打炒房發威，據591新建案調查，今年第一季全台推案新案共377件、戶數2.5萬戶，均較上季及去年同期縮減約一至二成左右，不過房價「沒有最高、只有更高」，七大都會區北北桃以外的竹、中、南、高，四都新案開價與成交價再飆史上新高，新竹、台中新案開價均價都首見4字頭。 受到打炒房政策影響，首季建商推案力道轉趨保守，不過房價在營建成物料成本高漲、基本面需求旺盛等因素下持續上揚，帶動推案推案總銷金額年增二成。根據統計，全台第一季新案平均開價年漲15％，二...

俄烏戰爭、原物料價格大漲、美國聯準會升息等一連串利空，使得國際股市輪流下跌，台股上市櫃公司去年獲利創歷史紀錄，近期陸續公布配息未令人失望，惟國際政經氛圍不佳，台股跟著下跌修正，一旦也連續急跌，在偏高殖利率優勢下，可望有較強反彈機會。台股企業去年獲利預估超過四．二兆元，配息有機會接近三兆元，且就已公布股息政策公司來換算，殖利率超過五％有百家以上；儘管聯準會面對今年以來俄烏戰爭帶來原物料價格飆漲，可能加快升息腳步，以美國十年期、五年期及...

【網路地產王/綜合報導】為防堵企業透過低利發票籌資、資金卻流向房市，在金管會要求下，票券公會初步決議，票券商需對企業發行免保證商業本票餘額占淨值倍數（負債比）設限，以該企業淨值三倍為限。此外，中央銀行升息被認為是打炒房最有效的「藥方」，央行將於下周四（十七日）召開今年首場理監事會議，資深金融圈主管說，我國已具備充分升息條件，就看央行確定是在三月或六月。 金管會認為，企業發票負債比愈高，顯示企業財務槓桿愈大、票券商包銷風險大增，一旦違約...

就算Omicron疫情肆虐，但是絲毫沒有阻礙今年CES舉行，特別是這場會展裡新科技應用齊發，從真實世界的新晶片平台、高階MiniLED顯示技術、智慧車，到元宇宙的虛擬世界都沒有缺席，看來2022又是科技股大鳴大放的一年。國際消費性電子展（CES 2022）已落下帷幕，儘管碰上Omicron疫情升溫，使展期縮短至三天，但並無損其風采，展會上仍有許多新科技趨勢、新亮點值得一探究竟。說到今年展會的亮點所在，元宇宙絕對是重中之重，自去年臉書宣布改名為Meta Platforms，並表示將以...

台灣防疫有成、台商回流、低利率、資金湧入，四大利多因素齊聚下，今年商用不動產除了第二季受疫情影響，其餘三季都維持400多億的水準。依據信義全球資產公司統計上市櫃法人交易，2021全年繳出1,588億元的好成績，突破去年交易總額，年增12%，動能來自於科技傳產的自用需求，佔整體交易金額4成。展望明年，台灣經濟基本面良好，企業置產與擴產動能仍在，預估商用不動產受到台商回流方案延長，買盤面將持續受益，但仍有變數的是，變種病毒帶來的影響及央行第四波信用管制...

【住展房屋網/綜合報導】房市熱潮隨著低利率時代與通膨效應而節節高升，各國中央銀行紛紛開始研議「升息抗通膨」的實行時機。但央行總裁楊金龍近日指出，以往升息會打壓房市價格的迷思已不復存在，因現在台灣基本面好，升息1碼（0.25個百分點）對新台幣會有升值壓力，台灣若率先升息，則會更容易吸引國外資金流入，恐助「漲」房價。 台灣若率先升息，因台幣升值容易吸引國外資金流入，恐助「漲」房價。(本篇新聞圖片由必加廣告行銷提供) 過去房價主升段都在政府升...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府擬定「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，即俗稱的「囤房稅」，呈送至台南市議會審議；該修正案的黨團協商版本，於近日獲台南市議會三讀通過，將於明（2022）年7月1日正式上路 台南市財稅局表示，待囤房稅實施後，未來持有1戶非自住房屋者，在課徵房屋稅時，仍維持原先1.5％稅率；持有2至3戶者，適用稅率由1.5％調高至1.8％；持有4至5戶者，稅率調升為2.4％；持有6戶以上者，則適用3.6％的房屋稅率。 規劃配套措施 避免重...

台股萬八關卡前漲多震盪，題材性個股波動幅度加大，資金於類股間迅速輪動，籌碼流向為強弱關鍵，尤其內資與法人鎖碼標的，逢拉回或可伺機承接，亦可留意低基期績優股的補漲機會。疫苗覆蓋率持續提升，世界各國也陸續解封，縱然傳出疫情反撲，然而疫苗可望有效壓制重症比率，簡單而言就是習慣與病毒共存，令人聞之色變的新冠病毒，預期將逐步走向流感化。生活遭壓抑將近兩年，經濟終逐步邁向復甦，歐美股市在熱錢簇擁下強勢表態，亞洲則以東南亞與台股表現相對搶眼。近關...

指數持續向上彈升，科技類股以半導體為首，搭配年底作夢行情，順應元宇宙、低軌道衛星等趨勢性題材，加上比價效應向外擴散，個股挾籌碼擁兵自重，仍是短期操作重心所在；此外，航空相關個股成為傳產類股新寵兒。「做人如果沒有夢想，那跟鹹魚有什麼分別？」出自周星馳少林足球中的經典語錄，對照近期網路上哀號貨櫃航運與元宇宙概念股，皆屬獲利嚇死人、股價笑死人，然而這就是股市、夢想的樂園，尤其每年第四季至隔年首季，同一套劇本、不同演員，主角必為未來趨勢，至...

【住展房屋網/綜合報導】中央各部會自去（2020）年底至今，陸續推出多項打炒房措施，期能健全房市發展，然近來我國房價漲勢依然強勁，引起各界質疑。央行總裁楊金龍近日赴立法院備詢時坦言，當前高房價問題，確實有部分源自於炒作，央行將持續緊盯房市，必要時不排除再祭出選擇性信用管制措施。 高雄房價漲速過快 楊金龍示警：物極必反 台積電日前證實將進駐高雄楠梓，使高雄房市信心大增，房價節節攀高，引起立委關切。國民黨立委林德福指出，台積電擴廠為高雄房...