8月新青年安心成家專案上路後，在國內激起一波房市買氣，很多年輕人蜂擁進場購屋，再加上先前TPASS北北基桃通勤月票上路，更讓不少人認為對房價低基期，又在北市外圍第一圈的「淡海新市鎮」有不少期待，認為可能會對該區域房市有助益，甚至開啟新一輪的淡水房市飆漲。不過，實際狀況如何呢? 對此，元宏不動產加值服務平台彙整實價資料顯示，近年淡海新市鎮各區塊房價確實出現上揚，近三年淡海新市鎮大樓華廈房價不僅連年走高，三年就上漲20%，區內各區塊的房價也都有7...

編輯 陳思靜｜圖片提供 璟滕設計47坪的現代風新成屋，居住者是年輕的設計人，喜歡古典與現代並具的元素，展現對於美學的獨到的見解，而關於家的想像，則是來自原生家庭的中最美好的畫面，及出國旅有時的驚喜發現，那些在心底留下深刻烙印的畫面、美好的記憶構成了溫馨、安全、自在的家的總和。Home Data 設計公司：璟滕設計設計師：王麗慧、于葳颽、王哲旻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：47/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、...

編輯 張若蓁│圖片提供 十境創物空間設計有限公司坐落於基隆河脈絡上的頂級豪邸，擁有極致寬敞的視野，不僅能眺望繁華的都市景致，還能觀賞朝夕起降的飛機!因此內部裝潢先根據屋主需求梳理出四房三廳的格局，再輔以奢石、鐵件屏風與設計燈飾完善風格，除去居住機能，90坪的空間本身即是藝術品。Home Data 設計公司：十境創物空間設計有限公司設計師：謝中泰/程力莉設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：90/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房...

編輯 陳思靜｜圖片提供 璟滕設計隨著都市生活的節奏加快，居住空間的設計成為追求品質生活的一環。48坪的現代風預售屋，設計師以精心設計的格局規劃、異材質的結合，為居住者帶來一場可雅致迎賓及低調奢華的居住體驗。Home Data 設計公司：璟滕設計設計師：王麗慧、于葳颽、王哲旻設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：48/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、海島型木地板、石英磚／拋光石英磚、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、鋼刷木皮、大理石、磁磚...

CBRE世邦魏理仕台灣昨（19）日發布今年商用不動產投資與租賃市場最新數據，發現建商購地力道減弱，土地交易衰退41%，6年來最低，不過也樂觀認為明年整體投資人信心逐漸改善之下，商用不動產成交量有望小幅成長。 根據世邦魏理仕研究部統計，2023年截至12月17日為止，全台大型土地及商用不動產成交金額總計近2,558億元，較去年同期下滑23%。衰退主因是土地市場大幅降溫，建商受到貸款限制、房市震盪等利空因素影響，購地力道明顯減弱；近年工業土地價格漲幅大，亦影響...

「我認為房地產明年還是不錯的，在通膨、造價持續高漲下，房價還是會漲！」甲山林集團董事長祝文宇今（20）日對明年房市提出看法，認為房市看的是供需，北台灣有台北外溢人口、有產業科學園區的地方，房子還是會賣得好，「供過於求的房價才可能破底，畢竟房子賣得出去誰不想多賺錢？供應量過大的地方才可能殺血本賠錢賣」。 甲山林集團今日召開展望2024年記者會，祝文宇認為房市跟整個經濟環境有很大的連動性，「全世界在明年都比較辛苦一點，但是台灣得天獨厚，有護...

房地產龍頭甲山林集團旗下上市公司愛山林建設開發今（20）日召開法說會，今年銷售案總額高達千億元創歷史新高，其中承接茂德建設位於三重的「都廳大院」1~2期就賣出逾360億元佳績，是最大收益案源。董事長祝文宇表示疫後的銷售部門表現不錯，這幾年大力推動自建案也將於明年開始陸續挹注營收，在手案量已達1719億元，有望成為2024年全台建商推案前段班。 愛山林建設開發公布今年前3季經營績效，前3季營收54.16億元，年增65.76%，毛利率達到37.98%，則大幅年增12.2個百...

文／蔣巧薇 基隆市仁愛區1棟4層樓建物，15日下午突發生坍塌意外，造成1樓的鐵皮噴出，還壓毀周圍停放的機車，所幸無人傷亡，基隆市府達現場盤查，由都發處要求建物所有人立即拆除建物，並成立「專案會議」盤點類似的危老建築，都更辦公室會在明年農曆年後開始運作。 基隆市仁愛區愛一路2號1棟4層樓高的建物，於15日下午1時許突然倒塌，嚇壞附近民眾，基隆市長謝國樑也在都發展處長謝孝昆等人的陪同下，趕赴現場視察。 66年危老建築結構坍塌 對此，謝孝昆表...

文／蔣巧薇 新北市永和區得和段961地號等36筆土地都更案，2022年10月發布實施時仍有4戶未同意都更，期間協調多次未果，今年6月實施者提供相關文件後，8月成立再行協調小組與待拆戶進行公調程序後，陸續完成協調工作，終於在12月初達成協議，將於明年1月進行拆除作業。 新北市都更處表示，新北市2019年7月24日發布實施代拆辦法後，市府共受理6案代拆案，其中，進入公調程序能圓滿取得共識，分別為本案與汐止智興段，因部分待拆戶對都更審定權利價值有觀念誤解，透...

文／成采錡 根據住展雜誌統計，今年截至11月底，北台灣新建案累計釋出的可售戶數約48,616戶，之中預售屋有43,113戶，占整體可售戶數88.7％，與2022年全年預售屋戶數占比89.5％相較，下滑0.8個百分點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，此次《平均地權條例》修法期較長，給予市場充裕應對時間，子法實施前，部分投資客已轉換策略，從期待短期買賣獲利，轉為長期持有出租，持續購入預售屋。子法實施後，預售屋換約受限，業者推出低訂簽、工程期零付款等方案，突顯預...