【住展房屋網/綜合報導】民眾購屋貸款利息的支出費用，為什麼在報稅時，沒辦法申報列舉扣除額呢？財政部台北國稅局表示，民眾申報自用住宅購屋借款利息扣除額，須納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度，在該屋地址，辦竣戶籍登記，才可以申報列舉扣除。 台北國稅局說明，民眾購買自用住宅，向金融機構借款所支付之利息，除取具向金融機構辦理房屋購置貸款所支付當年度利息單據外，須同一申報戶之納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，...

【住展房屋網/綜合報導】根據聯合晚報報導，房地合一上路後，由於以不動產贈與方式移轉財產，日後子女出售會被課重稅，去年全國建物贈與棟數大減逾2成，今年又有回升趨勢。業者說，除了遺贈稅率調升因素外，市場盛傳自用重購退稅可破解重稅也是主因。 高源不動產估價師事務所陳碧源所長接受採訪表示，受贈房子出售，另買自用住宅辦理重購退稅，可拿回已繳的房地合一所得稅，辦理重購退稅的房子，五年內必須自住，不能買賣，不能營業，也不能出租，以此避稅仍須付出相...

【住展房屋網/綜合報導】五月進入報稅季，稍早財政部發布消息提醒納稅義務人，有關房屋交易所得適用所得新或舊制的辨別方式。惟如果是預售屋，則還是按照舊制課稅，也就是所謂的財產交易所得。 財政部臺北國稅局稍早表示，近來房市盤整，不少民眾因資金壓力，拋售持有之預售屋，如果買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。 舉例來說，A君104年1月以900萬元購入預售屋一戶，惟近日囿於資金壓力A君於104年11...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府地方稅務局為鼓勵民眾，使用網路申報地方稅，辦理地方稅網路申報抽獎活動。凡是106年1月1日至11月30日期間，使用地方稅網路系統申報土地增值稅、契稅、地價稅、房屋稅、娛樂稅及印花稅的民眾，都有機會參加抽獎。 市府表示，活動獎項有二種，第一種為申報累積件數獎：民眾使用地方稅網路系統申報土地增值稅及契稅合計件數達500件以上，前15名分別致贈禮券，第1名1萬2,000元、第2名1萬元、第3名9,000元、第4名8,000元、第5名7,000元...

【住展房屋網/綜合報導】時序進入五月，除了天氣開始轉熱外，對大多數民眾來說，最重要的事當然就是報稅。而如果你是有殼一族，或在去年有售出房子，那麼就得注意，今年的相關稅制，和過往有點不同。 首先，去年度售出房屋，就可能適用去年上路的房地合一課稅新制。不過大概很多民眾還是搞不清楚，到底該是用舊制或新制？ 最簡便的方式，無非是找專業者如會計師幫忙。不過畢竟自己的權利自己要顧；所以基本概念還是得俱備。那麼，該如何判別適用舊或新制？可先看「取...

沒有陸客的韓國 比台灣更慘3月15日成了韓國觀光業最難忘的一天，一夕之間，占觀光總人數近半的陸客全部不來了，對於韓國觀光產業的衝擊，遠甚於台灣。在韓國工作的中文導遊朱莉因為中國觀光客不來了，她工作的旅行社無預警地宣布關門，一夕間朱莉失業了，心裡覺得很茫然。位於首爾安國站的知名美妝店Etude House，是中國旅行團的必經之地，在店內工作的中國籍申小姐說：「3月15日後（禁韓令開始執行），站了一下午，一個團客也沒有，業續掉到剩三分之一，附近化妝品店已...

【住展房屋網/綜合報導】一般個人出售房屋，其財產交易所得歸屬年度，是以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，但如果是遭法院拍賣，可就不一樣了。財政部台北國稅局表示，若房屋遭法拍，財產交易所得的歸署年度則是以買受人（即拍定人）領得法院所發給權利移轉證書日之所屬年度為準。 國稅局說明，經法院拍賣的房屋，買受人於繳足拍定款項後，法院會發給權利移轉證書，買受人再持該證書到地政機關辦理移轉登記。例如買受人於105年12月領得法院所發給的權利移轉證書，但...

【住展房屋網/綜合報導】貸款買房者注意了！國稅局日前提醒，背有房貸的民眾每年在申報綜所稅時，雖然可利用購屋借款利息列舉扣除額節稅。但同一年度若同時有承租房屋的租金，則僅能擇一列報，不可同時申報列舉扣除。 國稅局進一步解釋，依所得稅法規定，因綜所稅納稅義務人採用列舉扣除額申報，所以若在同一年度，有自住購屋向金融機構借款利息支出與承租房屋的租金支出，只能擇一適用，不得同時申報列舉扣除。因此民眾該年若在外租屋，同時身上又揹有房貸，就須衡量...

【住展房屋網/綜合報導】房市景氣不佳，不少民眾買在房價高點時的預售屋物件，常因近期房價走下坡遭套牢，不得不認賠殺出。財政部北區國稅局近期就接到民眾詢問，表示於104年底購入的2700萬預售屋，因105年時急需資金週轉，故欲以2500萬出售，該如何申報財產交易損失？ 該局解釋，依所得稅法規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時的成交價額，減除原取得的成本及因取得或移轉該資產，支付費用後的餘額為財產交易所得；另納稅義務人、配偶及受扶養親屬的財產交易損...

台美肥咖卡兩年 苦了台灣金融業台美肥咖政府協議，遲遲無法完成立法程序，美國國稅局下最後通牒，要是金管會及財政部再不加緊腳步，於今年底前完成立法，台灣金融業可能損失慘重。這真是太離譜了，一項政府協議中的文本，金管會與財政部居然喬了2年還沒有搞定，這項立法怠惰有可能將台灣推向一場金融災難。據了解，美國國稅局（IRS）已下最後通牒，若台灣無法在今年底前完成台、美「肥咖政府協議」的立法程序，就必須說明未來將於何時完成立法的確切時間，若這些說明無...