擁有合宜住宅的申請資格後，要申請哪一個地點對自己最好呢？且看樂屋小編分析兩處的優缺點，選擇最適合自己的，才是最好！ 杜絕投機客  照顧小老百姓 首先公告的是林口合宜住宅，引起產官學界的熱烈討論，有志一同的都不希望此美意成為投資客炒房的工具！所以，在後一期的板橋浮洲合宜住宅的公告中，可以發現政府針對林口合宜住宅作業規範的修正，包括轉售年限由5年改為10年，就是希望杜絕投機客炒作房價，若發現使用人頭戶購買也將處以50萬元的罰鍰；而設置於合宜住宅內...

100年，唯一一家被台北市國稅局表揚之房仲業-------太平洋房屋鄭念祖 總經理代表接受台北市國稅局表揚為-------100年度開立統一發票績優營業人。 太平洋房屋鄭念祖總經理表示，根據最新資料統計，從99年1月至100年5月這段期間，五大銀行的購屋貸款利率從1.671%，上升至1.826%，約成長了9.28%，央行6月30日召開理監事會議，決議從7月1日起調高重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼，0.125個百分點，這是央行從99年6月24號啟動升息以來，連續第5次調升三...

　　今年第一季在國內外利空因素的夾擊下，房市表現未能延續去年第四季的榮景，尤其奢侈稅的宣布開徵，讓買賣方價格產生認知上的差距，成交量下滑，全台主要都會區都呈現價格漲幅趨緩，但量能急縮的市況，根據房仲預估，第二季在政府祭出調升利率及奢侈稅效應延續的情況下，房價將全面進入盤整期，正式進入多空轉折關鍵時點。 ■　第一季買氣不振 市郊物件賣壓重 　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，2月份利比亞局勢震盪，造成國際油價竄高，台灣股市更由最高9220點...

奢侈稅預定6月1日上路，迄100年2月止之統計，目前初估全台有121,411戶(持有未滿2年)，51,182戶(持有未滿1年)之屋主，若其中屬非自用，6月1日後要移轉，就會被課奢侈稅 立法院院會於4月15日三讀通過「特種貨物及勞務稅條例」草案，也是俗稱的「奢侈稅」草案，預定6月1日起實施 ，依草案內容可知，即擬對持有二年內移轉非自用住宅，按實際交易價課稅，即買進後1年內賣出，將課徵15%的稅，買進後2年內賣出，將課徵10%的稅，並排除屬合理、常態及非自願性之不動產移轉。因此...

　　奢侈稅在全民期盼下，以非常有效率的方式完成一讀，也有望在6月1日提前上路，此舉顯示政府決心落實打壓短期投機客的政策不變，然而根據統計發現，北高兩大都市物件均呈現供不應求的狀況，也讓北市部分精華區價格居高不下，更是間接造成高房價的潛在因素。 ■　供過於求狀況 普遍蔓延全台 　　太平洋房屋表示，根據內政部2010年第二季的最新調查數據顯示，台北市住宅供給率為87.2％、縣市合併前的高雄市為97.63％，為全台僅有的兩個供不應求的地區，另外鄰近北市的新...

100年1-2月比99年1-2月建築物建照執照，基隆市、台北市及高雄市為建商推案 重點都會區，成長幅度分別達489.4％、101.47％、231.66％ 奢侈稅草案完成一讀，最快4月15-22日立法院將完成三讀程序，預定提前至6月1日實施，此舉顯示政府決心落實打壓短期投機客的政策不變。短期內除了台北市部份精華地段外，市場交易雖產生量縮價跌情況，但中長期可望使房市交易趨於健康、合理、平穩，並使房市泡沫化疑慮下降。 太平洋房屋表示，從全省的住宅供給率（內政部2010年第二季的最...

房市是決定經濟發展的重要指標，但其實有許多因素影響房地產的發展，而根據房仲研究結果發現，股價指數變化、購屋貸款利率、家庭可支配所得、房租年增率、經濟成長率等五項經濟指標的變動，長期對於台灣房價變動解釋力最強、影響性最高，而股市對於房市的影響最大，尤以工商業發達的都會區最為明顯。 ■　股房市連動性高 牽動都會區房價 　　依照傳統有土斯有財的觀念，使得許多國人往往以致產作為保值、累積財富的指標，一有閒錢，房地產市最受歡迎的產品，歷年來只要...

央行打房政策一波波，造成第三季全台主要都會區房市交易低迷，九大都會區近九成呈現交易量縮市況，其中，台北縣市因直接受央行選擇性信用管制影響，Q3交易量較Q2量縮逾15%以上，不過，三重、蘆洲及汐止受到捷運及重大建設影響，Q3房價單季漲幅於北縣市各行政區中為前三位，其中，三重單季漲幅達8.91%，表現最亮眼。 ■　捷運通車效益 房市萬靈丹 　　根據永慶價格指數系統(YPI)數據顯示，全台九大都會區中，包含台北市、台北縣、基隆市、宜蘭縣、新竹市、台中市、台南市...

若非國道三號路段的走山事件，很多人對於山坡地住宅的安全與否毫無警覺性。根據內政部統計，北、中、南各地被列為A級的危險山坡宅，總計有27處，其中台北縣與桃園縣各佔12與10處，合計佔了八成。台北縣工務局透露，若居住在汐止、新店、三峽的山坡宅，民眾應多加注意；至於桃園縣境內，則以龜山、楊梅、大溪的山坡宅居多數。 ■　危險山坡宅名單 不能說的秘密？ 　　無論是擔心影響房價或是缺乏法源依據，政府從上到下對於危險的山坡地住宅總是三緘其口，似乎成了不能...

根據台大教授陳文山指出，全台只有基隆市、台北縣與台北市政府，對山坡敏感地質作出列管，其它縣市都沒做，因此其它縣市都沒有任何危險山坡地資料，換言之，沒資料不表示沒有危機。「網路地產王」建議政府，應該進行山坡宅的全面監測、列管，並適度公開相關資訊，保障百姓的購屋權益與居家安全。 ■　台中屯區多緩坡 購屋先看地質資料 　　在大台中地區有山坡地的屯區鄉鎮，民眾無任何邊坡安全與否的相關資訊，自住的山坡宅究竟安不安全，全被蒙在鼓裡。房產專家建議，...