疫情近三年全台房價大漲，購屋負擔大增13％，疫情前僅有三個都會區的房價所得比超過9倍，但今年第二季已經有八個都會區的房價所得比超過9倍，增幅最大全集中在南台灣，包括「南高屏」房價所得比增加了3成。 以疫情爆發前的全台房價所得比8.58倍、今年第二季房價所得比9.69倍來計算，全台購屋負擔在近三年間增加了13％，相當於要買一間房，得不吃不喝多出一年多。 疫情期間房價漲勢驚人，疫情前僅雙北市及台中市三個城市房價所得比超過9倍，不到6倍的縣市有四個。如今包括...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新都市更新發展計畫（2023到2026年），過去三年全國都更案核定件數256件，主要集中在六都，雙北市進行了204件、占比近八成，但22縣市中有13個、近六成是連三年毫無進展。 掛零的縣市有基隆市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、嘉義縣市，以及屏東縣、金門縣與連江縣，還有目前發生強震災情的花東地區。 全國的老屋數量，六都占了313萬戶，占全國比重約68%，其他16個縣市逾卅年以上老屋數量，約147萬戶、近卅二％；房...

【住展房屋網/綜合報導】財政部表示，為促進租稅公平與居住正義，囤房稅不只稅率，還有稅基（房屋評定現值）。而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價（新屋價值）與地段率（商業發展程度）、折舊率（按屋齡計算）等，由各縣市房屋標準單價每三年重新檢討評定。 若地方縣市調整房屋標準單價，當年度7月1日後新建、增建、改建房屋皆適用，以建物使用執照認定，既有建築不受影響。地段率則一體適用，不分新舊。 官員指出，今年有13個縣市適逢調整房屋標準單價年度，包括彰...

【住展房屋網/綜合報導】（9）日柯文哲到基隆替民眾黨提名的5名市議員參選站台，致詞時他批評基隆輕軌變捷運根本是騙局，2017年7月蔡英文總統到基隆說，「以前國民黨做不到的，換我們民進黨4年後通車」，但4年後東西在哪裡？基隆輕軌不見了，又變成基隆捷運，但還是鬼扯。 交通部鐵道局表示，由於最近原物料成本都有明顯上漲，許多重大工程也流標，會重新檢討計劃經費的部分。至於各縣市要如何配合協作運營，還在協商階段。 基隆市長林右昌回應，柯市長可是答應台...

房市不怕打房、怕阿飄？！最新市調顯示，房市五大指標「全趴」！住展房市風向球五大指標包括：預售屋推案量、新成屋戶數、待售住宅建案數量、來客組數、成交組數等，分數同步下跌，儼然房市遇到農曆民俗月，也豎起白旗？！ 今（1）日住展雜誌公布2022年8月住展風向球，單月分數為45.7分，雖然對應燈號雖仍維持綠燈，且已經「連13綠」，但分數較7月（51.8分）大減6.1分，主因是推案量與市況同步走低所致。 風向球六大構成項目，罕見呈現「五降、一升」，預售屋推案...

【住展房屋網/綜合報導】2022年8月住展風向球分數為45.7分，雖然對應燈號雖仍維持綠燈，且已經「連13綠」，但分數較7月（51.8分）大減6.1分，主因是推案量與市況同步走低所致。風向球六大構成項目呈現「五降、一升」，預售屋推案量、新成屋戶數、待售住宅建案數量、來客組數、成交組數等五項分數下跌，僅議價率一項分數上揚。住展雜誌研發長何世昌表示，今年鬼月房市可謂「先天體質不良加後天失調」，多重利空影響之下，市況降至今年最低點，接下來928檔期一旦爆量，需...

【住展房屋網/綜合報導】新北市推動捷運開發有成，其中新北環狀線10處開發案已陸續公告招商，基隆市議員27日率團參訪全台開發規模最大的M.Ark新北捷鑽開發基地（十四張站暨南機廠)，由市長侯友宜率捷運局接待，分享新北捷運自開發規劃、都市計畫變更、用地取得至招商履約階段推動經驗。 預計引652億投資額 供2.2萬個就業機會 新北市捷運局新聞提及，捷運局長李政安說明，全台開發規模最大的M.Ark新北捷鑽開發案於今（2022)年5月底公告招商後，新北環狀線10處開發...

台北市常被房地產業者喻為老城，老人、老屋多，專業市調機構的最新統計也發現，北台灣都會區危老重建及都更案，7成以上案量集中在台北市，高達925億元，都更翻新腳步正在加速，至於新竹縣、基隆市雙雙掛蛋，呈現兩極化。 住展雜誌研發長何世昌25日表示，全台住宅平均屋齡高達32年，30年以上老屋超過440萬宅，占比近5成，政府積極推動都更及危老重建，但重建效率宛如「一個台灣、兩個世界」，除台北市之外，其餘縣市都更及危老重建案比例都低，顯示老屋重建還有很長...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至8月20日止，北台灣老屋重建（都市更新＋危老重建）推案量為1,262億，僅占整體推案量（7,747億元）約16％；其中，有高達9百餘億、約七成三的老屋重建案量集中台北市，其他縣市總合僅占約二成七。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然台灣老屋為數眾多，全台住宅平均屋齡高達32年，政府也積極推動老屋重建，但重建效率宛如一個台灣，兩個世界；除了台北市之外，其餘縣市老屋重建案量、比例都相對低，顯示老屋重建還有很長一段...

【住展房屋網/綜合報導】若有年度地價稅可適用優惠稅率的民眾，則需於每年的9月22 日、即地價稅開徵40日前提出申請，若逾期申請者，則將自隔（2023）年可開始適用優惠稅率。 享自住優稅 需符5條件 基隆市稅務局新聞提及，依《土地稅法》規定，要按自用住宅用地優惠稅率的2‰課徵地價稅，必須具備下列5要件： 1.土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人要設立戶籍於該地。 2.房屋不可以出租或營業。 3.土地所有權人及配偶、未成年的受扶養親屬以一處為限。 ...