地主注意！「借地建屋」免收租金，國稅局照樣算你租金收入！ 【M傳媒／綜合報導】 早期很多地主與建商合作，會談好「你出錢在我地上蓋房子，房子登記你名下，我不跟你收租金」，以為沒拿到現金就沒有租金收入。財政部北區國稅局新竹分局近期特別提醒，這種「承租土地自費建屋」的模式，即使地主沒有實際收到租金，在稅法上仍必須「設算租金收入」，營利事業申報所得稅時千萬別漏報，以免被補稅加罰！ 畫重點：國稅局怎麼算這筆帳？ 依據《營利事業所得稅查核準...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/10/TTSOL-zh-TW-HsiaoChen-20261024-105249.mp3 草根影響力新視野 喬依絲編譯 德州奧斯汀30歲的會計師蒙塔納羅正值報稅旺季，每週工時飆上60小時，週日在家加班已成家常便飯。然而，蒙塔納羅絕非個例。視訊科技公司 Owl Labs 調查顯示，近半數上班族常在週日上工：21%的人整天或幾乎整天都在忙公事，24%會工作數小時，僅26%的人表示週日堅決不碰工作。 自疫情開啟遠距辦公以來，「有網路就能隨時工作」打破了生活界線...

阿公時代老屋稅籍卻從2017年才起算折舊？前屋主沒異議，新屋主申訴慘遭駁回 【M傳媒／綜合報導】 買未辦保存登記的老屋，小心屋齡認定藏地雷！ 新北市一名新屋主買下一間未辦保存登記的老屋，明明手握證據可證明房屋早在1940年至1960年間就存在，但稅捐機關只從2017年7月才認列折舊年數。新屋主想申請追溯重新認定屋齡，卻因「前屋主沒在期限內異議」，遭訴願會駁回。 前屋主2022年申報稅籍　折舊年數僅從2017年起算 這間房屋位於新北市，屬未辦保存登記建物...

房東簽租約注意6大規定！押金最多2個月　漲租、報稅、遷戶籍、租補都有法律限制 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管  房東出租住宅，除了確認租金與房客條件，也要注意租約內容是否符合現行法規。 依《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》，押金上限、租期內租金調整、租賃費用申報、戶籍遷入及租金補貼等事項，都有明確規範。 小編整理房東簽約最常遇到的6項重點，協助屋主降低租賃糾紛。 一、押金最多2個月　退租依實際費用結算 住宅租賃押金最高...

選舉年捐政治獻金「節稅變倒貼」？國稅局揭2大陷阱：夫妻捐20萬只能扣16萬！ 【M傳媒／財經中心報導】 選舉年到了，許多人想捐政治獻金支持心儀的候選人，順便申報所得稅節稅。但小心「捐得多」不代表「扣得多」！ 財政部南區國稅局特別示警，政治獻金有「兩大天花板」限制，如果搞錯，小心節稅不成，還得面臨無法扣除的窘境。一張表帶你看懂個人與企業的捐款及報稅上限！ 兩大天花板！「可以捐多少」跟「可以扣多少」是兩回事 很多人以為捐了錢就能全額抵稅...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著全球市場日益緊密，愈來愈多投資人放眼海外，將資金投入國際股市。即使是印度投資人，也積極布局美國股市，期望參與蘋果（Apple）、微軟（Microsoft）、亞馬遜（Amazon）和Meta Platforms等全球知名企業的成長，同時分散國內市場的單一風險。 對印度投資人而言，投資美國股市目前已變得更加合法與便捷。他們主要透過兩種方式參與美國股市：直接投資或間接投資。直接投資管道之一是透過古吉拉特邦國際金融科技城市（GIFT City...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導對於在德國透過有限責任公司（GmbH）持有加密資產的投資者而言，其虛擬貨幣獲利並非如外界傳聞般免稅。根據外媒報導，從獲利實現的第一天起，德國的Crypto GmbH就需繳納稅款，稅率依不同城市介於25.6%至33.3%之間。這與目前個人持有加密資產滿一年後即可免稅的規定形成鮮明對比。 Crypto GmbH指的是一家以自身名義持有並交易加密貨幣的公司。其稅務負擔主要由三部分組成：公司稅（目前至2027年為15%）、團結附加費（公司稅的5.5%...

商號換負責人、統編沒變也要分開報稅！前任15天內申報　新任照一般期限辦 【M傳媒／綜合報導】 獨資商號換負責人，就算店名、統一編號都沒有改變，前任與新任負責人仍要各自申報營業稅。 財政部南區國稅局提醒，使用統一發票的獨資商號如果發生負責人變更，前後任負責人因屬不同權利主體，在變更當期都負有營業稅申報義務，必須依各自實際負責的營業期間分開申報。 前任負責人15天內要先申報 依《加值型及非加值型營業稅法施行細則》第33條第1項規定，前任負...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國國稅局 (IRS)，作為美國聯邦政府的稅務機關，已公布 2026 稅務年度的「所得稅抵免 (Earned Income Tax Credit, EITC)」標準。這項聯邦稅務優惠旨在幫助中低收入工作者與家庭減輕稅負並增加可支配所得，符合條件者最高可獲得 8,231 美元的退稅。 所得稅抵免是一項「可退還稅額抵免」，這表示即使納稅人未欠聯邦所得稅，仍能收到這筆抵免額的退款。2026 稅務年度的最高抵免金額，將依據符合條件的受撫養子女數量而異：沒有子女的納稅人最...

未申報、未登錄、未設籍，租市三大問題！ 國稅局揪25.2萬件租賃補稅比逾26%  【M傳媒／綜合報導】 台灣租賃市場透明化仍有很大改善空間。 最新資料顯示，113年度五區國稅局查核租賃所得後，需補稅案件達25萬1,706件，補稅比率約26.33%。雖較前一年度略減，但近年整體補稅件數仍維持在25萬件上下，顯示房東未申報或申報不完整的情況仍相當普遍。 立法院預算中心指出，租賃所得補稅比率長期維持一定水準，加上租金補貼戶數與公益出租人、租稅減徵戶數存在明顯落...