Array 淡海新市鎮 文／成采錡 買賣雙方認知價格喬不攏，整體新建案市場買氣低迷，千億案量卻陸續進場，使預售屋待售戶數增加。據住展雜誌統計，北台灣近三年（2020年3月至2023年3月）間，預售屋建案可售戶數（扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶）達170,264戶，其中約有47,108戶、27.7％尚未售出。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，各預售建案工程進度不同，可能未拆除地上舊建物，也可能結構體施工中，但無論工地處於哪個工程階段，預售屋限制換約規定實施後...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 亞若設計有限公司老屋與中古屋翻新，最害怕要耗費大筆裝潢預算在變動格局，但亞若設計操刀的 10 坪挑高住宅中，竟能維持原始格局，僅透過縝密的收納規劃，廚房植入隱藏型餐桌在實用性與空間感取得絕佳平衡，讓中古屋改造不動格間也有好格局！Home Data 設計公司：亞若設計有限公司設計師：陳若雲設計風格：北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：10/坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主要建材：乳膠漆、烤漆、水泥／水泥粉光、噴漆、系...

房市冷冰冰，今年房市交易熱度倒退到五年前，據內政部公布最新統計，今年前二月全台建物買賣移轉僅6.49萬棟、年減16％，且為近五年來同期最低量，今年以來的房市交易量能，回到2018年的水準。 去年房市交易量在下半年急凍下，出現自2016年以來連續成長後的首次衰退，今年以來延續去年的低迷，以前二月買賣移轉棟數和過去同期相比，不僅比起景氣熱絡的2021、2022年低了15％左右，甚至也不如房市景氣快速爬升階段的2019、2020年。 房地產業者預期，在打炒房政策抑制預售市...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 基隆市街道狹窄、加上建築物老舊未規劃停車位，造成騎樓違停嚴重。市府宣布有條件放寬騎樓使用，試圖解決機車的停車亂象，首波公告76處區域騎樓。機車騎士樂見有地方可以停車，但店家卻擔心生意將受到影響、行人也害怕機車會在騎樓狂飆，網友則怒轟「行人地獄示範市」。 基隆開放76處騎樓停機車便利民眾 網友怒轟：行人地獄示範市(圖/基隆市警察局第一分局) 基隆市工務處長陳耀川指出，首波開放的騎樓共76處，包含仁愛區15處，中...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 基北北桃的生活圈聯結緊密，在環境保護議題更是息息相關，25日北台灣四市環保局正式成立「基北北桃環保交流合作平台」跨域管制，以6大面向「廢棄物去化及處理、低碳永續及環境教育、空氣品質及噪音防制、海洋污染改善、河川流域污染管制、環境維護及稽查」進行合作討論，共同把關千萬市民的生活品質。 「基北北桃環保交流合作平台」會中台北市、新北市就垃圾費隨袋徵收執行經驗進行分享，提供基隆市、桃園市未來政策評估參考。(圖/新...

買房子是許多民眾的夢想，但要找到心目中理想的房子，並不容易。一名網友便分享，自己當初一心想買房，積極看了上百間物件，卻苦尋不著滿意的房子，原本都已經要放棄，打算認命繼續租屋，沒想到卻因「1通電話」改變了。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 看百間房都無緣  他絕望繼續租屋 該名網友在臉書「買房知識家」表示，當初在看房時，不是超過預算，就是不夠喜歡，遲遲都找不到心目中理想房子...

中央銀行將於23日宣布是否繼續升息，自去年3月央行啟動升息循環迄今已滿周年，原以為暴衝的房價會就此打住，如今看來還是漲不停，根據《591實價登錄》統計，2022年1月央行升息前七都各行政區房價，對比2023年1月央行升息4次後七都各行政區房價，仍有多個行政區一年內漲幅超過1成，其中桃園楊梅與高雄鳳山更增加逾2成，顯示升息也難以撼動頑固的房價。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 桃園楊梅、高雄鳳山 成長幅...

央行啟動升息已滿周年，不過暴衝的房價並未就此打住，今年以來房價仍有多區年漲幅超過一成，其中桃園楊梅與高雄鳳山更增加逾2成，顯示升息也難以撼動頑固的房價。 根據591調查，今年以來七都不少地區房價漲勢仍未見停歇，包括新北汐止、桃園楊梅、龜山、八德、新竹竹北、台中西屯、台南東區、高雄鳳山、鼓山等行政區房價年漲幅均逾1成。 591指出，新建案市在土地取得成本高，再加上工料持續上漲，建案開價無法倒退，中古市場雖然屋主持有成本增加，但心態上不願賣低，成...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 桃園市蘆竹地區第二座社會住宅全新落成，將於今年4月7日至14日進行招租，提供全新112戶出租住宅供民眾申請承租，其中更保留12戶提供給育有兩名以上未成年子女或三代同堂身分之申請人優先入住。 蘆竹一號社會住宅坐落於蘆竹區大興三街及大興十一街交接處，臨二二八紀念公園旁，大竹商圈及大竹國中、小徒步10分鐘即可抵達，區域位置具備休憩、生活及教育機能。住宅部分提供一房型、二房型2種房型，公共空間則規劃了健身房、韻律教室、...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 基隆捷運歷經20多年，行政院終於在去年初拍板定案，環保署2日審查基隆捷運第一階段環評案，釐清與汐止東湖線共站相關權責、八堵站未來轉乘規畫後，環委建議於八堵站及南陽大橋路段設置圖網及動物通道等生態影響減輕措施，此案建議補正後通過。 基隆捷運釐清與汐東線權責 第一階段環評初審通過(圖/交通部) 內政部長、前基隆市長林右昌表示非常振奮，這是基隆推動捷運建設以來最大的進展之一，也是過去他擔任基隆市長8年的努力有了...