨物，為運價提供了支撐，使得好望角型船運價...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管日經平均指數（日経平均株価）在上週五（22日）創下歷史新高，日本股市卻出現一個值得關注的現象：市場整體本益比（PER）不升反降。這背後反映了企業獲利能力的顯著提升，而非市場情緒趨於保守。 本益比（Price-to-Earnings Ratio, PER）是用來衡量股價相對於每股盈餘（EPS）的倍數，被視為評估投資人對未來獲利預期與市場心理強弱的重要指標。通常在牛市，即市場普遍樂觀且股價上漲的階段，本益比往往會率先走高，反映投資人...

六都房市進入「殺價取量」時代？2026年議價狀態全面解析　下半年怎麼走，專家一次看懂 【M傳媒／綜合報導】 2026年的台灣房市，跟過去幾年最大的不同是：買方終於可以坐下來好好談價格了。 不再是「開價加價賣」，也不再是「你不買後面還有人在排隊」。央行信用管制、房貸緊縮、交易量萎縮，三股力量把市場從賣方市場推向買方市場。 先搞清楚：議價率 ≠ 房價崩跌 在討論數字之前，有一個觀念必須先釐清：議價率是「開價與成交價的差距」，不是「房價下跌的幅度...

商傳媒｜吳承岳／台北報導《Goldman Sachs》最新分析指出，避險基金近期正減持其在半導體產業的曝險部位，此舉主要反映市場參與者獲利了結的動態，而非基本面看空人工智慧（AI）主題。數據顯示，在過去一個月內，半導體及相關設備次產業是美國市場被淨賣出最多的次產業，但自去年初以來，此類公司仍是避險基金累計淨買入最多的美國次產業之一。 報告引述分析師 Lin 的看法表示，隨著晶片股價格自 4 月中旬以來大幅上漲，半導體投資在部分基金經理人的投資組合中佔比被動...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據富達投資集團（Fidelity）發布的2026年第一季度報告，旗下Fidelity® Short-Term Bond Fund（FSHBX）在年初面臨市場從樂觀預期到地緣政治衝突的快速轉變，儘管整體市場表現波動，該基金仍透過特定策略實現了相對基準的績效貢獻。 2025年美國債市表現強勁，彭博（Bloomberg）美國綜合債券指數上漲7.30%，創下2020年以來最佳年度成績。這促使美國聯邦準備制度（U.S. Federal Reserve）在2025年9月、10月及12月，連續三次降息25個基點...

圖片來源/SpaceX商傳媒｜記者顏康寧／台北報導根據市場交易與預測平台近期動向，SpaceX正式遞交上市申請後，外界對OpenAI與Anthropic後續上市時程的討論快速升溫。Kalshi等預測市場顯示，交易員普遍看好OpenAI在今年內宣布IPO計畫的可能性，並認為其上市時程有機會領先Anthropic。另一方面，部分交易也反映市場對這些AI與太空新創巨頭掛牌後市值表現抱持高度樂觀預期。然而，這波由資本市場堆疊出的榮景背後，也顯示科技巨頭正從純粹的軟體與平台競爭，進一步轉向更耗費...

圖／商傳媒製商傳媒｜新聞中心／綜合外電報導全球資本市場正迎來 2026 年第二季的結構性調整考驗。隨著美國聯準會（Fed）新任主席凱文．華許（Kevin Warsh）周五正式就職，5 月落幕的 Fed 會議紀要釋出偏向鷹派的訊號。受到美伊戰事推高能源通膨、以及關稅政策預期的雙重共振影響，美國 30 年期公債殖利率應聲突破 5% 大關。無風險收益率的攀升，形同對全球 AI 高估值行情施加了資金緊箍咒。華爾街機構紛紛示警，原本領漲的美股 AI 巨頭（如輝達、微軟）將面臨「估值重定...

台中海線房價大洗牌！梧棲跌回2字頭、清水龍井3字頭，自住客的機會來了？ 文／M傳媒房產中心 M編 台中市核心地段新案房價最高已突破百萬元，蛋黃區的購屋門檻越來越高。往海線走，梧棲、清水、龍井等地，過去被視為「房價凹陷區」，如今卻出現截然不同的走向：梧棲預售案驚見2字頭成交，清水、龍井則仍守住3字頭，形成海線價格大洗牌的特殊現象。 M編根據2026年最新實價登錄與市場數據，為你分析海線房市的現況與風險。 梧棲：從3字頭跌回2字頭，投資客「以租...