【文／謝金河】 中秋節腳步又近了，接下來將是兩個連續長假，台股交易量也驟降到二○○○億上下，這是一個標準的盤整走勢，對投資人來說，這是一個渡小月的日子，經歷了第一季軍工股的奔馳，第二季廣達、技嘉、緯創引領的ＡＩ狂潮，往下台股正在尋找下一輪新方向。 第四季ＧＤＰ傾向樂觀 九月通常是一個關鍵變化的轉折，去年全球經濟的逆轉到九月是一個分水嶺，從出口金額來看，去年八月之前，台灣的出口都在四○○億美元以上，二二年三月到四三五億美元歷史單月最高，到...

台股逼近總統大選前的一季，以往第四季在台股上漲機率最高，而美股續強，對AI、電子下游零組件、汽車零組件、成衣等外銷受惠股有利；金控股今年獲利明顯好轉，可攻可守。 【文／方亞申】 在聯準會預測二○二三年再次升息後，美國十年期公債殖利率一度飆至四．五％，是○七年以來的最高水準。同時，二年期殖利率觸及○六年以來的最高水準。聯準會顯現出更加堅定維持長時間較高利率的鷹派立場。而對二四年市場預估降息四碼，也轉成預估降息兩碼；換句話說，基準利率將還在...

文／陳曼羚 有鑑於台灣租屋黑市問題嚴重，房租飆漲、租賃雙方權益不平等的問題，成為租屋族的切身之痛，政府多年來並未重視，OURs都市改革組織、崔媽媽基金會等22個民間團體決定共同成立「租客聯盟」，號召租屋族團結，在政治上形成壓力，要求政府推動租屋市場改革。「租客聯盟」近日召開記者會，提出「租得好」、「租得起」、「租得到」等3大訴求，並邀請時代力量及4組總統參選人團隊代表出席，說明租屋政策主張。 租客聯盟提出3點訴求如下 租得好：租賃稅...

部分房東會抗拒獨居的老輩租屋，除了擔心欠繳租金，也害怕對方孤獨死。不過網紅「黑心律師」楊律師分享，自己只用市價的一半，將房子出租給一名年近60歲的婦人，除了希望減輕婦人的負擔，也想讓對方多存一點養老基金，溫馨的舉動，感動許多網友。 楊律師在臉書透露，人生第一次當房東，就是將房子租給一位有台灣身分證的大陸人，對方在台灣沒有半個親友，年近60歲仍要工作賺錢、努力養活自己，因此決定用市價一半的價錢，將房子出租給婦人，希望能幫忙減輕負擔。 ▼租...

「不管哪個時代，就算在美國，年輕人能買房的都不多！」新北市副市長暨新北住都中心董事長陳純敬聊起青年買房的焦慮，以自己也曾一家四口租約20坪公寓頂樓，直到35歲才買到台北市文山區中古屋的經歷，鼓勵年輕人「先租一陣子」，累積存款並設定買房目標，不要覺得「反正我買不起就放棄了，這樣就真的永遠買不起了」。 今年67歲的陳純敬表示，每個時代的年輕人永遠都覺得房價太高，現在除非是科技新貴較有能力，大部分人買房都很辛苦，「我自己也是先租房子，努力一陣...

文／陳曼羚 國民黨團日前召開記者會表示，依《所得稅法》規定，房地合一稅收入需用做長照及社宅，自2016年至今7年，共課徵1,179億元，但中央將資金全數用在長照上，社宅部分竟是0元，「居住正義成為居住不正義」。對此，內政部國土管理署回應，自2017年至2022年，國庫已補助內政部住宅基金約151億元；且財政部已完成修法，初估住宅基金可獲配約47億元。 現行《所得稅法》第125-2條規定，房地合一稅收「扣除由中央統籌分配予地方之餘額，循預算程序用於住宅政策及...

美國聯準會又要宣布利率政策，對照中國降息，亞洲貨幣偏弱，有助台股電子、汽車、工具機等外銷接單；蘋果新機預售超過預期，對供應鏈業績加分。季底已至，包括跌深的AI供應鏈，投信可能拉抬績效，只要國際金融無系統性風險，題材股都是可注意標的。 【文／方亞申】 眾所矚目的安謀（ARM）以五一美元掛牌，當日即飆漲最高達六九美元，預估本益比達一七○倍，超越今年當紅炸子雞輝達，雖隨後拉回至五五美元，但還是擁有超過一百倍以上本益比，對於後市科技股，尤其ＡＩ...

人生追求被動收入，有些人會存股，其中復華台灣科技優息ETF基金（00929）是首檔採「月配息」的ETF，發行後大獲好評，還有網友試算發現，00929的投報率可達7%，遠高於投資套房，因此乾脆把房子賣了，決定賭一把拿去存股。 民眾在臉書社團「00929復華台灣科技優息月月配」發文，自稱近日賣房拿價差去買00929，如果房子出租，試算每年報酬率不到3.5%，反觀00929報酬率或殖利率，粗估至少有7%，意味著10年後將落差超過35%，還形容成是閉眼買都划算的投資。 ▼。（示意圖／...

【網路地產王/綜合報導】房價高漲對於年輕的上班族、小資族而言，經濟負擔十分沉重，若是沒有長輩的資金資助，想以薪水負擔頭期款就已經困難重重，每月房貸更是壓力沉重。 財政部為了減輕首次買房的壓力，特別推出「 青年安心成家購屋優惠貸款 」方案，除了提供低於市場的優惠利率，也提供多元利率選擇方案供購屋者選擇。「 新青安貸款 」從 2023/8/1 上路後的前半個月便已「爆量」成長！貸放超過 40 億元的房貸業務量，申請的總金額則已超過 100 億以上、收到...

台股八月營收公布，不但連四月成長，且為今年最高、歷年同期第三高；隨NB／PC補貨、汽車零組件將進入旺季、塑化產品也止跌，雖AI相關股拉回，次族群還是有出頭者！ 【文／方亞申】 剛公布的上市櫃公司公布八月營收，合計繳出三．三一兆元的成績，月增一．五％、年減七．八％，不但連四月成長，且為今年最高、歷年同期第三高，且目前估計九月出口可能介於年減二％到年增二％，也就是最快九月結束連十二黑並轉正，但基期因素占比較高，十月出口可能再度轉年減，真正由...