新北捷運建設邁入3.0時代 「八線並進」打造北台灣軌道新網絡 新北市捷運建設正迎來前所未有的高速發展期。從已通車的淡海輕軌、安坑輕軌到環狀線，再到施工中的七大路線，新北捷運網絡正以驚人速度擴張。隨著市府近期啟動「捷運3.0」計劃，提出「八線並進」的宏偉藍圖，這座擁有400萬人口的城市，即將迎來軌道運輸的黃金時代。   捷運2.0成果豐碩 七線齊發工程進度超前 新北市已完成26公里、26座車站的捷運建設，目前更有7條路線、總長57公里的工程正如火如荼...

全台推案量暴跌2千億 新竹慘淪『衰退王』房市寒冬恐延燒全年 房市寒流持續發威，北台灣建商正上演一場「集體撤退」的保守戰術！根據最新市調數據，2025年上半年北台灣預售屋及新成屋推案量僅5,780億元，較去年同期銳減2,115億元，年減幅高達26.8%，創下近年最慘淡紀錄。其中，科技重鎮新竹市推案量近乎腰斬，年減47.3%淪為「衰退王」，台北市緊隨其後萎縮38.3%，僅宜蘭地區因基期低逆勢成長20.3%，成為黯淡市場中的唯一亮點。    新竹科技光環失效 建商急踩...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 雲方設計坐落於新北市新店區的百坪透天別墅，為一家五口的未來居所。雲方設計 潘仕敏總監先於毛胚屋內，配置齊備的6房3廳3衛格局，並巧用設計手法將一樓的挑高優勢最大化，締造開闊舒適的公共空間，接著以居者喜愛的新古典風為主軸，揉捻優雅的線條與豐富的材質變化，讓屋主即使入住百坪豪邸，步入各個空間依然擁有截然不同的溫度與氛圍，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：雲方設計設計師：潘仕敏設計風格：新古典房屋狀況：毛胚屋空...

【網路地產王/綜合報導】基隆市中正區近期推出一個罕見的住宅新成屋案「僑家大院」，該案由台北市資深品牌建商僑府興建設所開發，預計2025年底完工。建案規畫以透天形式結合社區管理制度，嘗試規劃在透天住宅與電梯社區大樓之間取得新的居住平衡，高度吸引雙北購屋族群關注。 過去透天住宅多以單棟自住、獨立管理為主，雖具有土地持份大、隱密性高、空間任意自由設計規劃等優點；但往往缺乏公共設施與社區安全防護，成為買方的顧慮。「僑家大院」深感買方需求，採用社區...

文／陳炳辰 趨弱的房市讓建商不敢冒進，住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約5780.4億元，較去年同期減少2115億元，減幅26.8%。各縣市中僅宜蘭地區一枝獨秀有20.3%的增幅，而新竹地區、台北市衰退最多，年減幅為47.3%與38.3%。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，大環境不佳，建案能延就延，北台灣建商縮手幅度最大的新竹地區，上半年計推出415.6億元，幾乎比去年同期的789億元少了一半量體，只有新竹市東區富宇建設新案超過30億元，回顧去年則有5...

【萬隆捷運商圈房市觀察】文教休閒機能兼備 自住買盤撐起市場行情 台北市萬隆捷運商圈靜靜地佇立在文山區與新店區交界處，這個兼具交通便利與文教氣息的區域，正逐漸成為台北南區的房市亮點。越過基隆路，大安區的喧囂近在咫尺，卻又保有自身的寧靜氛圍，形成獨特的生活魅力。   漫步在萬隆街頭，不難感受到這裡濃厚的文教氣息。從師大分部到世新大學，從景興國中到萬福國小，優質的教育資源環繞四周。早晨，帶狀公園早市傳來此起彼落的叫賣聲；傍晚，百年歷史...

基隆北五堵產業園區開發案獲准 將打造科技物流新廊帶 基隆市政府近日審查通過新發製鋼股份有限公司提出的產業園區開發案，這座位於七堵區台五線段、佔地逾十公頃的基地即將轉型為現代化商業園區。該開發案不僅將為基隆河河谷產業廊帶注入新動能，更將透過完善的道路規劃串聯周邊交通網絡。   這項開發計畫位於明德三路213地號，總面積達10.9萬平方公尺。基地原先作為分割租賃使用，經市府都市發展審議通過後，將轉型為結合科技研發、物流倉儲及出口專區的複合...

驚人價差！這些地方買預售屋竟能買兩間中古屋 最新房市調查顯示，非六都地區的預售屋與中古屋價差持續擴大，其中基隆市暖暖區的價差幅度高達156%，位居全國之冠。這意味著在暖暖區購買一間30坪預售屋的1,416萬元，幾乎可以買到兩間同坪數的中古屋，還能剩下312萬元作為裝潢預算。   永慶房產集團統計發現，價差最大的前三名行政區分別是： 基隆暖暖區：預售屋47.2萬/坪 vs 中古屋18.4萬/坪，價差156% 基隆安樂區：預售屋40.4萬/坪 vs 中古屋20萬/坪，價差101...

公股銀行不動產資產豐厚 活化運用創造穩定收益 台灣公股銀行憑藉悠久的經營歷史，累積了龐大的不動產資產。根據最新財報顯示，八大公股銀行持有的投資性不動產總值相當可觀，其中以土地銀行的233.87億元最高，台灣銀行與彰化銀行也均超過百億元規模。   資產分布與運用策略 這些早年取得的珍貴資產多位於都會區精華地段，各銀行主要採取三種運用方式： 作為營業據點使用 出租創造穩定收益 配合政策進行開發活化   以土地銀行為例，其位於台北、基隆、高...

時間不只在人的臉上留下皺紋，也在房子的牆裡、線間與磁磚縫隙中，刻下無聲的裂痕。表面完好，不代表安全無虞。 文／王奕淳 隨著氣候變遷加劇，高溫、暴雨與濕氣正加速建材老化，使原本脆弱的電線、管線與結構細節更容易出現問題，而住在其中的人，往往渾然不覺風險早已升高。 相較新屋，老屋因長年使用，建材性能衰退，甚至規格已不符現代居住需求，影響居住安全。銘傳大學建築系教授王价巨指出：「老舊電線引發的走火，及因材料選擇、氣候及疏於維護管理而...