REITs成功都更首例！國泰建經「台北中華大樓」都更完成 國泰建築經理公司今（24）日表示，身為國泰一號不動產投資信託基金（REITs）的管理機構，其基金名下資產「台北中華大樓」，已成功都更完成，並引進日本知名飯店品牌「索拉利亞西鐵飯店」進駐，預計8月1日正式開幕，躍居為西門商圈嶄新地標，也創下國內REITs成功都更完成的首例。 國泰建經今天表示，「台北中華大樓」經歷一次成功的轉型，成為西門商圈卓越地標建築，並引領日本西鐵飯店旗下品牌進駐，為基金...

文／住展雜誌 在演藝圈有著「活動女王」稱號的知名主持人曲艾玲，因應家中一雙兒女長大，需要獨立的生活空間，而重新翻修住了14年的家，更在農曆年前開心入住。重視家庭生活的曲艾玲，這次整個家打掉重練，除了擁有開闊且溫馨的客餐廳場域，她最在意的就是打造一個夢想中的廚房空間。 講究生活美學的她，這次居宅翻新主要走揉合溫潤美式的現代簡約時尚空間，而專屬於她的廚房空間，設計走精典黑白色調，融合高實用機能與時尚美感的高規格的廚房規劃，在家細...

文／陳曼羚 台北市第一殯儀館即將拆遷，基地改建為社會住宅的提案，引發當地里長強烈反對，因部分居民擔心社會住宅興建可能對社區環境帶來負面影響。 過往社宅爭議中，居民反對理由不外乎社宅可能造成周邊房地產價格下跌，以及社宅入住人口可能增加地區的交通負擔，甚至產生治安隱憂，造成居住品質下滑，社區整體形象受損。然而，社宅對區域的影響，真都如此負面嗎？ 以台中市及台北市為例，台中豐原安康社宅引進伊甸基金會及台中家庭服務中心，推出課輔計畫...

政府陸續祭出「300億租金補貼」、「囤房稅2.0」等方案，引發各界關注是否能落實居住正義，根據崔媽媽基金會說法，政策受制房東地下化不願曝光，無法發揮功效，針對推動租屋市場透明化，基金會屢次提出政策建議，但歷屆政府皆不採納，因此再次呼籲政府破除租屋黑市，應該趁民氣可用盡速落實，推動租屋市場透明化等相關政策。 促進市場透明 推動房東出租物件全面納管 崔媽媽基金會表示，租屋黑市透明化的成功關鍵，在於政府是否願意澈底改革，但近年的政策僅被動要求房...

文／蔡余婕 因應升息，財政部以四大面向精進青安貸款政策，包括提高貸款額度、提供利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期等，被稱為新青安貸款方案。 申請資格 借款人18歲以上與配偶、未成年子女名下無房產，轉貸戶、已使用青安房貸的舊貸戶不適用。 實施期間 2023年8月1日至2026年7月31日。 房貸條件 貸款額度：800萬元提高至1,000萬元。 貸款利率：原公股銀行減收半碼續辦，並由內政部住宅基金額外補貼利息1碼，民眾共可享有1.5碼優惠（轉貸...

文／蔡余婕 內政部長林右昌表示，日前透過部會合作，自今年8月1日起，為期3年的青安貸款精進方案，讓購屋族可享有貸款金額最高上限由800萬元提高至1,000萬元、最長借款年限從30年調整為40年、寬限期從既有的3年延長至5年、貸款利息補貼一碼等4大支持，減輕青年房貸族的生活壓力。 林右昌說明，內政部主辦的「自購住宅貸款戶」無論新舊戶皆可自今年8月起同等享有貸款利率多補貼1碼，期限至2026年7月底止，預估受益戶數約5.8萬戶；另政策性貸款利率減半碼措施期限...

政府對首購房貸族釋出利多，針對青年安心成家房貸方案，由政府加碼補貼1碼，利率下修至1.775%，貸款額度拉高到1000萬，年限拉長到40年，預期行政院會將在今(13日)通過，此外內政部的「自購住宅貸款利息補貼」，也將跟進補貼1碼，利率最低大約0.812%，兩案有望在8月上路。 行政院會財政部今日將報告「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，利率由政府補助1碼，再加現行行庫補貼的半碼，一段式利率最低下殺1.775%。外界粗估，青安貸款擴大補貼1碼，由住宅基金補貼，補貼...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，新青安優貸加碼利率補帖，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，寬限期亦從3年延長到5年，但本人、配偶及未能年子女名下必須皆無自用住宅，才能申請青安貸款。 根據內政部說法，政府追求居住正義，除了提供青年安心成家房貸戶及自購住宅貸款戶的支持，由住宅基金補貼的各項政策性優惠房貸，包括臺灣省輔助人民自購國民住宅貸款、中央公教人員購置住宅貸款、4千億元優惠購屋...

文／蔡余婕 配合中央推動國有土地資產活化，「台南北區九六新村都市更新計畫」10日核定實施。台南市長黃偉哲指出，市府將透過後續招商有效促進閒置土地活化利用，提昇都市環境品質並落實居住正義。 台南市都發局長徐中強表示，九六新村都市更新計畫基地鄰接和緯路一段、鄰近延平國中等各級學校，交通便捷、區位良好，都更地區面積約為4.82公頃，其中劃定約1.92公頃的住宅區更新單元優先辦理都市更新招商作業。另也規範未來實施者優先捐贈公益設施及都市更新基金...

文／蔡余婕 財政部指出，為擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔，規劃推出新青安貸款方案，由四大面向精進青安貸款政策，包括最高貸款額度自現行800萬元提高至1,000萬元、貸款年限自30年延長至40年，寬限期自3年延長至5年。此外，貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1碼，一段式青安房貸利率降低到1.775％。 財政部表示，精進方案預計8月1日起實施，利息補貼為期3年，至2026年7月31日止，新增補貼1碼所需經費由內政部住宅基金支應；青...