近年房價上漲快速，不僅七大都會區預售屋成交總價中位數已經全面突破千萬元關卡，就連其他過往房價相對親民的縣市，預售屋房價也紛紛漲破千萬！永慶房產集團統計2023年1至8月預售屋交易總價中位數，除七都以外，苗栗縣、基隆市、彰化縣及台東縣四個縣市，預售屋總價中位數已經突破千萬元。其中苗栗縣更以1140萬元的預售屋中位數超車高雄！ 竹南園區帶動　苗栗預售房價超車高雄 觀察預售屋中位數近五年的變化，苗栗縣預售屋房價爬升明顯，預售屋中位數從2019年的565萬...

台中市西區梅川西路近年出現一棟純白蜂巢外觀建築，在整排老舊透天中相當醒目，原來是麗晨建設將舊興農大樓改建的企業總部「丰二三」，外觀採用1000個專利蜂巢格柵，並種滿植栽，2021年落成以來獲得許多建築設計獎、LEED認證以及智慧建築標章，吸引許多建築大佬前來朝聖。 麗晨建設為台中老牌營造廠晨禎營造起家，2016年總經理王水樹以1.6億元買下梅川西路屋齡50年興農大樓，並斥資約7億元改建為公司企業總部，基地面積約300坪，共9樓層，總樓地板面積約2000坪，於202...

文／成采錡 據住展雜誌統計，今年前八個月，北北基地區有7個透天建案進場銷售，推案量約98.8億元，可售戶數達454戶，戶數為近十年最多。若加上籌備中且年底前有望進場的建案，則今年全年北北基透天推案戶數將超過500戶，推案量則來到120億元，改寫北北基近十年透天推案量第三高紀錄。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北北基新透天戶數創高，主因為基隆安樂透天造鎮案在第三季進場，為市場帶來超過300戶供給，另在新北三峽、八里等地，上半年也有透天建案公開...

基北北桃大生活圈有許多上班族與學生搭台鐵通勤，有些站點雖然交通時間長，但房價僅台北的半價、甚至五分之一價，購屋壓力低，房仲依據實價登錄資料，統計台鐵基隆站到桃園站，各站平均房價，基隆市各站都在1、2字頭，房價最親民，房價成長最多的是汐科站，年增8.1%，平均房價41.3萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，基隆市各站周邊新建案少，拉動價格空間有限，反而受小資族青睞，汐止及汐科火車站附近為推案重點區域，房價受台北市南港區帶動，有新案拉抬與剛性...

基泰建設位於中山區大直街的建案「基泰大直」，7日晚間施工開挖地下連續壁，疑似施工不慎造成一旁7棟房屋傾倒，事後還被議員踢爆，指稱鄰房住戶先前就發現自家受損，還向政府陳情，但北市府都發局卻回應「無危害公共安全之虞」、「本局不予列管」，如今發生工安意外，令人好奇屋主能否申請國賠，對此北市法務局做出回應。 北市法務局長連堂凱表示，北市府已依「臺北市重大災害法律扶助作業要點」啟動重大災害法律扶助機制，刻正召集成立律師團，提供受害住戶法律諮詢...

台北市大直街94巷民宅9月7日晚間發生嚴重傾斜下陷，初步推估是與鄰近建設工地有關，但有網友查早期地圖後，發現該處以前是大片水田，地基含水量高，驚呼「怎麼可能穩」。 大直房屋下陷事件引發外界討論，一名網友在論壇在PTT上發文，表示此次的嚴重事故，當然建商一定要負責，畢竟該建築物內的居民住了三、四十年沒事，是因為建商動工沒穩固地基，才造成了嚴重損害。然而，他認為住戶也要付一部份的責任，直言「當初就不應該在那裏買房子」！自己查過該處的早期地圖，...

編輯 Michelle｜圖片提供 亞若設計有限公司現在一般居家坪數小，或是料理時希望能夠隨時關照家人的動向，因此開放式廚房成為住宅主流，但這樣的廚房該如何與其他公領域搭配？油煙四溢時怎麼解決？電器如何完美收納？亞若設計將以三個不同狀況的開放式廚房為你解析。現在一般居家坪數小，或是料理時希望能夠隨時關照家人的動向，因此開放式廚房成為住宅主流，但這樣的廚房該如何與其他公領域搭配？油煙四溢時怎麼解決？電器如何完美收納？亞若設計將以三個不同狀況的開放...

隨著房價高漲，小宅成為市場主流，單價也節節高升，甚至不斷衝出新天價！實價揭露顯示，今年台北市成屋高價小宅，又是去年奪冠的「逸仙悅榕」，今年7月成交的2樓戶，單價182.7萬元，創下市場上高價小宅產品新高。 「逸仙悅榕」該戶別坪數僅6.6坪，總價為1200萬元，換算單價高達182.7萬元，不僅創下社區新高單價，也蟬聯最高單價小宅王，經查轉手資料，則可見前一手屋主於2012年底，以750萬元購置，持有超過10年獲利450萬元。 事實上，「逸仙悅榕」位於信義路四段靜巷...

文／蔡余婕 法務部行政執行署宜蘭分署預計9月初進行法拍，拍賣基隆及新北市多筆不動產，其中位基隆市暖暖區的兩筆法拍建物最吸睛。宜蘭分署透露，這兩筆建物為建商欠稅逾億而進行拍賣，在暖暖區法拍市場誠屬少見。 宜蘭分署說明，這兩筆法拍建物分別位暖暖街333號1、2樓「十Ｏ川」社區及暖暖街337號5樓「十Ｏ苑」社區。前者建物面積約108坪，擁有前後陽台及花園，並含5個平面車位。宜蘭分署指出，該社區位東勢坑溪畔，環境及視野均佳，首拍底價高達6,386萬元；後...

文／成采錡 《平均地權條例》修法上路後的第一個房市重大檔期，北台灣新建案市場推案量不減反增，預估將突破2,000億元大關。根據住展雜誌統計，北台灣2023年房市928檔期預估推案量約2,122億元，較2022年同期增加約303億元，年增幅達16.6％，為近八年次高量。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說國內外政經局勢依然紛擾，不過在新青安貸款、通勤月票等話題帶動下，北台灣整體房市買氣顯露回穩跡象，且不僅自住、換屋族，購屋目的為抗通膨的置產客，也成為拉抬市...