【住展房屋網/綜合報導】為推動「8年20萬戶社會住宅興辦計畫」，內政部政務次長花敬群日前至基隆市政府拜訪基隆市長林右昌，共同研商基隆市社會住宅相關議題。花敬群強調，內政部已補助基隆市安樂區西定段社宅先期規劃費，後續將透過融資利息及非自償性經費補助，減少市府經費預算上的煩惱。 內政部表示，社會住宅的推動將由中央與地方持續合作，內政部會積極協助地方政府取得土地、補助地方政府興辦的融資利息與非自償性經費，以及包租代管經費等；此外，內政部也...

【住展房屋網/綜合報導】為增加產業發展所需空間，經濟部工業局提出「都市型工業區更新立體化發展方案」，經行政院核定同意後，內政部及各直轄市政府將分別辦理都市計畫法台灣省施行細則及各直轄市施行細則(或自治條例)修法作業，其中內政部都市計畫法台灣省施行細則已完成修正發布實施。 經濟部於今年6月底日公告該部工業局轄管30處工業區受理申請，同步刊登於行政院公報，並張貼在工業區服務中心，配合都市計畫法台灣省施行細則修正發布實施，目前包含基隆市、苗栗...

【住展房屋網/綜合報導】根據目前稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養之親屬適用於自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。然而有些民眾擁有不只一處住宅，雖供自家人居住使用，也有土地所有權人、配偶等分別設立戶籍，但只能享用一處優惠稅率，其餘土地仍依一般稅率計繳地價稅。 對此基隆市稅務局指出，擁有不只一處自用住宅土地的民眾，若合計全部自用住宅土地持份總面積在限制上限內，地價稅的優惠稅率就不會僅以一處為限，民眾可依此原則進行節稅...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市長林右昌日前宣布，基隆市自7月23日起受理2018年度的住宅補貼申請，預計將提供1000戶「租金補貼」、41戶「自購住宅貸款利息補貼」及36戶「修繕住宅貸款利息補貼」36戶予設籍於基隆市的民眾。 市府表示，符合年滿20歲、家庭成員均無自有住宅、家庭年所得低於46萬元或每人每月平均所得低於1萬8,582元、每人動產限額低於11萬2,500元及家庭不動產限額低於525萬元的民眾皆可申請。 租金補貼方面，每戶每月最高補貼3000元，補貼最長為期1年。「自...

【住展房屋網/綜合報導】有民眾於日前詢問，建築物於建造完成前，就將興建中的建築工程讓與他人繼續建造未完工部分，並變更房屋起造人名義，這樣是否應申報繳納契稅？ 對此基隆市稅務局表示，若是建築物於建造完成前，尚未完工的建築工程讓與他人繼續執行，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使照者，則免徵契稅。 該局進一步說明，依契稅條例規定，建築物於建造完成前，由於買賣、交換、贈與等事由發生，若原先建物承受人同時為建照原始起...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局提醒，民眾購買房屋欲申報契稅時，須同時填寫「契稅申報書附聯」，申請房屋稅將按照自住住家用稅率課徵。稅務局表示，根據財政部「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有的住家用房屋符合3種情況者，即屬供自住使用。 首先是房屋無出租使用，其次是房屋供本人、配偶或直系親屬居住使用，再來則是本人、配偶及未成年子女所有之房產，全台合計在3戶以內；符合上述條件即屬自住使用。 新所有權人於...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，對應燈號仍為黃藍燈，已連續四月亮出黃藍燈。風向球六項統計指標中，成屋供給量、廣告批數、議價率持平，但預售推案量、來人與成交組數三項下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願；假如這個狀況仍無改善，恐怕會阻礙房市復甦。 新案源源不斷　一路旺到928檔 6月預售屋案量縮至5百餘億，單一案量達15億...

【住展房屋網/綜合報導】這間看似平實的標準家庭，從入門玄關開始，就能看出設計者的用心，以精緻的白色櫃子與陳列的飾品都讓人感覺到空間的舒適感，完全看不出是一般的鞋櫃，從崁入燈源中流洩出的氛圍，展現這間平實住家中見真情的品味。 玄關的鞋櫃以精緻的白色櫃子放置陳列飾品，讓人感覺到空間的舒適感。 客廳以米白色系的沙發及藍色抱枕，搭配拋光石英磚與白色牆面结合，呈現出一個整潔自然的風格，米色布面沙發前放置圓形茶几，融合了格局的尖銳冰冷，加上落地...

【住展房屋網/綜合報導】林口世大運選手村將轉型為中央主導的第1個社會住宅，該社宅提供1房型、2房型、3房型及4房型四種格局讓民眾需求選擇，租金和管理費將依申請者身分、房坪及坪數不同而有所差別，優先戶每月租金將落在5500-16600元；一般戶則為6500-20000元，皆低於市價許多。 林口世大運選手村社宅申請條件如下： 1.年滿20歲；2.設籍於新北市，或未設籍於新北市但於台北市、新北市、基隆市及桃園市就學就業；3.人口數：1房型限1口以上，2房型限2口以上，以此類...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，日前有民眾詢問已申請重購退稅的自用住宅用地，屆滿5年列管期限後再出售，並再購買另一筆自用住宅用地，可否再次申請重購退稅？ 稅務局回應，根據土地稅法第35條規定，土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記日起，2年內重購符合同條規定的土地，得以申請退還先前已繳納的土地增值稅。 目前土地稅法對於該條文的適用，並無次數上的限制。因此，土地所有權人若因重購土地經依土地稅法第35條規定退還土地增值稅者，只要...