【網路地產王/綜合報導】928房市檔期剛過，財政部台北國稅局指出，個人在2021年6月前出售預售屋適用財產交易所得舊制，併入綜所稅適用5～40％稅率。不過，個人若在2021年7月後出售預售屋為房地合一2.0新制，持有兩年內適用45％稅率。 房市每年多半會有329、520、928等三大檔期，329是適逢農曆春節交易淡季後與清明連假看屋熱潮前，其交易熱絡程度顯示上半年房市水溫。而520為總統就職周年演說，政策面有機會釋出利多或消息。928則是民俗月後的新推案潮，反映下半年房市景...

【網路地產王/綜合報導】財政部鎖定囤房房東出手查稅，賦稅署長許慈美日前宣布，即日起至明年3月將展開專案查核，針對全台1,734位擁有十戶以上非自住住家用房屋者，國稅局將全數發出輔導函，後續若發現有出租卻漏報所得，將要求補稅並處罰。 這是財政部首度針對囤房大戶的租金所得展開專案查稅。 許慈美說明，這項專案為「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，是配合立法院財政委員會決議，國民黨立委賴士葆、曾銘宗在今年上半年會期臨時提案，要求國稅局清查囤房大戶...

【住展房屋網/綜合報導】依據《契稅條例》規定，房屋因買賣、交換、贈與及分割等情況，發生所有權移轉時，納稅義務人應要在契約成立之日起30日內，向當地主管稽徵機關申報契稅。不過，如果在辦妥房屋的產權移轉登記前，雙方決定取消該次移轉行為的話，便能藉由共同申請的方式，退還先前所繳納的契稅。 台中市稅務局指出，在移轉已辦建物所有權登記的房屋時，如果已經辦妥產權移轉登記，因為物權登記具有公示效力的緣故，買方既然已經依法取得房屋所有權，便無法申請...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一稅對納稅人而言，是出售房地產時不能忽略的成本之一。國稅局提醒，雖然房地合一稅的課徵範圍，僅針對賣房獲利部分課徵所得稅收，不過即便民眾賣房「賠錢」，仍應依規定申報房地合一稅，否則可能會被處最高3萬元以下的罰鍰。 自房地合一稅自2016年起上路後，民眾如欲出售於2016年1月1日以後取得的不動產，需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價，扣除實際取得成本後的獲利部分，申請報繳所得稅，並依照其持有時間，適用15％到45...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一稅對納稅人而言，是出售房地產時不能忽略的成本之一。國稅局提醒，雖然房地合一稅的課徵範圍，僅針對賣房獲利部分課徵所得稅收，不過即便民眾賣房「賠錢」，仍應依規定申報房地合一稅，否則可能會被處最高3萬元以下的罰鍰。 自房地合一稅自2016年起上路後，民眾如欲出售於2016年1月1日以後取得的不動產，需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價，扣除實際取得成本後的獲利部分，申請報繳所得稅，並依照其持有時間，適用15％到45...

【住展房屋網/綜合報導】依據《契稅條例》規定，房屋因買賣、交換、贈與及分割等情況，發生所有權移轉時，納稅義務人應要在契約成立之日起30日內，向當地主管稽徵機關申報契稅。不過，如果在辦妥房屋的產權移轉登記前，雙方決定取消該次移轉行為的話，便能藉由共同申請的方式，退還先前所繳納的契稅。 台中市稅務局指出，在移轉已辦建物所有權登記的房屋時，如果已經辦妥產權移轉登記，因為物權登記具有公示效力的緣故，買方既然已經依法取得房屋所有權，便無法申請...

【住展房屋網/綜合報導】高雄建商京城建設（2524）近日於召開股東會，會中宣布董事會決議上半年財報，稅後純益8.1億元、每股純益2.2元。不過，京城建設卻決議不發股利，已連續三年不發股利。京城建設指出，因看好台南未來房市發展，目前將資金投入於台南取得大量土地，未來更將在仁德區約1.6萬坪的工業區土地開發智慧科技園區，鎖定企業後續的擴廠需求，對未來市場信心仍高。 京城建設在2018年配發2元現金股利後，2019、2020與2021年雖年年賺錢卻未配發股利。不過，...

【住展房屋網/綜合報導】民眾如果欠繳應納稅捐，名下的不動產便有可能會遭到財政機關依法凍結。但若欠稅人對於被凍結的資產數額有所疑慮時，該怎麼辦？財政部北區國稅局表示，若欠稅人認為不動產計值不合理，可向國稅局舉證相關證明資料，申請核實認定不動產價值，依欠稅金額占不動產比例申請解凍。 官員指出，有位民眾共欠繳1,500萬元的綜合所得稅，國稅局為保全租稅債權，通知地政機關就該欠稅人名下相當於應納稅捐數額的不動產，辦理禁止財產處分登記。但欠稅人認...

【住展房屋網/綜合報導】民眾如果欠繳應納稅捐，名下的不動產便有可能會遭到財政機關依法凍結。但若欠稅人對於被凍結的資產數額有所疑慮時，該怎麼辦？財政部北區國稅局表示，若欠稅人認為不動產計值不合理，可向國稅局舉證相關證明資料，申請核實認定不動產價值，依欠稅金額占不動產比例申請解凍。 官員指出，有位民眾共欠繳1,500萬元的綜合所得稅，國稅局為保全租稅債權，通知地政機關就該欠稅人名下相當於應納稅捐數額的不動產，辦理禁止財產處分登記。但欠稅人認...

【住展房屋網/綜合報導】高雄建商京城建設（2524）近日於召開股東會，會中宣布董事會決議上半年財報，稅後純益8.1億元、每股純益2.2元。不過，京城建設卻決議不發股利，已連續三年不發股利。京城建設指出，因看好台南未來房市發展，目前將資金投入於台南取得大量土地，未來更將在仁德區約1.6萬坪的工業區土地開發智慧科技園區，鎖定企業後續的擴廠需求，對未來市場信心仍高。 京城建設在2018年配發2元現金股利後，2019、2020與2021年雖年年賺錢卻未配發股利。不過，...