文／蔣巧薇 台中市政政府為推廣都市建築景觀空間美學，特別舉辦「台中市都市空間設計大獎」，鼓勵台中市優秀的建築、景觀、室內、公共空間、地景藝術及街道家具等優秀設計，至今已邁入第11屆。本屆更特別增設「宜居建築設計獎」，鼓勵眾人在宜居建築的設計與貢獻，同時也讓台中市逐步成為綠色的宜居城市。 台中市都市空間設計大獎，除了是第一個官方舉辦的空間設計獎外，更是台中建築設計界的最大獎項，本次吸引106件作品報名，共有21件入圍，包含陸府、精銳、新...

2016年房地合一稅上路，2021年進一步推出2.0版新稅制，因稅制差異過大，導致許多開發商遭追稅，大台中不動產開發公會便透露有超過600家建商補稅，最高補了6千萬元，還為此變賣資產，紛紛哀號「彈盡糧絕」。 房地合一稅 2.0於2021年7月1日上路，依據所稅法24-5規定，稽徵機關應依查得資料核定；成本或費用無查得資料者，得依原始取得時房屋評定現值及公告土地現值核定成本。大台中不動產開發公會理事長王至亮指出，公告土地現值與市價差距甚遠，以此為補稅基準，業者將...

文／傳承風險、家族信託顧問，《R姐財富方舟-廖嘉紅》版主 廖嘉紅 黃先生的住宅是2016年前取得，未來如果有出售的需求為房地舊制計算所得稅。如果贈與給小孩，因小孩是2016年後取得，未來再出售將以房地合一新制課稅。 黃先生的50坪中古住宅，位於台北市大安區，原取得成本為4,000萬元，如售價6,000萬元，獲利為2,000萬元。目前房屋評定現值100萬元，土地公告現值為1500萬元。 你可能和黃先生一樣想知道，同一間房產，新制與舊制的所得稅差別有多大？ ▼台北市大安...

減稅大利多來了！立法院今（19）日三讀《所得稅法》第17條修正草案，房租支出將由現行列舉扣除12萬元，改為特別扣除額，同時調高額度至18萬，受惠戶數可望介於46萬戶至102萬戶。 租金支出自2001年《所得稅法》修訂開始，便為列舉扣除額，每年可扣除12萬元，至今已23年未調整， 如今修法通過後，不僅改列為特別扣除額，且參考行政院主計總處家庭收支調查報告，將每年額度大幅提高到18萬元。 ▼房租明年起改列特扣額，租屋族擇用標準扣除，仍得適用租金特別扣除。（圖／...

文／蔣巧薇 台中市政府地方稅務局指出，標購法院拍賣的房屋，屬契稅課稅範圍，應申報繳納契稅，若未依規定期限申報契稅者，每逾3日，加徵應納稅額1％怠報金，最高以應納稅額為限。 台中市稅務局說明，依《契稅條例》第16條規定，納稅義務人應於不動產買賣、承典、贈與等契約成立之日起30日內，填妥契稅申報書，並附上相關文件，後續再向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報繳納契稅。 另外，若是向法院標購法拍屋的民眾，也應該要申報繳納契稅，申報日從法院發給...

台中房產網紅鄧宥均，因平時工作就是協助房東出租房子，對於「為什麼台灣房東都不願將房租收入去報稅」的問題看得相當透徹，近日在YT頻道「房仲宥來了」上架最新影片，並與房仲作家aka時代力量不分區立委參選人陳泰源同框深入探討此議題，提出具體建議希望協助改善台灣的租屋制度。 影片強調，內容不是要合理化不報稅行為，而是點出根本原因，探討制度面究竟出現那些問題，才能對症下藥，多數台灣房東為何普遍不願將租金收入拿去報稅呢？宥均提出以下4大理由： 第一...

最近幾年在基礎機能和建設題材的簇擁下，樹林區吸引了不少大台北輕移民的湧入，同步帶動區域房市交易量能的升溫，由實價登錄揭露，今年前10月樹林區預售屋的平均成交單價約為每坪52.5萬元，相較於去年同期的每坪41.6萬元，短短1年就增加了10.9萬元，漲幅高達26.2%、接近3成，而樹林區成屋市場的房價漲勢雖不及預售屋般迅猛，但也有5.5%左右的穩健成長。對此，東森房屋樹林篤行加盟店店東吳冠成表示，樹林房價基期低，機能完善，交通便利，未來還有捷運萬大線的建設利多，...

夫妻成家難免需要買房，但有人妻上網抱怨，自稱懷孕流產後婚姻變調，不僅老公態度冷淡，還將財產暗中移轉給婆婆，似乎籌備離婚；對此律師認為，離婚講究重大事由，未必會發生，但天有不測風雲，萬一成真務必善用財產追訴期，才能保障自身權益。 原PO在Dcard發文，自稱剛結婚2年，原本感情和睦每天膩在一起，曾經認為自己很幸福，但半年前懷孕後流產，幸福開始變調，不僅變得很憂鬱，就連老公的態度略有改變，雖然仍會陪伴並且安慰自己，但隱約能察覺不一樣了。 原PO...

財政委員會27日排審《所得稅法》第17條修正草案，其中包含租金支出扣除額部分，依委員提案內容，均將房屋租金支出由「列舉扣除額」改列為「特別扣除額」，並提高租金支出抵稅額度。 房租擬改特別扣除 租客聯盟：勿打假球   OURs、崔媽媽等民間團體長期倡議修法改進租金抵稅制度，租客聯盟並主張「租金支出應改列特別扣除額，並提高額度至30萬」。因此，針對本次《所得稅法》修法，租客聯盟表示樂見其成，將持續追蹤修法進度，呼籲政府「要玩就玩真的」，切莫淪...

文／蔣巧薇 立法院財政委員會27日審查《所得稅法》第17條修正草案，朝野立委提出的版本均將房屋租金支出由「列舉扣除額」改列為「特別扣除額」，並提高租金支出抵稅額度，現行每年每戶需核實扣除的12萬元上限額度有望調高。租客聯盟呼籲政府，選前應三讀通過，莫打假球。 OURs等多個民間團體早在2022年2月就共同提出《所得稅法》的修法民間版本，2022年5月審查《所得稅法》時，財政部允諾3個月內研議租金抵稅修法版本後，便再無下文。 租客聯盟指出，近年房價...